Решение № 2-170/2018 2-170/2018~М-23/2018 М-23/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-170/2018

№ 2-170/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Упорово 13 февраля 2018 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И. В.,

при секретаре Мелёхиной О. А.,

с участием истца ФИО13,

представителя истца ФИО17,

третьих лиц: ФИО21,

ФИО22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1, действующей от своего имени и как законный представитель ... ФИО20 к Администрации Упоровского муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом и включении доли жилого дома в состав наследства,

У с т а н о в и л :

ФИО13 (далее истец), обратилась в суд действуя от своего имени и как законный представитель ... ФИО3 и ФИО4 с вышеназванным иском к Администрации Упоровского муниципального района ... (далее ответчик), свои требования мотивирует тем, что ... умер супруг истца - ФИО2. Наследниками умершего по закону первой очереди, принявшими наследство являются: ФИО1 (жена наследодателя), две его ... детей - ФИО3 - ... года рождения, ФИО4 - ... года рождения. Другими наследниками ФИО2 первой очереди по закону являются его родители: ФИО5 (отец), ФИО6 (мать). В период брака истцом и ее супругом было нажито общее имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ..., который был построен на их личные средства, а также средства материнского (семейного) капитала, предоставленного истцу при рождении второго ребенка в рамках социальной программы. Строительство жилого дома осуществлялось на основании разрешения на строительство от ..., выданного Администрацией Упоровского муниципального района, договора аренды земельного участка от .... Жилой дом фактически окончен строительством и использовался ими для проживания с 2017 года, однако документы о вводе жилого дома в эксплуатацию и правоустанавливающие документов на день смерти мужа истцы надлежащим образом оформить они не успели. В настоящее время, в связи со смертью одного из застройщиков оформить правоустанавливающие документы на жилой дом, определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом невозможно. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежавшую супругу истца так же невозможно, поскольку право собственности ФИО2 на день его смерти надлежащим образом не оформлено. Истец полагает, что за ней и ее ... детьми может быть признано право общей долевой собственности на жилой дом в 1/3 доле за каждым. Поскольку вышеуказанный жилой дом был построен в период брака и с использованием средств материнского капитала, в связи с отсутствием и невозможность заключения соглашения об определении долей, доли всех застройщиков в жилом доме необходимо признать равными, выделив по ? доле ФИО1, ФИО3, ФИО4. Оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО19 ФИО12. С учетом изложенного, ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, входящая в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 переходит к его наследникам, принявшим наследство, в ... от указанной доли каждому, что составляет по ... доле от всего жилого дома. На основании вышеизложенного, истец просит суд:

Признать за ФИО13 право собственности в ? доле на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв., количество этажей 1, по адресу: ...;

Признать за ФИО3 право собственности в ? доле на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв., количество этажей 1, по адресу: ...;

Признать за ФИО4 право собственности в ? доле на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв.м., количество этажей 1, по адресу: ...;

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО7, умершего ... ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв., количество этажей 1, по адресу: ...;

Признать за ФИО1 в порядке наследования после ФИО19 ФИО12, умершего ... право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв., количество этажей-1, по адресу: ...;

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО19 ФИО12, умершего ... право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв., количество этажей-1, по адресу: ...;

Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО19 ФИО12, умершего ... право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв., количество этажей-1, по адресу: ....

В последствии, истец ФИО1 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ в судебном заседании уменьшила исковые требования, и окончательно просила суд: признать за ФИО1 право собственности в ? доле на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв. количество этажей- 1, по адресу: ....

Признать за ФИО3 право собственности в 1/4 доле на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв. количество этажей- 1, по адресу: ....

Признать за ФИО4 право собственности в ? доле на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв. количество этажей- 1, по адресу: ....

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО19 ФИО12, умершего ... 1/4 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв. количество этажей- 1, по адресу: ....

Признать за ФИО1 в порядке наследования после ФИО19 ФИО12, умершего ... право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв. количество этажей-1, по адресу: ....

Признать за ФИО3 в порядке наследования после ФИО19 ФИО12, умершего ... право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью 149,6 кв. количество этажей-1, по адресу: ....

Признать за ФИО4 в порядке наследования после ФИО19 ФИО12, умершего ... право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв. количество этажей-1, по адресу: ....

