Решение № 2-947/2017 2-947/2017~М-646/2017 М-646/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-947/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 31 мая 2017 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-947/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что её супруг ФИО2 заключил в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ договор социального найма жилого помещения № 3441 от 15.11.2011 и дополнительное соглашение № 1/1 от 19.01.2017 к договору социального найма жилого помещения. В соответствии с указанными документами супругу истца и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное помещение – квартира, находящееся в государственной собственности, состоящая из 2 комнат, общей площадью 44 кв.м, по адресу: <адрес>. В настоящее время истец с супругом зарегистрированы и совместно проживают в вышеуказанной квартире.

ФИО2 - супруг истца дал согласие на приватизацию квартиры без включения его в приватизационные документы и число собственников. При обращении в Министерство обороны РФ с заявлением о передаче предоставленной по договору социального найма квартиры в собственность было отказано, в связи с отсутствием полномочий по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ) не наделено.

Истец просит суд признать право собственности на жилое помещение, общей площадью 44 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; прекратить право собственности на указанное помещение Российской Федерации и оперативное управление «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенностей, ФИО3 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявление.

Представители ответчиков ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, министерства обороны РФ ТУ Росимущества в Самарской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении слушания дела не представили.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Из материалов дела следует, что 15.11.2011 года между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации» и ФИО2 был заключен договор № 3441 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно дополнительному соглашению № 1/1 от 19.01.2017 к договору социального найма жилого помещения № 3441 от 15.11.2011 вместе с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО1.

Истец является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЕР № от 09.12.2016, выданного отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самара Управления ЗАГС Самарской области.

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы анниматель ФИО2 и супруга ФИО1

04.02.2017 ФИО2 дал согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без включения его в приватизационные документы и число собственников, удостоверенное нотариусом ФИО4

Обращение в Министерство обороны РФ с заявлением о передаче предоставленной по договору социального найма квартиры в собственность ФИО1 оставлено без удовлетворения, в связи с отсутствием полномочий по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ) и рекомендовано реализовать право на приватизацию в порядке гражданского судопроизводства.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована с 01.02.2017 года в жилом помещении – двухкомнатной квартире, общей площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Россрестра» - право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано на имя Российской Федерации.

Истец не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается уведомлением ФГБУ «ФКП Россресстра» по Самарской области от 20.04.2017 № 63-0-1-141/4204/2017-8710.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с кадастровым паспортом жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 44,00 кв.м.

Доказательств отнесения жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, к категории помещений, не подлежащих приватизации, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 44 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 44 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2017 года.

Судья п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья И.А. Щетинкина