Решение № 2-584/2019 от 27 января 2019 г. по делу № 2-584/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Шимбатровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В указанном жилом доме зарегистрированы истец и его дочь, ответчик по вышеуказанному адресу не зарегистрирован. Никаких родственных связей у истца и ответчика нет. Несмотря на это ответчик незаконно проживает в, принадлежащем истцу доме и выселяться в добровольном порядке не желает.

В судебное заседание истец и прокурор не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом нения представителя ответчика, рассмотрел дело при данной явке.

Представитель ответчика - ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку апелляционным определением от <дата> г. договоры купли-продажи земельного участка и жилого дома признаны недействительными, недвижимое имущество возвращено в собственность ФИО2

Выслушав представителя ответчика, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № № лит. №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> г., зарегистрированного в Росреестре <дата> г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6) и копией договора с передаточным актом (л.д. 10).

В указанном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО1 и его несовершеннолетняя дочь ФИО12 <дата> г.р. (л.д. 12-15).

Вышеназванный жилой дом, по договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата> г. был продан ответчиком ФИО2 ФИО13л.д. 8-9), который, в последующем перепродал приобретенное им имущество истцу ФИО1

Решением Воскресенского городского суда Московской области от <дата> в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО14 и ФИО1 о признании недействительными договоров займа от <дата> заключенных между ФИО2 и ФИО15 в части обеспечения исполнения обязательств ФИО2 путем обязательной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> на ФИО16, признании недействительной сделкой договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> от <дата> г., заключенного между ФИО2 и ФИО17, признании недействительной сделкой договора купли-продажи недвижимого имущества по адресу: <адрес> заключенного между ФИО18 и ФИО1, применении последствий признания сделок недействительными: возвращении недвижимого имущества по адресу: <адрес> в собственность ФИО2, обязании территориального отдела федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии погасить в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на недвижимое имущество по адресу: <адрес> и внесении сведений о праве собственности на указанное имущество ФИО2 отказано (л.д. 106-117).

Однако, апелляционным определением Московского областного суда от <дата> г., вышеуказанное решение отменено в части и принято новое решение, которым исковые требования ФИО2 были удовлетворены. Договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ № и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес> заключенный <дата> г. между ФИО2 и ФИО19., признан недействительной сделкой в силу её притворности, прикрывавшей договор о залоге недвижимого имущества. К указанной сделке применены правила, относящиеся к договору об ипотеке. Договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ № и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес> заключенный <дата> г. между ФИО20 и ФИО1 признан недействительной сделкой в силу её ничтожности (л.д. 139-145).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, поскольку договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата> г. и договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата> г. признаны недействительными апелляционным определением Московского областного суда от <дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь

Решение суда в окончательной форме принято 05.02.2019 г.