Представитель ответчика Администрация Упоровского муниципального района, нотариус нотариального округа ... ФИО16 при надлежащем уведомлении, в судебное заседание не явились, Администрация Упоровского муниципального района представила отзыв на исковое заявление (л.д. 143) в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, нотариус ФИО16 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании представила письменное заявление об уменьшении исковых требований, поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнения, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО18 в судебном заседании поддержал доводы своего доверителя, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом их уточнения в судебном заседании.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Заслушав истца, представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по нижеследующим основаниям:

Согласно свидетельства о заключении брака: ФИО2, ... года рождения, ... заключил брак с ФИО8, ... года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО19, о чем ... Заводоуковским отделом ЗАГС управления ЗАГС ... составлена запись акта о заключении брака ... (л.д.14). ... у них родилась дочь - ФИО3, ... родился сын - ФИО4 (л.д.15, 16).

Согласно свидетельства о смерти: ФИО2, ... года рождения, умер ... (л.д.13).

... между Комитетом по имущественным отношениям администрации Упоровского муниципального района и ФИО19 Исой ФИО15 заключен договор аренды земельного участка, площадью 3599 кв.м, расположенного по адресу: ..., участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.17- 19, 22). Соглашением от ... продлен срок действия договора аренда земельного участка с ... по ... на тех же условиях (л.д.23). Соглашением от ... продлен срок действия договора аренды земельного участка с ... по ... на тех же условиях.

Согласно имеющегося в материалах дела разрешения на строительство от ... ФИО19 Исе ФИО15 разрешено строительство двухэтажного индивидуального жилого дома и надворных построек, по адресу: ... (л.д.25). В соответствии с изменениями в разрешении на строительство от ..., внесены изменения в разрешение на строительство: застройщиками считать следующих лиц: ФИО19 Ису ФИО15, ФИО1, ФИО3 (л.д.26).

В соответствии с техническим планом (л.д.34-5), по адресу: ..., расположен индивидуальной жилой дом, площадью 149,6 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости 2017. Индивидуальный жилой дом готов к вводу в эксплуатацию.

В соответствии с отчетом по определению рыночной стоимости жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: ..., от ... год (л.д.59-111), произведена оценка рыночной стоимости жилого дома, общей площадью ... кв.м. с земельным участком, общей площадью ... кв.м. по состоянию на .... Рыночная стоимость жилого дома составляет ... рублей, рыночная стоимость права аренды земельного участка составляет ... рублей.

В соответствии с ответом нотариуса нотариального округа ... ФИО16 от ..., в ее производстве имеется наследственное дело открытое ... к имуществу ФИО7, ... года рождения, проживающего по адресу: ..., умершего .... Наследники на основании закона: жена - ФИО9, ... г.р., приняла наследство; дочь - ФИО10, ... года рождения приняла наследство; сын - ФИО4, ... года рождения принял наследство. В интересах ... детей действовала их мать ФИО11. Отец – ФИО5, мать - ФИО6, с заявлениями о принятии, либо об отказе от наследства не обращались (л.д.124).

В соответствии с ответом нотариуса нотариального округа ... ФИО16 от ..., которая сообщает, что по состоянию на ... наследниками умершего ... ФИО7, ... г.р., на основании закона являются: жена - ФИО9, ... г.р., приняла наследство; дочь ФИО10, ... года рождения приняла наследство; сын - ФИО4, ... года рождения принял наследство. В интересах ... детей действовала их мать ФИО9. Отец ФИО5, ... г.р., фактически принял наследство (заявление о фактическом принятии наследства по закону от ...). Мать – ФИО6, ... года рождения, подтвердила, что наследство не приняла, на него не претендует, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство принявшими наследство: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (заявление об отказе от претензии на наследство от ...).

По запросу суда в Государственном учреждении Управлении Пенсионного фонда РФ в Заводоуковском городском округе были истребованы сведения по вопросу распоряжения средствами материнского (семейного) капитала ФИО1, в соответствии с которыми установлено, что ФИО9 обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ... на основании ч. 1.1 п.2 ст. 10 № 256-ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и направила денежные средства на оплату строительства объекта по адресу: ..., в размере 226 513 рублей. Решением ... от ... заявление удовлетворено, денежные средства в размере 226 513 рублей перечислены .... Со вторым заявлением ФИО9 обратилась по истечении 6 месяцев после получения денежных средств, а именно ... с приложением акта выполненных работ по объекту индивидуального жилищного строительства и распорядилась оставшимися средствами материнского (семейного) капитала в размере ... рублей. Решением от ... удовлетворено, денежные средства в размере ... рублей перечислены ... (л.д.127-128, 129, 130-131, 134, 138, 139-140, 141-142).

