Решение № 2-706/2020 2-706/2020~М-640/2020 М-640/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-706/2020

дело №2-706\2020

47RS0002-01-2020-001205-20


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 17 ноября 2020 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

с участием прокурора Васильевой А.В.

при секретаре Василевской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом на новое место жительства, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО8 и членам ее семьи: сыну ФИО1, дочерям ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Все они были зарегистрированы по указанному адресу. Спорная квартира является не приватизированной. Жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии. В рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда семье ФИО8 предоставлено на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Договор социального найма подписан ответственным нанимателем ФИО8 Совместно с ней в договор социального найма включен и ответчик. Все члены семьи, включенные в договор социального найма, заселились в новое жилое помещение и снялись с регистрационного учета по спорному адресу. Ответчик ФИО1 вследствие его отсутствия в <адрес> длительное время с регистрации по спорному адресу не снят. Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит МО Волосовское городское поселение.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, возражения относительно исковых требований не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежавшими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в жилом доме с кадастровым №, принадлежащем МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. Комитета по городскому хозяйству АМО Волосовского района (л.д.15-16).

Согласно архивной справке формы-9 от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес>, имеет регистрацию по месту жительства постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1.

Распоряжением председателя Комитете по городскому хозяйству № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-14).

Комитетом по городскому хозяйству в рамках реализации региональной адресной Программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 году ФИО8 на состав семьи: сын – ФИО1, дочь – ФИО5, дочь – ФИО6 и дочь ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по городскому хозяйству АМО Волосовского муниципального района со ФИО8 был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трехкомнатной квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын – ФИО1, дочь – ФИО5, дочь – ФИО6 и дочь ФИО7 и ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт приема-передачи жилого помещения.

Из справки ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу: <адрес>, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ФИО8, ФИО6, ФИО5 и ФИО7

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО1 фактически проживая в предоставленном жилом помещении, уклоняется сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

Согласно статье 91 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) дом (жилое помещение) грозит обвалом; 3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Таким образом, ответчик ФИО1 зарегистрированный в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически в нем не проживает, его личных вещей там нет. Указанное помещение признано аварийным, в связи с чем истцом было предоставлено ответчику как члену семьи нанимателя ФИО8 по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: