Решение № 2-116/2017 2-116/2017~М-81/2017 М-81/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-116/2017

Дело № 2-116/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в обоснование указав, что с 03.03.1993 г. по настоящее время они постоянно проживают в <адрес> «Б» <адрес>. В 1993 году квартира находилась на балансе совхоза «Буканский», который реорганизован в правопреемника СПК «Буканский» и в настоящее время ликвидирован. В 1994 году во время приватизации квартиру списали с баланса, договора приватизации не составляли. На протяжении более 24 лет истцы владеют и пользуются квартирой на правах собственников и это право никто не оспаривает. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В связи с изложенным, просили признать за ними право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что спорное жилое помещение, ранее принадлежащее совхозу «Буканский», после реорганизации СПК «Буканский», было предоставлено истцам как работникам совхоза, при этом какие-либо документы, подтверждающие основания вселения, не сохранились.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, ранее в судебном заседании иск поддержали, пояснили, что квартира им была предоставлена по месту работы.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, надлежаще извещен, не явился, представил в суд соответствующее заявление о признании иска, последствия, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК), ему разъяснены судом и понятны. В соответствии со ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2 владели данным объектом недвижимости, как своим собственным, более 24 лет. Владение являлось непрерывным, открытым, добросовестным. Истцы находились в зарегистрированном браке с 16.03.1992г. Факт владения жилой квартирой подтверждается справками администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края № 436 от 06.09.2016г., согласно которой ФИО1 с 03.03.1992 года по настоящее время и № 435 от 06.09.2016г., согласно которой ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 в период с 1991 года по 2004 год работал в с. Буканское Мамонтовского района Алтайского края в различных должностях, что подтверждает доводы истцов о предоставлении им квартиры по месту работы.

Выпиской их похозяйственной книги администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от 27.02.2017г. подтверждается, что земельный участок по <адрес> предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит ему на праве собственности. По сведениям Росреестра, 29.03.2017г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Согласно выписки из технического паспорта на помещение от 07.02.2017г. общая площадь жилой квартиры по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на спорную жилую квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведений о принадлежности данного объекта иным лицам либо о его включении в перечень объектов, находящихся в муниципальной, краевой либо федеральной собственности не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент ФИО1 и ФИО2 не имеют оснований считать себя кем-либо, кроме как собственниками по соответствующего имущества. Исходя из представленных суду доказательств, истцы являются добросовестным владельцами спорной жилой квартиры.

При этом, в соответствии со ст. 244 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

Статьей 252 ГК прямо предусмотрено, что участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик иск признал добровольно, признание иска выражает волю сторон, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены и понятны, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения в пользу истца - о признании права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Мамонтовский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья О.В. Жежера