Решение № 2-600/2017 2-600/2017~М-557/2017 М-557/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-600/2017

2-600/2017


Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации

01 сентября 2017 года село Убинское.

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Круглоозерного сельского совета о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности в порядке наследования к администрации Круглоозерного сельского совета, обратился ФИО5 указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после смерти которого осталось имущество в виде двух объектов недвижимости: земельного участка и дома на нем, с инвентарным номером № находящийся по адресу: <адрес>. Завещание на дом и земельный участок отцом не было составлено.

Он является наследником первой очереди по закону на основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ. После смерти отца, он подал заявление о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, и стал собирать все необходимые документы. Данный факт подтверждается отчетом № г. об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Собрав документы он вновь пришел к нотариусу, и получил отказ в совершении нотариального действия.

Земельный участок предоставлен отцу решением главы администрации Круглоозерного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения подсобного хозяйства, выдано свидетельство № о праве собственности на землю.

На момент смерти его отцу принадлежало домовладение и земельный участок под ним по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок до настоящего момента не промежован, его границы неопределенны. Однако данное обстоятельство не может служить основанием. Отказу от иска, поскольку, согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отец имел право при наличии указанных выше документов при жизни получить данный земельный участок в собственность. Однако наступила смерть. При этом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 20 лет, право как мершего, так и его на данный земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается.

При оформлении наследственных прав принадлежность земельного участка может быть подтверждена в указанных случаях: во-первых, постановлениями местных Советов народных депутатов и выданными на их основании временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации.

В соответствии с п.8 ПП ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - так же требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 ПП ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практики по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, не зависимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 82 ПП ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы 1 и 3) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Фактически вступив во владение наследственным имуществом в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, принял наследство от отца телевизор, дрель, ковер, ухаживал за садом и землей. Действия по фактическому принятию наследства были совершены им в течении срока, установленного для принятия наследства, в течении 6 месяцев со дня открытия наследства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается, как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, согласно ост. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым согласно ст. 130 ГК РФ, относится недвижимое имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иным способом вступить в права наследования не предусмотрено законом, в связи с этим он вынужден обратиться в суд.

Данный вывод подтверждается следующим. В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. При этом абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенного можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанности, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

В составе наследства наследодателя имеется недвижимое имущество – жилой дом, право на которое не было зарегистрировано им при жизни, вследствие чего наследник не может закрепить свои законные права на объект недвижимости. Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество при доказанности его фактической принадлежности наследодателю при жизни не является достаточным основанием для отказа в иске наследнику по закону, о признании права собственности на наследуемое имущество, которым наследодатель открыто владел и использовал по назначению. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ своими силами из своего материала построил бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., открыто владел и использовал по назначению жилой дом более 45 лет.

Актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом признан пригодным для эксплуатации. По заключению комиссии охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении постройки, нарушены не будут, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Таким образом из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Согласно ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Перечень оснований отказа в совершении нотариального действия, установленный ст. 48 Основ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Факты изложенные в заявлении, могут подтвердить свидетели, которых он представит в судебное заседание.

Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ: бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ним право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования продержал в полном объеме и суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ его родители построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ отец получил право собственности на земельный участок на котором расположен дом. В ДД.ММ.ГГГГ отец умер и он обратился к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство, но в выдачи свидетельства ему было отказано, так как дом является самовольной постройкой и на него нет документов, а на земельный участок документы утеряны.

Он изменяет свои исковые требования и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования, а так же на жилой дом в порядке ст.222 ГК РФ.

Представитель администрации Круглоозерного сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебном заседании показал что, администрация Круглоозерного сельсовета не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Свидетель ФИО2 показала суду, что ФИО5 ее супруг, а ФИО1 его отец.

У ФИО1 имелся в собственности земельный участок, который находится по адресу: <адрес>. На этом участке им в ДД.ММ.ГГГГ был построен дом, но дом был построен без документов. После смерти ФИО1 дом и земельный участок фактически перешли в их собственность, но оформить их они не могут, так как на землю документы утеряна, а на дом их вообще не было.

Свидетель ФИО3 показала, что в <адрес>, проживал ФИО1. Дом в котором он проживал им был построен в ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти его сын ФИО5 принял наследство, но не оформил его, так как на дом нет документов, а документы на землю утеряны.

Действительно как установлено в судебном заседании в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), отцу ФИО5 - ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования – для ведения подсобного хозяйства.

Согласно свидетельства о смерти мать ФИО5 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, а его отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом так же установлено, что ФИО5 принял оставшееся после смерти отца наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, так как совершил действия свидетельствующие о его принятии.

Как установлено ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании так же установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой и на балансе как администрации Круглоозерного сельсовета, так и <данные изъяты> не состоит.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд полагает, что поскольку право собственности на земельный участок возможно признать за истцом, то и право собственности на жилой дом в соответствии со ст.222 ГК РФ за ним признать возможно.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в соответствии с правилами землепользования и застройки села Убинское, считать пригодным для эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут.

Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.