Решение № 2-5153/2017 2-5153/2017~М-4227/2017 М-4227/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-5153/2017

Дело № «13» сентября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Она является членом семьи собственника жилого помещения. <адрес> в г. Архангельске, в соответствии с заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. С ДД.ММ.ГГГГ она состоит на общем учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по <адрес>. В связи с этим просила обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из пяти человек во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры в черте города Архангельска, общей площадью не менее 75 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, действовавшая на основании доверенности, заявленные истцом требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального образования «Город Архангельск» ФИО4, действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласился. При этом указал, что истец является собственником жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в связи с чем ее права подлежат защите в порядке ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Оснований для предоставления ей жилого помещения вне очереди по договору социального найма с учетом нормы предоставления на каждого члена семьи не имеется.

Третьи лица ФИО5, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание е явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В процессе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, являются ФИО5, ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является членом семьи собственников данного жилого помещения.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р на отдел по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность отселить в течение двух лет жильцов <адрес> в г. Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предоставить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в г. Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения, предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до 2017 года, благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Распоряжением главы муниципального образования «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р внесены изменения в распоряжение заместителя мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №р, в соответствии с которым жилищному отделу управления по организации деятельности городского хозяйства департамента городского хозяйства администрации муниципального образования «Город Архангельск» необходимо отселить в разумный срок жильцов <адрес> в г. Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предоставить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в г. Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения, предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ, благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Согласно сведениям департамента городского хозяйства администрации муниципального образования «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ № – 75/178 приказом администрации Ломоносовского территориального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 с составом семьи 5 человек, ранее проживающая по адресу: г. Архангельск, <адрес>, комнаты №, 20, принята на общий учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер общего учета – 2679.

Разрешая возникший спор, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Вместе с тем возможность обеспечения граждан жилыми помещениями по договорам социального найма поставлена законодателем в зависимость от подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

При этом в статье 32 ЖК РФ законодатель установил особый порядок обеспечения жилищных прав собственников, жилые помещения которых изымаются в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или такой многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям части 8 данной нормы права, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Сведения о включении <адрес> в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп у суда не имеется.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р земельный участок площадью 304 кв.м., расположенный по адресу: г. Архангельск, <адрес> (кадастровый № : №) изъят для муниципальных нужд. Кроме того, изъято для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, <адрес> – ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 62,6 кв.м., принадлежащая ФИО6, ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 62,6 кв.м., принадлежащая ФИО5

Доказательств того, что между собственниками жилого помещения и администрацией муниципального образования «Город Архангельск» имеется соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену суду не представлено.

То обстоятельство, что ФИО2 состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, не лишает ее права на получение жилого помещения по договору социального найма в порядке очередности.

На основании изложенного требования о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