Апелляционное определение № 33-2743/2020 33-2743/2026 33-2743/26 от 20 апреля 2026 г.

№ 33-2743/202026

№ 2-151\2026

УИД27RS0001-01-2025-004515-35


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 апреля 2026 года г.Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе

председательствующего Флюг Т.В.

судей Бузыновской Е.А., Литовченко А.Л.

при секретаре Евтушенко М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Товариществу собственников недвижимости «Подземная многоэтажная гараж-стоянка для хранения автотранспорта с устройством надземной гостевой стоянки автотранспорта по адресу <...>» о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания, признании недействительной регистрационной записи,

третьи лица: ФИО16, УФНС по Хабаровскому краю,

по апелляционной жалобе представителя истца ФИО1- ФИО17 на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 16 февраля 2026 года.

Заслушав доклад судьи Флюг Т.В., объяснения истца ФИО4, представителя истца ФИО1- ФИО17, представителей ТСН «Льва Толстого16» ФИО18, ФИО19, третьего лица ФИО16, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА

Истцы обратились в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Подземная многоэтажная гараж-стоянка для хранения автотранспорта с устройством надземной гостевой стоянки автотранспорта по адресу <...>» о признании протокола № 1 внеочередного собрания Потребительского гаражно-строительного кооператива № 717 и собственников недвижимого имущества в здании, расположенном по адресу: <...> в очно-заочной форме, на основании которого в ЕГРЮЛ внесена регистрационная запись № № от 11 марта 2025 года недействительным, признании недействительной запись № № от 11 марта 2025 года ФНС России о внесении изменений в уставные документы.

В обоснование, указав на нарушение порядка подсчета голосов и определения кворума.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 16 февраля 2026 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель истца ФИО1- ФИО17 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Указав на несогласие с выводами суда в части отсутствия нарушений порядка подсчета голосов и определения кворума.

В письменных возражениях представитель ТСН «Льва Толстого 16» ФИО18 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель истца ФИО1- ФИО17 настаивал на апелляционной жалобе.

Истец ФИО4, третье лицо ФИО16 поддержал доводы апелляционной жалобы ФИО1

Представители ответчика ТСН «Льва Толстого 16» против удовлетворения апелляционной жалобы возражали по доводам, изложенным в письменной форме.

Согласно части 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая исковые требования суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 181.1, 181.2, 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ, ст. ст.19, 25, 21, 22,34 Федерального закона от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, установив отсутствие нарушения порядка созыва, подготовки, проведения собрания подсчета голосов, наличие кворума, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемого протокола недействительным.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, отклоняет доводы апелляционной жалобы в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участников собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в абзаце втором пункта 109 постановления от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истцы, ссылались на допущенные существенные нарушения при проведении оспариваемого собрания (нарушение организации собрания с участием не членов ГСК, порядка подсчета голосов, определение кворума, которые повлияли на волеизъявление участников соответствующего гражданско-правового сообщества).

Из содержания протокола № 1 внеочередного собрания членов Потребительского гаражно-строительного кооператива № 717 и собственников недвижимого имущества в здании, расположенном по адресу: <...> следует, что собрание проведено в очно-заочной форме, в повестку включено 10 вопросов касаемые избрания председателя, секретаря, членов счетной комиссии внеочередного собрания; утверждения Устава ПГСК № 717 в новой редакции в целях приведения учредительных документов в соответствие с требованиями действующего законодательства; утверждения сметы доходов и расходов ТСН на 2025 год, размера членских взносов и возместительных расходов для не членов на содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества; создания в ТСН фонда капитального ремонта; избрания председателя ТСН, избрания членов правления, избрание ревизора; создание целевого фонда обслуживания и ремонта вентиляционных установок с разовым целевым взносом и заключение договора подряда; утверждение положения о ревизионной комиссии; утверждение отчета ревизионной комиссии.

Федеральным законом от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регулируются отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами (ч. 1 ст. 1).

Общее собрание членов товарищества собственников недвижимости созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Сроки и порядок проведения общего собрания, а также порядок принятия решений и уведомления о принятых решениях устанавливается уставом товарищества (ч. 3 ст. 25 ФЗ).

Общее собрание членов товарищества собственников недвижимости правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости. Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов товарищества, если необходимость большего количества голосов не предусмотрена законом, решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости (ч. 4 ст. 25).

Частью 5 статьи 19 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ предусмотрена возможность проведения собраний с совмещением голосования на заседании и заочного голосования (очно-заочного голосования).

Проведение оспариваемого внеочередного общего собрания с применением очно-заочного голосования действующему законодательству не противоречит.

Вопросы, поставленные на голосование и по которым приняты решения, соответствуют полномочиям, установленным положениями Федерального закона от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Из оспариваемого протокола №1 от 27.02.2025 года, таблицы подсчета голосов следует, что в качестве членов ПГСК №717 зарегистрированы собственники 10311,5 кв.м.

