Решение № 2-1888/2017 2-1888/2017 ~ М-1987/2017 М-1987/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1888/2017

К делу №2-1888/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 08 ноября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием истцов – ФИО1, ФИО2, представителя истцов в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ – ФИО3,

ответчика – ФИО4,

от третьего лица: представитель Тимашевского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности – ФИО5, представителя ООО ТГК «ГеоЦентр» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование требований указали, что являются собственниками земельного участка, кадастровый <№>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Для уточнения границ и площади земельного участка они обратились в ООО ТГК «ГеоЦентр», которым по результатам выполненных работ им выдан межевой план. С межевым планом и заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости они обратились в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому стаю, в ответ на которое получено уведомление о приостановлении кадастрового учета земельного участка, в связи с тем, что конфигурация земельного участка, указанная в межевом плане, отличается от конфигурации земельного участка, указанной в чертеже участка, заверенном председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района от 04.08.1997.

Между тем, конфигурация земельного участка, указанная в плане 1997 года, не соответствует фактической конфигурации их земельного участка, которая сохраняется на протяжении последних 20 лет.

Таким образом, считают, что в 1997 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района допущена ошибка при определении координат поворотных точек земельного участка. При этом не учтены дополнительные поворотные точки по боковым межам земельного участка.

В судебном заседании истцы, их представитель, заявленные исковые требования уточнили, просили суд установить наличие реестровой ошибки, допущенной в чертеже участка, заверенном председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района от 04.08.1997, установив фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведения о поворотных точках границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным 30.03.2017 кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО> в следующих координатах: <данные изъяты>.

Ответчик, представитель третьего лица, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав стороны, представителей третьего лица, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости на кадастровый учет поставлен земельный участок, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО1, ФИО2.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, является ранее учтенным, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выявлены ошибки в конфигурации его границ, утвержденной председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района от 04.08.1997, также и по отношению к смежному с ним земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого является ответчик.

Поскольку указанная в межевом плане конфигурация земельного участка отличается от конфигурации земельного участка утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района от 04.08.1997, осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости на основании подготовленного ООО ТГК «ГеоЦентр» межевого плана приостановлено.

Между тем, как установлено в судебном заседании, указанная в чертеже участка от 04.08.1997 конфигурация земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, не соответствует фактически сложившимся границам, подтверждающим фактическое местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет.

Таким образом, местоположение границ земельного участка, в соответствии с ч.9 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит установлению на основании решения суда.

Согласно описанию местоположения границ земельного участка в межевом плане, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, проходит в следующих координатах: <данные изъяты>.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом также признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в чертеже участка, заверенного председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района от 04.08.1997.

Установить фактические границы земельного участка, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО ТГК «ГеоЦентр» от 30.03.2017 в следующих координатах: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета соответствующих изменений объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий