Решение № 2-5008/2024 2-89/2025 2-89/2025(2-5008/2024;)~М-4308/2024 М-4308/2024 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-5008/2024

55RS0003-01-2024-006875-87

Дело №2-89/2025 (2-5008/2024)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Кирьяш А.В.,

при секретаре судебного заседания Гугучкина Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по исковому заявлению Администрации Ленинского административного округа г. Омска к Товариществу собственников жилья «Мишина, 8» о возложении обязанности, об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Ленинского АО г. Омска обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование своих исковых требований, что администрация Ленинского административного округа города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска и в своей деятельности руководствуется Положением об администрации Ленинского административного округа "Города Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 года № 420.Администрация округа в соответствии с Положением осуществляет принудительный вынос движимого имущества (за исключением нестационарных торговых объектов, парковочных ограждений), самовольно размещенного на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности города Омска, либо земельных участках, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не т ограничена, в порядке, предусмотренном правовым актом Администрации города Омска. В ноябре 2020 года в администрацию округа поступило заявление Товарищества собственников жилья «Мишина, 8» о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося в муниципальной собственности, для размещения элементов благоустройства территории (площадки автостоянки), без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, с пакетом документов, предусмотренных постановлением Правительства Омской области от 24 нюня 2015 года № 170-п «О Порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута». По результатам рассмотрения представленного заявления и документов принято распоряжение администрации округа от 9 декабря 2020 года № 845 «О выдаче разрешения ТСЖ «Мишина, 8» на размещение объектов па части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута», сроком на 5 лет. Структурными подразделениями Администрации города Омска установлено, что ТСЖ «Мишина, 8» начаты работы по установке ограждения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, включая площадку автостоянки, размещенную согласно Разрешению, что повлечет за собой ограничение использования земельного участка (территории) общего пользования, а также ограничение доступа на территорию общего пользования третьих лиц. Администрацией округа 20 июля 2023 года ТСЖ «Мишина, 8» было направлено уведомление о досрочном прекращении 19 августа 2023 года действия Разрешения на размещение объектов на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута от 9 декабря 2020 года № 185, утвержденного распоряжением администрации округа от 9 декабря 2020 года № 845.Распоряжением администрации округа от 21 августа 2023 года № 1699 распоряжение администрации округа от 9 декабря 2020 года № 845 «О выдаче разрешения ТСЖ «Мишина, 8» на размещение объектов па части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута» признано утратившим силу. В июле 2023 года в администрацию округа поступили обращения граждан го вопросу о законности установки ограждения в виде столбов по периметру хилого многоквартирного дома <данные изъяты>. В рамках рассмотрения обращений граждан специалистами администрации округа совместно с представителем ООО «АКИ» 11 июля 1023 года проведено обследование земельного участка, на котором размещено ограждение, выполненное в виде металлических столбов, неположенное по периметру земельного участка с кадастровым номером : <данные изъяты>. Указанным земельным участком распоряжаются собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>Согласно заключению кадастрового инженера от 31.07.2023, по периметру многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> размещено ограждение из 122 столбов, из которых 6 расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> столбов - на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, данным земельным участком распоряжаются собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город <данные изъяты> столба - на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> сходящихся в собственности муниципального образования город Омск Омской области. Указанные земельные участки используются ответчиком без предусмотренных законодательством РФ прав на указанные земельные участки, в нарушение требований, установленных ст.ст. 25, 26 Земельного Кодекса РФ. Чем нарушена норма статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в которой предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления. Постановление Администрации города Омска от 30 января 2014 года № 95-п «Об утверждении Положения о порядке выноса движимого имущества в городе Омске» регулирует вопросы выявления самовольно размещенных объектов движимого имущества, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности города Омска, а также на земельных участках, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена и устанавливает порядок их выноса и (или) демонтажа. Таким образом, в план выноса и (или) демонтажа движимого имущества, расположенного на территории Ленинского административного округа города Омска в 2023 году включены 104 столба ограждения, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, находящихся в собственности муниципального образования город Омск Омской области. На основании изложенного, просили суд обязать Товарищество собственников жилья «Мишина, 8» освободить за счет собственных средств самовольно занятые согласно заключению, выполненному ООО «АКИ» от 31.07.2023, земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, находящиеся в собственности муниципального образования город Омск Омской области, путем демонтажа (переноса) части ограждения в виде столбов в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Администрации Ленинского административного округа г. Омска – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям указанным в иске., просила обязать ТСЖ «Мишина, 8» освободить за счет собственных средств самовольно занятые земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> находящиеся в собственности муниципального образования город Омск Омской области, путем демонтажа (переноса) части ограждения в виде столбов согласно заключению и выводам судебной землеустроительной экспертизы, в остальной части требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ТСЖ «Мишина, 8» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежаще, о времени и дате слушания дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо, департамент архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска, Департамент жилищной политики Администрации г.Омска в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежаще, о времени и дате слушания дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщили

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что участникам направлялись извещения о дне рассмотрения спора, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей Генеральной Ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право без всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что администрация Ленинского административного округа города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска и в своей деятельности руководствуется Положением об администрации Ленинского административного округа "Города Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 года № 420.

