Решение № 2-1523/2019 2-1523/2019~М-1454/2019 М-1454/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-1523/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-1523/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым, 11 декабря 2019 года

Надымский городской суд ЯНАО в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре Гришан А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика ФИО1, гражданское дело № 2-1523/2019 по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя адвоката Киселева М.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО Надымский район о признании права пользования комнатой в общежитии на условиях договора социального найма. В обоснование иска указала, что *дата* была устроена на работу в ССО «Арктикнефтегазстрой», где проработала до выхода на пенсию 28 января 2013 года. 01 марта 2008 года ФИО2 была предоставлена комната *№ обезличен* в общежитии по <адрес>, на период трудовых отношений между ФИО3 и ОАО «Арктикнефтегазстрой» был заключен договор *№ обезличен* пользования жилым помещением с временно проживающими в общежитии работниками ОАО «Арктикнефтегазстрой». На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЯНАО от 26 мая 2011 года № 177-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» в собственность муниципального образования город Надым и распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЯНАО от 06.07.2011 года № 221-р «О внесении изменений в распоряжение Территориального управления от 26 мая 2011 года № 177-р» общежитие по <адрес>, ранее находившееся в хозяйственном ведении у АООТ (позднее ОАО) «Арктикнефтегазстрой» передано в собственность муниципального образования город Надым. В связи с тем, что общежитие было принято в муниципальную собственность г. Надым в 2011 году, после вступления в силу ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, к жилому помещению, занимаемому истцом, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Ссылаясь на положения Постановлений Конституционного Суда РФ от 3.11.1998 № 25-П, и от 05.04.2007 № 5-П, просит суд признать право ФИО2 на пользование жилым помещением, состоящим из одной жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., коридора площадью 1,8 кв.м., кладовой площадью 1,7 кв.м. на условиях договора социального найма.

Истец ФИО2 и ее представитель адвокат Киселев М.С. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании против иска возражал по доводам, изложенным в возражениях на иск, указал, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду; истец не относится к категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма; жилое помещение было предоставлено истцу по срочному договору найма; при разрешении спора положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» приватизации не подлежат. На учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, истец не состоит. Просил в иске отказать.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В период с 28.03.1989 года по 28.01.2013 года истец состояла в трудовых отношениях с АО «Арктикнефтегазстрой».

*дата* между ОАО «Арктинефтегазстрой» и ФИО2 был заключен договор *№ обезличен* пользования жилым помещением с временно проживающими в общежитии работниками ОАО «Арктикнефтегазстрой». По условиям договора, Общество предоставило истцу в возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В соответствии с п. 1.2 срок пользования жилым помещением установлен на период трудовых отношений с ОАО «Арктикнетегазстрой». В силу п. 3.1.7 договора пользователь жилым помещением обязуется освободить занимаемое жилое помещение в течение 10 дней с момента расторжения договора.

В соответствии с разделом 4 договора, за указанное жилое помещение пользователь вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в соответствии с тарифами, установленными в Обществе.

01.03.2008 года истец по акту приема-передачи приняла предоставленное жилое помещение, в спорном жилом помещении истец зарегистрирована по месту жительства с 12.07.2011 года.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 14 марта 2007 года, 01.07.1992 года на основании постановления ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1, общежитие в <адрес>, из состава государственной казны Российской Федерации на праве хозяйственного ведения по договору *№ обезличен* от *дата* передано в ведение АООТ «Арктикнефтегазстрой». По условиям договора государственное имущество находится в хозяйственном ведении предприятия с момента подписания договора и до передачи его в муниципальную собственность.

Распоряжением ТУ Росимущества в ЯНАО от 27.01.2010 года № 5-р «Об отнесении к служебным жилым помещениям», к служебным (специализированным) жилым помещениям отнесены жилые помещения, за исключением квартир, переданных в собственность граждан в соответствии с действующим законодательством, расположенные в <адрес> указанного имущества (ОАО «Арктикнефтегазстрой») предписано зарегистрировать обременения в Управлении кадастра по ЯНАО.

*дата* между ТУ Росимущества по ЯНАО и ОАО «Арктикнефтегазстрой» заключен договор аренды, по условиям которого Общество (арендатор) принято в срочное возмездное пользование общежитие в <адрес> на срок с *дата* по *дата*.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе (далее ТУ ФА Росимущества) от 26 мая 2011 ода № 177-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в собственность муниципального образования город Надым общежитие в <адрес> передано в муниципальную собственность МО город Надым.

Распоряжением Администрации МО Надымский район от 12.09.2011 года № 614-р общежитие по адресу <адрес> принято в муниципальную собственность МО город Надым.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на комнату <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием город Надым 21.01.2016 года.

10.10.2018 года распоряжением Администрации МО Надымский район № 2303-р комната <адрес> отнесена к специализированному жилому фонду- жилые помещение в общежитии.

Как следует из списка граждан на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда в общежитии по договорам найма жилого помещения в общежитии ФИО2, безработному пенсионеру, сроком на 11 месяцев предоставлена комната <адрес>.

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии *№ обезличен* от *дата*, заключенным между Администрацией МО Надымский район и ФИО2, последней передано во владение и в пользование спорное жилое помещение для временного проживания в нем. Срок договора найма установлен 11 месяцев с *дата* по *дата*.

Согласно выписке из ЕГРН, материалов приватизационного дела, ? доля в праве собственности на жилое помещение- <адрес> в период с 18.11.2003 по 06.11.2018 года принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 4.06.2003 года

Из справки Департамента муниципального имущества Администрации МО Надымский район от *дата* следует, что ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоит и не состояла.

Таким образом, из материалов дела следует, что спорное жилое помещение не принадлежало государственному либо муниципальному предприятию, доказательств обратного истцом и его представителем суду не предоставлено.

В собственность муниципального образования общежитие в <адрес> передано из казны Российской Федерации, жилое помещение предоставлено истцу не государственным предприятием, связи с чем суд находит, что положения статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении настоящего иска применению не подлежат.

Истцу жилое помещение предоставлено из состава специализированного жилищного фонда в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от 27.12.2018 года, на срок до 09.11.2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 94, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 49, 52 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения предоставляются малоимущим, а также иным гражданам, признанным по иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 57, ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ).

Доказательств предоставления истцу спорного жилого помещения по основаниям, установленным для предоставления жилых помещений по договору социального найма в порядке, предусмотренном положениями ЖК РФ, истцом и его представителем суду не предоставлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, вследствие чего исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации МО Надымский район о признании права пользования жилым помещением- комнатой <адрес>- на условиях договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 16.12.2019 года.

Копия верна. Судья суда

Решение не вступило в законную силу: 16.12.2019 года

Подлинник хранится в деле № 2-1523/2019 в Надымском городском суде, 89RS0003-01-2019-002125-21.