Решение № 2-1459/2019 2-1459/2019~М-693/2019 М-693/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1459/2019

Дело № 2-1459/2019 (37RS0022-01-2019-000793-42)


Решение

Именем Российской Федерации

Г.Иваново 27 мая 2019 года

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.,

при секретаре Корытовой Е.А., представителя истцов ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО2 о выделе в натуре доли земельного участка

Установил:

Истцы обратились в суд с иском о разделе принадлежащего им и ответчикам на праве общей долевой собственности земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:24:040402:9, площадью 1212 кв.м., по адресу: <адрес>, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, под жилым домом в соответствии с принадлежащими им идеальными долями и схемой раздела, выполненного ООО «Первая координата», в связи с чем просили суд:

1) Прекратить право собственности истцов ФИО3 на 309/1212 доли, ФИО4 на 244/1212 доли, ФИО5 на 244/1212 доли, ответчиков ФИО6 на 245/1212 доли, ФИО2 на 170/1212 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1212 кв.м., с кадастровым номером 37:24:040402:9, расположенный по адресу: <адрес>, разделив его в натуре между истцами и ответчиками.

2) Признать право собственности ФИО3 на 308/796 доли, ФИО4 на 244/796 доли, и ФИО5 на 244/796 доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть земельного участка, общей площадью 796 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами точек : №, в соответствии с исполнительной схемой порядка пользования земельным участком кадастрового инженера ООО «Первая координата» ФИО7

3) Признать право собственности ФИО6 на 245/416 доли и ФИО2 на 171/416 доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть земельного участка, общей площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами точек № в соответствии с исполнительной схемой порядка пользования земельным участком кадастрового инженера ООО «Первая координата» ФИО7

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержал, просил суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании на исковые требования не возражал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, однако направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом указала, что на исковые требования она не возражает.

Представитель третьего лица-администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, однако направил в суд отзыв на иск, согласно которому считает раздел невозможным, поскольку истцом не представлена схема раздела, исходя из которой следовало бы, что раздел земельного участка в натуре возможен (л.д30).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Поэтому юридическим основанием осуществления выдела земельного участка является заявление участника общей долевой собственности на земельный участок, из которого будет осуществляться выдел. оформление земли.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (см. п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В пунктах 35 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано на то, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать, в частности, невозможность использования имущества по целевому назначению, неудобство в пользовании и т.п.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ истцы являлись владельцами 49/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, а именно: ФИО3 – 19/100 долей, ФИО4 и ФИО5 – по 15/100 долей, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, состоящего из основного строения (литеры – А, А1, А2, Б, Б1), общей площадью 67,3 кв.м. (дело №2-1725 л.д.6).

Ответчики - ФИО6 и ФИО2, соответственно владели 51/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, а именно: ФИО6 - 3/10 (30/100) долей на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – 21/100 долей на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (дело №2-1725 л.д.8).

На основании определения Фрунзенского районного суда по делу № 2-1725/2017 от 01 августа 2017 года прекращено право собственности истцов ФИО3 на 19/100 долей, ФИО4 на 15/100 долей, ФИО5 на 15/100 долей, ФИО6 на 30/100 долей, ФИО2 на 21/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из основного отдельно стоящего строения (литеры А, А1, А2, Б, Б1), общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., с пристройками к дому (а, а1, б), расположенного по адресу: <адрес> (л.д.62).

Произведен раздел жилого дома, состоящего из основного отдельно стоящего строения (литеры А, А1, А2, Б, Б1), общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., с пристройками к дому (а, а1, б), расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками, с выделением в собственность:

- ФИО3, ФИО4, ФИО5 праве общей долевой собственности - изолированной части жилого дома с отдельным входом, под литерами А, А1, А2, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., пристройками к дому под литерами а, а1, а также тесовым сараем (литера Г1), кирпичным гаражом (литеры Г3), бревенчатой баней (литера Г4), туалетом (литера V), теплицей (литера VI) и деревянным забором (литеры I и II), расположенными по адресу: <адрес>;

- ФИО6, ФИО2 на праве общей долевой собственности - изолированной части жилого дома с отдельным входом, под литерами Б, Б1, общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., пристройкой к дому под литерой б, а также бревенчатой баней литера Г2), тесовым сараем (литера Г5), тесовой баней (литера Гб), двумя туалетами (литеры III и IV). расположенными по адресу: <адрес>.