В подсчете результатов голосования учтены 145 надлежащим образом оформленных бюллетеней. Для участия в очной части зарегистрировались 61 человек.

По данным ЕГРН общая площадь здания составляет 15572 кв.м., по данным технического паспорта 15626,9 кв.м.

В здании ПГСК 717 зарегистрировано в собственность 11585,2 кв.м.

К подсчету по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников, приняты надлежаще оформленные бюллетени от членов ПГСК с суммарной площадью 10395,5 кв.м., что составляет 89,04% от общего числа зарегистрированных в собственность квадратных метров.

К подсчету по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов ПГСК №717, приняты надлежаще оформленные бюллетени от членов ПГСК с суммарной площадью 9622,8 кв.м., что составляет 82,82% от общего числа помещений, собственники которых являются членами ПГСК №717.

В соответствии со списком собственников недвижимости по состоянию на 10 апреля 2025 года, зарегистрировано 209 собственников, с общей площадью 11 564,90 кв.м (т. 1, л.д. 239-242), членами ТСН являются 133 собственника.

Из реестра членов ПГСК № 717 следует, что из 165 собственников членами ПГСК № 717 не являются 63 собственника, в отношении двух собственников информация отсутствует.

Таким образом, необходимый согласно ч. 4 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ и п.11.8 Устава кворум для принятия решений по вопросам повестки оспариваемого внеочередного общего собрания членов ПГСК N 717 имелся.

Проверяя доводы истцов о том, что собрание проводилось с участием не членов ГСК, суд первой инстанции, установив, что до внесения изменений в организационную форму Потребительского гаражно-строительного кооператива № 717, последние изменения внесены 10 декабря 2011 года, после 2011 года прием в члены кооператива (правлением) осуществлялся хаотично, без надлежащего ведения бухгалтерии и необходимой документации, за период 2024 года поданы заявления на вступление в члены кооператива: ФИО20, ФИО21, ФИО7, ФИО22, ООО «Хабнефтехим», ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, Ни А.Г., ФИО16, ФИО10, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, исходя из пунктов 5.2 и 5.3 Устава о том, что граждане и организации, обратившиеся с заявлениями о вступлении в члены кооператива принимаются решениями Правления кооператива, пункта 6 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» о том, что для принятия в члены кооператива достаточно заявления, и уплаты дополнительных взносов не требуется, обоснованно отклонил доводы истцов о том, что членами ПГСК № 717 не являются указанные ими лица, в связи с наличием соответствующих заявлений о вступлении в члены кооператива, а также пришел к выводу о том, что в отсутствие сведений об исключении из членов кооператива, подтвержденных соответствующим волеизъявлением каждого лица, позиционирующего себя членом кооператива, суд не вправе при принятии решения игнорировать волеизъявление такого лица при участии в общем собрании.

С учетом изложенного, поскольку существенных нарушений порядка инициирования, подготовки и проведения оспариваемого внеочередного общего собрания членов ПГСК N 717 и собственников в здании, расположенном по адресу <...>, не установлено, для принятия решений при проведении общего собрания имелся необходимый кворум, результаты проведения общего собрания оформлены протоколом от 27.02.2025, содержащим требуемые согласно п. 4 ст. 181.2 ГК РФ сведения, решения приняты в пределах компетенции, выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания незаконными решения внеочередного общего собрания, проведенного в очно-заочной форме, оформленного протоколом от 27.02.2025 года, являются верными.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принимали участие в голосовании.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, голосование истцов не могло повлиять на принятие общим собранием решений и данные решения не влекут для них существенные неблагоприятные последствия.

При указанных обстоятельствах не имелось предусмотренных статьями 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для признания недействительными решений собрания.

Несогласие заявителя апелляционной жалобы с оценкой, установленных по делу обстоятельств правовым основанием к отмене принятого по делу решения суда не является.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при проведении собрания не подлежал применению Федеральный закон от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" судебная коллегия отклоняет.

Названный закон вступил в силу с 1 октября 2023 года.

В соответствии с пунктом 10 статьи 34 Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов), применяются положения указанного Федерального закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в указанной части, подлежат приведению в соответствие с Федеральным законом от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие с указанным Федеральным законом действуют в части, не противоречащей Федеральному закону от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ.

Следовательно, в отношении ПГСК №717 Устав действовал в части не противоречащей Федеральному закону от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ.

Утверждение новой редакции Устава ПГСК №717 по приведению наименования организации в соответствие с Федеральным законом от 24 июля 2023 г. N 338-Ф соответствует требованиям п.10 ст. 34 названного закона и не может быть отнесено к реорганизации.

Таким образом, поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, других доказательств суду не представлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 16 февраля 2026 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ФИО1- ФИО17 без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23.04. 2026 года.