В соответствии с отзывом Администрации Упоровского муниципального района на исковое заявление, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом и включении доли жилого дома в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО7, умершего ... (л.д.143).

Из сообщения Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района от ..., следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., муниципальной собственностью Упоровского муниципального района не является и в реестре муниципальной собственности Упоровского муниципального района не числиться (л.д.144).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1,2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района и ФИО19 Исой ФИО15 был ... был заключен договор аренды земельного участка по адресу: ..., с кадастровым номером: 72:19:0201002:1, категория земель: земли населенных пунктов, площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. В последствии договор неоднократно продлялся, по последнему соглашению (л.д.24) действие договора аренды земельного участка ... от ..., продлен с ... по .... По истечению срока договора аренды земельного участка семья ФИО19 продолжила пользоваться земельным участком, занятым под строительство жилого дома, при этом арендодатель своих возражений не предъявил, в связи с чем, арендатор продолжил пользоваться земельным участком на прежних условиях.

... ФИО19 Исе ФИО15 выдано разрешение на строительство - двухэтажного индивидуального жилого дома и надворных построек, по адресу: .... Согласно изменению в разрешение на строительство от ..., в разрешение на строительство, выданное ФИО2 внесены изменения, согласно которым: застройщиками считать следующих лиц: ФИО19 Ису ФИО15, ФИО1, ФИО3.

В судебном заседании установлено, что на строительство жилого дома ФИО1 были потрачены средства материнского (семейного) капитала, которые ей были перечислены: первая часть в размере ... рублей ..., вторая часть ... рублей перечислены ....

В настоящее время, в связи со смертью ФИО2 оформить правоустанавливающие документы на жилой дом, и определить в нем доли в праве общей долевой собственности на жилой дом у истца нет возможности.

При этом суд учитывает также, что данный объект возведен на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуального жилого дома, ФИО2 было получено разрешение на строительство, объект соответствует своему целевому назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Каких-либо притязаний на спорный объект невидимости не имеется, права третьих лиц на указанное жилое помещение не установлены, права третьих лиц возведением жилого дома не нарушены, спорный объект был возведён арендатором земельного участка и его супругой за счет личных средств и с использованием средств материнского (семейного) капитала. Спора в отношении владения и пользования объектом не имеется. Согласно заключения кадастрового инженера индивидуальный жилой дом готов к вводу в эксплуатацию.

При этом, суд считает доказанным факт совместной собственности супругов на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Таким образом, исковые требования ФИО1 действующей от своего имени и в интересах ... ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Как было установлено, после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ....

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 НК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 8 и 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... ... « О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение где было вынесено, - требование о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом представленных доказательств, которые нашил свое подтверждение в ходе разбирательства дела по существу, суд находит подлежащими удовлетворению требования о включении доли жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО19 ФИО12.

Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО1, действующей от своего имени и как законный представитель ... ФИО3 и ФИО4 к Администрации Упоровского муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом и включении доли жилого дома в состав наследства, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в 1\4 доле на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв. м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО3 право собственности в 1\4 доле на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв. м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО4 право собственности в 1\4 доле на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв. м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: ....

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО19 ФИО12, умершего ... ... долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв. м., количество этажей - 1, расположенного по адресу: ....

Признать за ФИО1 в порядке наследования после ФИО19 ФИО14 ФИО15, умершего ... года право

собственности на ... долю на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв. м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО3 в порядке наследования после ФИО19 ФИО14 ФИО15, умершего ... года право

собственности на ... долю на индивидуальный жилой дом, назначение:

жилое, площадью ... кв. м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО4 в порядке наследования после ФИО19 ФИО14 ФИО15, умершего ... года право

собственности на ... долю на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв. м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Решение в окончательной форме принято ....

Судья подпись И. В. Севрюгина