Решение № 2-4690/2019 2-4690/2019~М-4322/2019 М-4322/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-4690/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Богдановой С.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4690/2019 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации г.Иркутска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование искового требования истцы указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: Адрес, в котором Дата самовольно произвели перепланировку, между коридором и кухней заделан дверной проём, между залом и кухней произведён демонтаж стены, за счёт чего образован новый проём между кухней и залом. Администрацией Адрес Дата выдано уведомление о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в срок до Дата. Истцы просили суд сохранить жилое помещение по адресу: Адрес перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое требование.

Ответчик администрация Адрес представителя в судебное заседание не направил, извещён надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося истца и представителя ответчика согласно ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес Адрес, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от Дата.

Согласно техническому паспорту МУП БТИ Адрес от Дата жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, имеет общую площадь 58,0 кв.м., состоит из трёх жилых комнат площадью 11 кв.м., 17,2 кв.м., 10,9 кв.м., коридора -4,2 кв.м., туалета -2,8 кв.м., коридора -1,9 кв.м., шкафа -3,4 кв.м.

Согласно экспертному заключению от Дата ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Адрес» в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес, выполнена перепланировка в виде демонтажа перегородок между жилой комнатой (помещение №) и кухней (помещение №), между жилой комнатой (помещение №) и коридором (помещение №), между кухней (помещение №) и коридором (помещение №) и между шкафом (помещение №) и коридором (помещение №), а так же демонтаж дверной коробки в туалете (помещение №), общая площадь помещений после перепланировки составила 57,8 кв.м., в том числе жилая 39,00 кв.м.

Согласно заключению специалиста № от Дата АНО «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза» жилое помещение по адресу: Адрес соответствует требованиям пожарной безопасности после произведённой перепланировки, эксплуатация жилого помещения не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан в части соблюдения пожарно-технических норм и требований.

Решения о согласовании перепланировки в установленном законом порядке истцом получено не было, Дата уполномоченными лицами администрации Адрес принято решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения, указано на необходимость приведения квартиры в первоначальное состояние, что подтверждено уведомлением об отказе от Дата в срок до Дата года

Согласно строительно-техническому экспертному заключению ООО «Фирма АРК» следует, что выполненная перепланировка в жилом помещении по адресу: Адрес, б.ФИО3, Адрес/А, Адрес не затрагивает несущие конструкции здания, соответствует СНиП и Сп, и не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; в процессе осмотра установлено, что общее состояние несущих конструкций работоспособное, трещины, сколы, крены, коррозия, грибковые образования, плесень отсутствуют, протечки кровли, следы промерзания и накопления влаги не обнаружены, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций оценивается как работоспособное.

Суд принимает заключение судебной экспертизы ООО «Фирма АРК», так как оно составлено с учётом всех материалов дела независимым высококвалифицированным экспертом, который предупреждён об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, заключение проведено по материалам дела, обосновано, не имеет противоречий, выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры по адресу: Адрес, б.ФИО3, Адрес/А, Адрес, выполнена с учётом требований строительных, противопожарных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, следовательно исковое требование о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: Адрес перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 05 декабря 2019 года.

Судья: Я.В. Островских