Решение № 2-44/2017 2-44/2017(2-4926/2016;)~М-4296/2016 2-4926/2016 М-4296/2016 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-44/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Черевань Д.В.,

с участием ответчика ФИО1,

помощника прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда Рыбаковской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о выселении.

В обоснование заявленных требований указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Зарегистрировали свое право собственности в УФСГРКиК по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в приобретенной квартире проживают ответчики, которые до настоящего момента зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Просят суд признать ФИО1, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой № <адрес> и выселить ответчиков из указанной квартиры.

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражает против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 приобрели у ФИО7 <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., стоимостью 1000000 рублей, зарегистрировав ДД.ММ.ГГГГ свое право собственности в УФСГРКиК <адрес> (л.д. 7-98).

При этом, вступившим в законную силу решением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании договоров купли-продажи недействительными постановлено:

Иск ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании договоров купли-продажи недействительными – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО7.

Привести стороны в первоначальное положение.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО7 и ФИО2, ФИО3.

Привести стороны в первоначальное положение.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № о регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведённую ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № о регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведённую ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись о праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО4, ФИО5.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО7 750000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО7 125000 (сто двадцать пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО7 125000 (сто двадцать пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО2, ФИО3 1000000 (один миллион) рублей.

При таких данных, в настоящее время ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 являются законными собственниками спорной <адрес>, в связи с чем требования ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и выселении не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного суд признает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: С.В. Шматов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 27 июня 2017 года.

Судья: С.В. Шматов