Признано право собственности ФИО3 на 19/49 долей, ФИО4 на 15/49 долей, ФИО5 на 15/49 долей в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, под литерами А, А1, А2, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., пристройками к дому под литерами а, а1, а также тесовым сараем (литера Г1), кирпичным гаражом (литеры ГЗ), бревенчатой баней (литера Г4), туалетом (литера V), теплицей (литера VI) и деревянным забором литеры I и II), расположенными по адресу: <адрес>.

Признано право собственности ФИО6 на 30/51 долей, ФИО2 на 21/51 долей в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, под литерами Б, Б1, общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., пристройкой к дому под литерой б, а также бревенчатой баней (литера Г2), тесовым сараем (литера Г5), тесовой баней (литера Г6), двумя туалетами (литеры III и IV), расположенными по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> в лице председателя Ивановского городского комитета по управлению имуществом передала в общую долевую собственность с определением долей в праве общей долевой собственности покупателю - ФИО6 - 245/1212 доли в праве, покупателю - ФИО5 - 244/1212 доли в праве, покупателю - ФИО4 - 244/1212 доли в праве, покупателю - ФИО3 - 309/1212 доли в праве и покупателю - ФИО2 - 170/1212 доли в праве, а покупатель - ФИО6, покупатель - ФИО5, покупатель - ФИО4, покупатель - ФИО3 и покупатель - ФИО2 приняли и оплатили по цене и на условиях Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1212 кв.м., по адресу: <адрес>, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, под жилым домом (л.д.11).

Приобретение в собственность долей земельного участка по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ имело место в соответствии с порядком пользования земельным участком, установленным и определенным на основании определения Фрунзенского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Схемы раздела земельного участка, выполненного сотрудником ООО «Первая координата» в лице кадастрового инженера ФИО7, с определением характерных точек границ вновь образуемых земельных участков.

Согласно данной схемы, площадь подлежащего разделу земельного участка, по сложившемуся порядку пользования используемая истцами составляет 796 кв.м., площадь земельного участка занимаемого ответчиками составляет 416 кв.м., что соответствует минимальным и максимальным размерам земельных участков, предоставляемых органами местного самоуправления гражданам в собственность.

Раздел в натуре земельного участка необходим истцам, чтобы получить на каждое разделенное в натуре ранее домовладение и на разделенные в натуре земельные участки в администрации города Иваново отдельные адресные части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

1) Прекратить право собственности истцов ФИО3 на 309/1212 доли, ФИО4 на 244/1212 доли, ФИО5 на 244/1212 доли, ответчиков ФИО6 на 245/1212 доли, ФИО2 на 170/1212 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1212 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разделив его в натуре между истцами и ответчиками.

2) Передать в общую долевую собственность и признать право собственности ФИО3 на 308/796 доли, ФИО4 на 244/796 доли, и ФИО5 на 244/796 доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть земельного участка, общей площадью 796 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами точек : № в соответствии с исполнительной схемой порядка пользования земельным участком кадастрового инженера ООО «Первая координата» ФИО7

3) Передать в общую долевую собственность и признать право собственности ФИО6 на 245/416 доли и ФИО2 на 171/416 доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть земельного участка, общей площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами точек №, в соответствии с исполнительной схемой порядка пользования земельным участком кадастрового инженера ООО «Первая координата» ФИО7

Решение может быть обжаловано сторонами в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 28 мая 2019 года.