Решение № 2-1381/2019 2-1381/2019~М-1571/2019 М-1571/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-1381/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

08 ноября 2019 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Клиндухова В.А.,

с участием истца Г.гамаева Г.К. и его представителя ФИО1,

ответчика Г. М.Г.,

помощника прокурора <адрес> Ибрагимовой М.М.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.гамаева Г. К. к Г. М. Г., ФИО3 и ФИО4 Рагимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и признании записи о государственной регистрации права недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Г.гамаев Г.К. обратился с указанным иском в суд в обосновании указав, что вступившим в законную силу решением Каспийского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца были удовлетворены признав протокол заседания жилищной комиссии Махачкалинского и Каспийского гарнизонов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, договор о безвозмездной передаче гражданину жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, исключив запись № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также суд признал ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселил их из жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Г. М.Г. было отказано.

В удовлетворении встречного иска ФИО5 было отказано.

Исполнять решение суда ответчики не намерены, после снятия их с регистрационного учета, они вновь зарегистрировались в указанной квартире и проживают в ней, чем препятствуют в реализации истцами право пользования указанной квартирой, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.

В ходе судебного заседания истец Г.гамаева Г.К. и его представитель ФИО1 каждый в отдельности доводы иска поддержали и просили требования удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Г. М.Г. доводы иска не признал и просил в иске отказать.

По указанным в иске основаниям требования истца просила удовлетворить помощник прокурора <адрес> Ибрагимова М.М.

Иные лица, извещенные надлежащим образом в зал суда не явились и о причинах неявки суд не известили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что вступившим в законную силу решением Каспийского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца были удовлетворены признав протокол заседания жилищной комиссии Махачкалинского и Каспийского гарнизонов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, договор о безвозмездной передаче гражданину жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, исключив запись № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также суд признал ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселил их из жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Г. М.Г. было отказано.

В удовлетворении встречного иска ФИО5 было отказано.

Указанное решение суда вступило в законную силу, соответственно, имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

На основании указанного решения суда ответчики были сняты с регистрационного учета со спорной квартиры, однако, вновь зарегистрировались в спорном жилом помещении.

На обращение истца в ОВМ (обращение датировано ДД.ММ.ГГГГ) о снятии ответчиков с регистрационного учета последнему отказали ссылаясь на то, что Г. М.Г. остались не аннулированной запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как состоявшимся решением суда была исключена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом заседания жилищной комиссии Махачкалинского и Каспийского гарнизонов истцу, согласно списку очередников и с учетов состава семьи была выделена указанная служебная жилая площадь, после чего ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Администрацией ГО «<адрес>» был заключен договор найма служебного жилого помещения №, после чего истец и члены его семьи были зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ была выдана поквартирная карточка.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относится, в связи, с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Г.гамаева Г. К. к Г. М. Г., ФИО3 и ФИО4 Рагимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и признании записи о государственной регистрации права недействительной, удовлетворить.

Признать Г. М. Г., ФИО3, ФИО4 Рагимовича утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить их из указанной жилой площади.

Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета Г. М. Г., ФИО3, ФИО4 Рагимовича с жилого помещения по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, путем признания записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, недействительной и исключения ее из ЕГРН.

Обязать Г. М. Г., ФИО3, ФИО4 Рагимовича не чинить Г.гамаеву Г. К. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: В.А. Клиндухов