Решение № 2-2443/2020 2-2443/2020~М-2291/2020 М-2291/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-2443/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-004078-63 (2-2443/2020) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Большееланского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что в квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), она проживает с рождения. Ранее в квартире проживали ее родители, которые умерли. Жилое помещение было выделено в 0000 году отцу по месту работы в колхозе «Красный октябрь». Кроме нее в квартире зарегистрированы супруг ФИО2 и дочь ФИО3, которые в настоящее время проживают в г. Ангарске и на спорное жилое помещение не претендуют.

Постановлением Большееланского сельского совета от 00.00.0000 № 000 истцу был выделен в собственность земельный участок по адресу: (данные изъяты), право собственности на который, зарегистрировано за ней в Росреестре 00.00.0000 г.

Собственника на спорное жилое помещение нет, в районной администрации пояснили, что спорная квартира не передана в муниципальную собственность и поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не могут.

Прожив более 50 лет в квартире считает, что приобрела свое право собственности на нее, так как на протяжении всего времени проживания открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась квартирой, проводила текущий и капительный ремонты. За все время проживания никаких претензий со стороны третьих лиц не поступало.

На основании изложенного ФИО1 просит признать право собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жоме общей площадью 000 кв.м, в том числе жилой 000 кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты).

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО4 не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика И.о. главы сельского поселения Большееланского муниципального образования ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, 00.00.0000 года рождения, проживает по адресу: (данные изъяты), с 00.00.0000 года зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.).

Постановлением Большееланского сельского совета от 00.00.0000 № 000 истцу был выделен в собственность земельный участок по адресу: (данные изъяты), право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 00.00.0000 г., свидетельство о государственной регистрации права (л.д.).

Согласно информации, представленной Управлением по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования от 00.00.0000 № 000 спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Усольского районного муниципального образования не значится (л.д.).

В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д.).

Из искового заявления следует, что истец ФИО1 с рождения проживает в спорной квартире, на протяжении всего времени проживания открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась квартирой, проводила текущий и капительный ремонты. За все время проживания никаких претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Таким образом, судом установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. В связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жоме общей площадью 000 кв.м, в том числе жилой 000 кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2020 г.

Судья П.В. Медведев