Решение № 2-1026/2018 2-1026/2018 ~ М-784/2018 М-784/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1026/2018

Дело № 2-1026/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года город Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Подрябинкиной Ю.В.

при секретаре Костюченко Н.В.

с участием прокурора Романовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МГО к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, возложении обязанности сняться с регистрационного учета и заключить договор социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МГО (далее – администрация МГО) обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении его из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного АДРЕС общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Заключением межведомственной комиссии МГО от ДАТА. многоквартирный жилой дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Миасского городского суда от ДАТА на администрацию МГО возложена обязанность по предоставлению ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение на территории Миасского городского округа общей площадью не менее ... кв.м., жилой площадью не менее ... кв.м. Постановлением администрации МГО от ДАТА. НОМЕР ФИО1 предоставлено жилое помещение АДРЕС. ДАТА. администрация направила ФИО1 уведомление о представлении ему жилого помещения. До настоящего времени администрацией МГО не получен ответ на данное уведомление, не подписан договор социального найма на предоставляемое жилое помещение, ФИО1 до настоящего времени продолжает проживать в аварийном жилье. Просят (с учетом уточнения): признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС, расторгнуть договор социального найма между Миасским городским округом и ФИО1 на жилое помещение, расположенное АДРЕС, обязать ФИО1 сняться с регистрационного учета по указанному адресу, обязать ФИО1 заключить договор социального найма с МГО на жилое помещение – комната НОМЕР площадью ... кв.м., совокупной площадью ... кв.м., расположенное АДРЕС, выселить ФИО1 из аварийного жилого помещения, расположенного АДРЕС с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – комната НОМЕР площадью ... кв.м., совокупной площадью ... кв.м., расположенное АДРЕС.

В судебном заседании представитель истца – администрации МГО ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения иска возражал, пояснил, что не согласен вселяться в предлагаемую администрацией комнату, поскольку считает, что ему должна быть предоставлена отдельная квартира.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования обоснованы, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу заочным решением от ДАТА. Миасского городского суда за ФИО1 признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением – комнатой НОМЕР площадью ... кв.м. дома АДРЕС.

Заключением межведомственной комиссии НОМЕР от ДАТА на основании акта обследования НОМЕР от ДАТА указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, постановлением главы Администрации МГО Челябинской области НОМЕР от ДАТА указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-14).

Вступившим в законную силу решением Миасского городского суда от ДАТА на администрацию МГО Челябинской области возложена обязанность предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, на территории МГО Челябинской области, общей площадью не менее ... кв.м и жилой площадью не менее ... кв.м. (л.д. 42-45).

Во исполнение решения суда от ДАТА администрацией МГО приобретено в собственность благоустроенное жилое помещение – комната НОМЕР площадью ... кв.м. в квартире НОМЕР общей площадью ... кв.м. дома АДРЕС (л.д. 62-65,69).

Письмом от ДАТА. администрацией МГО ФИО1 было предложено вселиться в указанную комнату (л.д.17). Данное письмо ответчиком получено (л.д. 18), однако согласие либо отказ от вселения в благоустроенное жилое помещение ФИО1 не выразил, до настоящего времени зарегистрирован в аварийном жилом помещении (л.д. 30) и фактически проживает в нет, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставляемое ответчику жилое помещение больше по общей площади, чем занимаемое ответчиком аварийное жилое помещение, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, что подтверждается актом от ДАТА. обследования жилого помещения в целях обеспечения жилых помещений в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации в Челябинской области на 2014-2020 г.» (л.д. 70) и ответчиком не оспаривается.

Доводы ответчика о том, что ему должно быть предоставлено жилье в виде отдельной квартиры суд не принимает, поскольку из вышеуказанных норм закона следует, что на истце лежит обязанность по предоставлению ответчику равнозначного помещения занимаемому помещению по площади, жилищные условия ответчика должны быть улучшены лишь с точки зрения безопасности.

Кроме того, из решения суда от ДАТА. также не следует, что на администрацию МГО возложена обязанность по предоставлению ответчику благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры.

На основании изложенного, суд считает, что требования о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного АДРЕС в благоустроенное жилое помещение, расположенное АДРЕС боснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО1 от заключения договора социального найма благоустроенного жилого помещения отказался, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность заключить в администрацией МГО договор социального найма жилого помещения расположенного АДРЕС комната.

Суд считает не подлежащим удовлетворению требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС, расторжении договора социального найма между МГО и ФИО1 на жилое помещение, расположенное АДРЕС, возложении обязанности на ФИО1 сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС признано за ФИО1 на основании решения суда и до настоящего времени он право пользования данным жилым помещением не утратил.

Материалы дела не содержат сведений о заключении между ФИО1 и администрацией договора социального найма на указанное жилое помещение, в связи с чем, суд считает данные требования заявленными излишне. Кроме того, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, а требования истца о выселении ответчика судом удовлетворены.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Данное решение суда о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного АДРЕС является основанием для снятия его уполномоченным органом с регистрационного учета по указанному адресу. Оснований для возложения на ФИО1 обязанности сняться с учета по адресу регистрации у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного АДРЕС в благоустроенное жилое помещение расположенное АДРЕС

Обязать ФИО1 заключить с администрацией МГО договор социального найма жилого помещения расположенного АДРЕС

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Миасского городского округа, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области

Председательствующий