Решение № 2-1932/2017 2-1932/2017~М-1775/2017 М-1775/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-1932/2017

Дело № 2-1932/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 15 сентября 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мирдофатиховой З.Р.,

при секретаре Гусакиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что она и ответчик являются сособственниками квартиры № по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым. Ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг, поэтому она вынуждена производить оплату в полном объеме.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом:

-за ФИО1 закрепить обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры № по адресу: <адрес>;

-за ФИО3 закрепить обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не признала исковые требования, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика МУП «Верхнепышминский расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика ОАО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что по общим правилам ОАО «Энергосбыт Плюс» производит расчет и начисление платы за предоставленный в одно жилое помещение коммунальные услуги по одному лицевому счету, поскольку в квартире установлен один прибор учета. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ОАО «Газпром газораспределение Екатеринбург» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Газпром газораспределение Екатеринбург» производит снабжение природным газом квартиры <адрес>. По указанному адресу он осуществляет бесперебойную и безаварийную поставку газа. При не достижении согласия между собственниками определить порядок внесения коммунальных платежей между собственниками соразмерно их доли в праве собственности вправе суд. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ООО «Сити-Сервис» не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что поскольку в квартире установлен один прибор учета, соответственно открыт отдельный лицевой счет, начисление платы производится за фактическое потребленное количество услуг.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, являются: <данные изъяты> доля за ФИО1 и <данные изъяты> доля за ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственника жилого помещения вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление домом.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у управляющей компании для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то суд приходит к выводу о возложении на управляющую организацию обязанность по заключению с истцом и ответчиками отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>:

- 1/2 доля ФИО1 от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;

- 1/2 доля ФИО2 от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2 по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья З.Р. Мирдофатихова