Решение № 2-1494/2017 2-2403/2017 2-2403/2017~М-2017/2017 М-2017/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1494/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1494\2017 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя – ФИО2, которая до своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее кроме всего прочего из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, расположенные по вышеуказанному адресу.

Данные объекты недвижимости перешли к ее тете после смерти ее родной сестры- ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая до своей смерти проживала вместе со своей сестрой ФИО2 в доме <адрес> и там же были обе зарегистрированы, что подтверждается справкой о лицах зарегистрированных в жилом доме, выданной ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 завещала истице все свое имущество, в том числе земельный участок, с расположенными на нем строениями <адрес> Данные объекты недвижимости ФИО2 получила по наследству после смерти своей родной сестры ФИО3. Наследником по закону является полнородная сестра- ФИО2. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 После смерти тети ФИО2, истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, согласно имеющегося завещания. Было открыто наследственное дело №. Согласно справки, выданной нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, площадь участка по кадастровому паспорту-<данные изъяты>. Несмотря на то, что земельный участок и стоял на кадастровом учете, однако указанная площадь- <данные изъяты> была ориентировочной, подлежала уточнению при межевании, а границы участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С этой целью истица обратился в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» г.Тольятти, кадастровому инженеру ФИО5. для проведения геодезических работ. В результате проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (деревянному забору), закрепленные с помощью объектов искусственного происхождения показали, было выявлено, что фактическая площадь моего земельного участка составляет <данные изъяты> что не превышает минимальные размеры земельного участка для данного вида разрешенного использования и на <данные изъяты> меньше площади по свидетельству о праве на наследство. В настоящее время истица не может оформить права на наследственное имущество, так как в свидетельстве о праве собственности на землю в графе свидетельство выдано отчество собственника указано сокращенно, имеются неоговоренные исправления в указании площади земельного участка, а также на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с указанными обстоятельствами нотариус отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство по завещанию. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: № с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу<адрес>

Определить местоположение границ, конфигурацию и площадь земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, указанных в разделе « Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Зем.Стандарт» ФИО5

Обозначение

характерных точек

Уточненные

координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истица исковые требования полностью поддержала.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Ставропольский, – в судебное заседание не явились, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умерла родная тетя истицы - ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее кроме всего прочего из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес> Данные объекты недвижимости перешли к наследодателю после смерти ее родной сестры- ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая до своей смерти проживала вместе со своей сестрой ФИО2 в доме <адрес>.. ФИО2 завещала все свое имущество, в том числе земельный участок, с расположенными на нем строениями в <адрес> истице. Указанные объекты недвижимости наследодатель получила по наследству после смерти своей родной сестры ФИО3. Согласно справки, выданной нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 открыто наследственное дело, наследником по закону является полнородная сестра- ФИО2. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 (л.д. 22). В соответствии со ст. 1153 ГПК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1152 ГПК РФ, принятое наследство признается при надлежащим наследник}} со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом ФИО2 можно признать лицом, принявшим наследство после смерти своей сестры ФИО3, но не оформившей надлежащим образом своих наследственных прав на земельный участок и жилой дом. К тому же ФИО2 приняла часть наследства, после смерти ФИО3 в виде земельного пая и денежных вкладов, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24). Наследник, принявший часть наследства, признается принявшим все наследство. Распоряжением Администрации сельского поселения Новая Бинорадка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и расположенному на нем жилому дому принадлежащему ФИО3 присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 19). После смерти ФИО2 наследником по завещанию является истица – ФИО1, что подтверждается справкой о наследниках выданной нотариусом ФИО4 (л.д. 25). Согласно технического паспорта, изготовленного Ставропольским филиалом ГУП ЦТИ Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, общая - <данные изъяты>. год постройки дома- 1955 (л.д. 26-38). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, площадь участка по кадастровому паспортиу-<данные изъяты>. была ориентировочной, правообладатель -ФИО3 кадастровый №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, вид права- частная собственность, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок (л.д.18). Принимая во внимание, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, с целью надлежащего оформления права собственности на данный наследуемый земельный участок истец обратилась в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ». В ходе кадастровых работ было установлено, что по граница уточняемого земельного участка проведена по существующему ограждению на местности, в результате площадь земельного участка составляет 960 кв.м. Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границе нет. В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии с частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Существующие на местности пятнадцать и более лет границы земельного участка подтверждаются ограждением, существующим на местности более 15 лет; планом земельного участка, материалами инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ

Споров по фактическим границам земельного участка не существует. С учетом изложенного, в силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", кадастровым инженером были определены границы земельного участка по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В результате чего, площадь уточняемого земельного участка составляет 960 кв.м.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ч.1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, условием реализации права на судебную защиту является указание на обстоятельства нарушения или угрозы нарушения прав, свобод и законных интересов истца.

Истцом приняты меры для оформления в установленном порядке прав на земельный участок. Как было указано выше, истец обратился в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» в целях подготовки межевого плана. