Решение № 2-2220/2017 2-2220/2017~М-2323/2017 М-2323/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2220/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Мусийчук В.Ю.

с участием истца : ФИО2

представителя ответчика : ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо: - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району Республики Крым о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрации,

УСТАНОВИЛ:

24.07.2017 года истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, однако с момента заключения договора купли – продажи ответчики по указанному адресу не проживают, при этом продолжают быть зарегистрированными, что ограничивает права истца, как собственника квартиры.

В судебном заседании 19.09.2017 года истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1, действующая на основании ордера, исковые требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица (л.д.31), в связи с чем суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и законными, подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что согласно уведомления Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 11.09.2017 г., право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 35-36).

Согласно данных домовой книги на спорную квартиру, ответчики – ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, с. <адрес> (л.д. 11-14).

Судом так же установлено, что 13.02.2015 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли – продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). Согласно условиям указанного договора, продавец обязан в течении трех месяцев с даты заключения договора снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных к квартире на момент подписания договора ( п.3.1.3. договора).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, добровольно выехали из спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования в части признания ответчиков утратившими права на жилое помещение суд считает обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении иной части требований суд исходит из того, что в соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного требования истца в данной части не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены преждевременно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого(л.д.1).

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иной части требований ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 ( сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2017 года.

Судья: