Решение № 2-273/2019 2-273/2019~М-236/2019 М-236/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-273/2019

Дело № 2-273/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» ноября 2019 г. с. Чесма

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Думенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования Чесменский муниципальный район в лице Управления экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Чесменский муниципальный район в лице Управления экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального района Челябинской области обратилось в суд с заявлением о признании объекта недвижимости, нежилого здания, с кадастровым номером 74:24:0404001:786, площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>, бесхозяйным недвижимым имуществом и признании права муниципальной собственности муниципального образования Чесменский муниципальный район Челябинской области на данный объект недвижимости.

Заявитель обосновал требования тем, что объект недвижимости, нежилое здание, с кадастровым номером 74:24:0404001:786, площадью 24,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, не имеет собственника. 15 мая 2018 года имущество поставлено на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйное. В течение года собственник имущества не объявился, никто своих прав на него не заявил.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 поддержала заявленные требования, дополнительно суду пояснила, что недвижимое имущество было построено колхозом «Победа Октября». Затем колхоз был преобразован в АОЗТ «Тарутино», СХПК «Тарутино». Решением Арбитражного суда Челябинской области от 31.12.2008 по делу № А76-3391/2008-36-38 СХПК «Тарутино» признан несостоятельным (банкротом). 20 января 2011 года конкурсное производство в отношении СХПК «Тарутино» завершено и организация ликвидирована. Нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, используется в качестве котельной для отопления МБОУ «Тарутинская СОШ».

Представитель заинтересованного лица администрации Тарутинского сельского поселения Чесменского муниципального района ФИО2 по существу заявления не возражала, суду пояснила, что спорное недвижимое имущество никому не принадлежит, правоустанавливающих документов на него нет, оформлять право собственности на данное имущество сельская администрация не намерена.

Представители заинтересованных лиц: МБОУ «Тарутинская СОШ», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, Министерство имущества Челябинской области, ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по существу заявления возражений не представили.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15.05.2018 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: нежилое здание, площадью 24,9 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства 1992, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер объекта 74:24:0404001:786 (дата присвоения кадастрового номера 16.05.2016), правообладатель не установлен (л.д. 6-9).

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††??????????????????????????????????г-T?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях письмом от 16.04.2018 № 04334 сообщило об отсутствии в реестре федерального имущества сведений о нежилом здании, с кадастровым номером 74:24:0404001:786, расположенном по адресу: <...> (л.д. 10).

По информации Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 27.04.2018 № 10/6172 нежилое здание, с кадастровым номером 74:24:0404001:786, расположенное по адресу: <...>, в реестре имущества не значится (л.д. 11).

По сведениям ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 10.02.2016 № 2/110 право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...>, до введения в действия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано (л.д. 12).

В реестре муниципальной собственности Чесменского муниципального района указанное недвижимое имущество также отсутствует (л.д.13).

Судом установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...>, был построен колхозом «Победа Октября», который в последующем был преобразован в АОЗТ «Тарутино», СХПК «Тарутино».

По сведениям Районного управления инженерного обеспечения, строительства и архитектуры администрации Чесменского муниципального района разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не имеется (л.д. 52-54).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 31.12.2008 по делу № А76-3391/2008 СХПК «Тарутино» признан несостоятельным (банкротом). 20 января 2011 года конкурсное производство в отношении СХПК «Тарутино» завершено и организация ликвидирована (л.д. 94-98).

По сведениям Арбитражного суда Челябинской области от 27.09.2019 № А76-3391/2008 в ходе процедуры конкурсного производства арбитражным управляющим проведена инвентаризация имущества должника, в которой сведения о принадлежности СХПК «Тарутино» нежилого здания (котельной), расположенной по адресу: <...>, не содержатся (л.д. 92).

Таким образом, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...>, является бесхозяйным. По истечении года со дня постановки объекта на учет в органе Росреестра его правообладатель не установлен. Имущественных споров на объект недвижимого имущества не имеется.

Согласно пункту 6 Положения об Управлении экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального района Челябинской области Управление является специальным уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, а также по учету и ведению реестра муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 3 раздела 3 Положения Управление проводит работу по выявлению и постановке на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, бесхозяйного недвижимого имущества, обеспечивает право Администрации Чесменского муниципального района на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 290-293 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать объект недвижимости, нежилое здание, с кадастровым номером 74:24:0404001:786, площадью 24,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, бесхозяйным недвижимым имуществом.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Чесменский муниципальный район Челябинской области на бесхозяйный объект недвижимости, нежилое здание, с кадастровым номером 74:24:0404001:786, площадью 24,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Председательствующий: К.В. Шульгин

Копия верна

Судья К.В. Шульгин