Администрация округа в соответствии с Положением осуществляет принудительный вынос движимого имущества (за исключением нестационарных торговых объектов, парковочных ограждений), самовольно размещенного на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности города Омска, либо земельных участках, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не т ограничена, в порядке, предусмотренном правовым актом Администрации города Омска.

В ноябре 2020 года в администрацию округа поступило заявление Товарищества собственников жилья «Мишина, 8» о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в муниципальной собственности, для размещения элементов благоустройства территории (площадки автостоянки), без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, с пакетом документов, предусмотренных постановлением Правительства Омской области от 24 нюня 2015 года № 170-п «О Порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута». По результатам рассмотрения представленного заявления и документов принято распоряжение администрации округа от 9 декабря 2020 года № 845 «О выдаче разрешения ТСЖ «Мишина, 8» на размещение объектов па части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута», сроком на 5 лет.

Структурными подразделениями Администрации города Омска установлено, что ТСЖ «Мишина, 8» начаты работы по установке ограждения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, включая площадку автостоянки, размещенную согласно Разрешению, что повлечет за собой ограничение использования земельного участка (территории) общего пользования, а также ограничение доступа на территорию общего пользования третьих лиц.

Администрацией округа 20 июля 2023 года ТСЖ «Мишина, 8» было направлено уведомление о досрочном прекращении 19 августа 2023 года действия Разрешения на размещение объектов на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута от 9 декабря 2020 года № 185, утвержденного распоряжением администрации округа от 9 декабря 2020 года № 845.Распоряжением администрации округа от 21 августа 2023 года № 1699 распоряжение администрации округа от 9 декабря 2020 года № 845 «О выдаче разрешения ТСЖ «Мишина, 8» на размещение объектов па части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута» признано утратившим силу.

В июле 2023 года в администрацию округа поступили обращения граждан го вопросу о законности установки ограждения в виде столбов по периметру хилого многоквартирного дома <данные изъяты> В рамках рассмотрения обращений граждан специалистами администрации округа совместно с представителем ООО «АКИ» 11 июля 1023 года проведено обследование земельного участка, на котором размещено ограждение, выполненное в виде металлических столбов, неположенное по периметру земельного участка с кадастровым номером : <данные изъяты>. Указанным земельным участком распоряжаются собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Согласно, заключению кадастрового инженера от 31.07.2023, по периметру многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, размещено ограждение из 122 столбов, из которых 6 расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> столбов - на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, данным земельным участком распоряжаются собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу<данные изъяты> столба - на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> сходящихся в собственности муниципального образования город Омск Омской области. Указанные земельные участки используются ответчиком без предусмотренных законодательством РФ прав на указанные земельные участки, в нарушение требований, установленных ст.ст. 25, 26 Земельного Кодекса РФ. Чем нарушена норма статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в которой предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Постановление Администрации города Омска от 30 января 2014 года № 95-п «Об утверждении Положения о порядке выноса движимого имущества в городе Омске» регулирует вопросы выявления самовольно размещенных объектов движимого имущества, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности города Омска, а также на земельных участках, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена и устанавливает порядок их выноса и (или) демонтажа.

Согласно статье 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам (ч. 1).

Как следует из статьи 86 указанного Кодекса заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 данного Кодекса.

Исходя из статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Согласно статье 87 этого же Кодекса в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту (ч. 1).

Ответчик требования не признал, с целью обоснования своих возражений по ходатайству ТСЖ «Мишина, 8» была назначена судом землеустроительная экспертиза.

Согласно, выводов по итогам проведения исследований БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» установлено, придомовая территория (приватная) - территория, часть участка многоквартирного жилого дома, группы домов, примыкающая к жилым зданиям, находящаяся в преимущественном пользовании жителей домов и предназначенная для обеспечения бытовых нужд и досуга жителей домадомов). Приватная территория отделена от внутриквартальных территорий общего пользования периметром застройки, а также ландшафтными и планировочными решениями (пп. 3.1.17 п. 3.1 СП 476.1325800.2020. Свод правил. Территории городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов).Местоположение границ земельного участка определяется с учетом местоположения естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка, т.е. по существующим ограждениям на момент геодезической съемки или по факту использования. Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При проведении геодезических работ 21.01.2025 специалистами Учреждения определено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому использованию на момент геодезической съемки с отображением данных единого государственного реестра недвижимости представлены экспертом в материалы заключения. Координаты точек представлены в приложении. При подготовке рисунка использована картографическая основа - космические снимки Google Earth Pro по состоянию на июль 2024 года. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому использованию составляет 11 424 кв.м., без учета гаража - 11 400 кв.м. Придомовая территория многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу<данные изъяты>, сформировалась в период с 2012 по 2017 годы. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <данные изъяты>, не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН. Экспертом в заключении отражено фактическое местоположение металлических столбов с указанием геометрических расстояний от каждого столба до учтенной в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего собственникам жилых и нежилых помещений в МКД, расположенном по адресу: <данные изъяты> Координаты точек представлены в приложении. Общее количество металлических столбов составляет 150. Экспертом в заключении указаны сведения о расположении столбов в границах земельных участках, их количестве, а также сведения о правообладателях земельных участков, на которых расположены столбы.

