Решение № 2-705/2018 2-705/2018 ~ М-575/2018 М-575/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-705/2018

Гр. дело № 2– 705/2018 Изготовлено 14.06.2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2018 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Везикко Л.В.,

при секретаре Ивановой О.А.

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Апатиты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Апатиты о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что он является членом гаражно-эксплуатационного кооператива № 93 в г. Апатиты, на территории которого в апреле 2003 года он получил место под строительство гаража, ранее выделенное ФИО1 Тогда же на выделенном земельном участке он за счет собственных средств и своими силами возвел автомобильный гараж и пользуется им по настоящее время, несет расходы по его содержанию, однако оформить право собственности на данное имущество во внесудебном порядке не может.

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, наставал на их удовлетворении. Суду пояснил, что место под строительство гаража было предоставлено ему председателем кооператива, а за имеющуюся на участке конструкцию из трех блоков, установленных ФИО1 он передал последней оговоренную денежную сумму. По какой причине его имя не было внесено в список членов кооператива до 2016 года, ему неизвестно, поскольку подача сведений о владельцах гаражей являлась обязанностью председателя ГЭК № 93. Дополнил, что строительство спорного гаража было закончено им в 2004-2005 годах, с тех пор никто не оспаривал его право на владение строением и пользование земельным участком, расположенным под ним.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.Апатиты (далее - КУИ Администрации г.Апатиты) в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому спорный гараж самовольной постройкой не признавался, в реестре муниципальной собственности не числится, договор аренды земельного участка, на котором расположен гараж, не заключался.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что решениями Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов от 10 июля 1990 года №184 и 27 сентября 1990 года организован кооператив № 93 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок, утвержден его устав и списочный состав, а также согласовано выделение кооперативу земельного участка в районе ул. Строителей г. Апатиты.

Из сообщения ГОКУ ГАМО в г.Кировске от 10 июня 2016 года, следует, что в документах архивного фонда Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области за 1990 год в приложении к решению Апатитского горисполкома от 10 июля 1990 года № 184 в списочном составе членов гаражного кооператива №93 по ул.Строителей ФИО1 ФИО4 не значатся, сведений о выделении им земельного участка под строительство гаража не имеется.

Вместе с тем согласно сообщению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Апатиты ФИО4 числится в списке кооператива №93 по состоянию на 19 мая 2016 года как владелец гаража, расположенного по адресу <адрес>.

На основании заявления истца Администрацией г.Апатиты 28 июня 2016 года вынесено постановление №800, которым утверждена схема земельного участка с условным номером <№>, площадью 66 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим планом помещения спорный гараж имеет кадастровый номер <№> и относится к недвижимому имуществу.

Как следует из отзыва ответчика на иск, нарушений норм закона при строительстве гаража ФИО4 допущено не было.

Доводы истца о самостоятельном возведении гаражного строения подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетели ФИО2 и ФИО3 показали суду, что они являются членами ГЭК № 93 и знают, что ФИО4 в апреле 2003 года получил от кооператива земельный участок, а в следующем году окончил строительство спорного гаража по адресу: <адрес>, который до настоящего времени содержит и использует в личных целях. Об иных лицах, претендующих на спорный объект или на земельный участок, на котором он возведен, им не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность изложенных свидетелями фактов, поскольку допрошены они были в судебном заседании, предупреждены об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307-308 УК РФ, о чем собственноручно дали подписку, суду сообщили сведения, которые воспринимались ими непосредственно, а не через третьих лиц. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания последовательны, соответствуют и не противоречат пояснениям истца и согласуются с письменными материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что истец построил и эксплуатирует спорный гараж на выделенном для этого земельном участке с целью его использования для личных нужд, самовольной постройкой гараж не признавался.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области и ГОБУ «ЦТИиПД» регистрация права собственности на указанный объект не производилась, правопритязания в отношении спорного гаража отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец, фактически являясь членом гаражного кооператива, возвел спорное строение без нарушения норм закона и иных правовых актов, непрерывно и открыто владеет и пользуется гаражом, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения строения и право истца на данное имущество, суд приходит к выводу, что иск ФИО4 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Амировича к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним права собственности на указанный гараж за ФИО4, <дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Везикко