В соответствии с ч.1 ст.55, ч.1-3 HYPERLINK "http://sudact.ru/law/doc/lXxzXgsTzl5/001/006/?marker=fdoctlaw" \l "ulLKJZyLL16T" \o "Статья 67. Оценка доказательств" \t "_blank" ст.67, ч.3 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта является лишь одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Более того, заключение эксперта само по себе не служит основанием возникновения у сторон по делу каких-либо прав или обязанностей. Заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы, для суда необязательно и оценивается судом по общим правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.

Доказательств, указывающих не недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, истцом суду не представлено.

Таким образом, суд при вынесении настоящего решения оценивал относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В связи с чем судом принято во внимание заключение БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».

У суда отсутствуют основания сомневаться в компетентности эксперта, подготовивших указанное заключение и в обоснованности сделанных ими выводов, доказательств, опровергающих указанные выводы, суду не представлено.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Как было установлено в ходе судебного заседания, отсутствуют бесспорные и допустимые фактические доказательства, свидетельствующие о том, что часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установленном законом порядке предоставлялась ТСЖ «Мишина, 8».

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что при использовании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ответчиком допущено нарушение требований, установленных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что ответчик самовольно занял часть земельного участка <данные изъяты> находящиеся в собственности муниципального образования город Омск Омской области установив столбы для ограждения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении, принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка, заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Согласно п. 17 Положения об Администрации Ленинского административного округа города Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 29.06.2011 № 420, в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации; а также муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или их использование без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, занятых индивидуальными жилыми домами, гаражными кооперативами, гаражно-строительными кооперативами, отдельно стоящими капитальными гаражами, металлическими и сборными железобетонными гаражными боксами, погребами; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них гаражных кооперативов, гаражно-строительных кооперативов, отдельно стоящих капитальных гаражей, металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов.

В соответствии с ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным обязать ТСЖ «Мишина, 8» освободить за счет собственных средств самовольно занятые согласно заключению судебной экспертизы, выполненному БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, находящиеся в собственности муниципального образования город Омск Омской области, путем демонтажа (переноса) части ограждения в виде столбов.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает установить разумный срок для исполнения решения суда – двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что денежные средства в размере 28 000 рублей, внесенные ФИО2 ФИО7 в интересах ТСЖ «Мишина 8» по чек по операции от 15.12.2024, получатель УФК по Омской области (Управление судебного департамента в Омской области), к/с 40102810245370000044, БИК Банка: 015209001, номер счета получателя: 03212643000000015200, ИНН <***>, КПП 550301001.

Стоимость экспертных услуг БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» составила 83 432,60 рублей, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с товарищества собственников жилья «Мишина,8» в пользу БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» расходы в части неоплаченных услуг в сумме 55 432,60 рублей (83 432,60 рублей – 28 000 рублей)

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Истец Администрация города Омска при обращении в суд с рассматриваемым иском государственную пошлину не уплачивал.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не имеется, в связи с чем, на основании статей 98, 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ТСЖ «Мишина, 8» в бюджет города Омска государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского административного округа г. Омска к товариществу собственников жилья «Мишина,8» о возложении обязанности, об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Мишина,8» ИНН <***> ОГРН <***>, освободить самовольно занятый земельный участок <данные изъяты> находящиеся в собственности муниципального образования город Омск Омской путем демонтажа (переноса) части ограждения в виде столбов:

1,<данные изъяты>

<данные изъяты> в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с товарищество собственников жилья «Мишина,8» ИНН <***> ОГРН <***> в бюджет города Омска государственную пошлину в размере 20000,00 рублей.

Взыскать с товарищество собственников жилья «Мишина,8» ИНН <***> ОГРН <***> в пользу БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» денежные средства в размере 55 432,60 рублей.

Заключение судебной экспертизы БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по настоящему гражданскому делу считать неотъемлемой частью данного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

А.В.Кирьяш

Мотивированное решение по делу изготовлено 25 марта 2025 года

Судья

А.В.Кирьяш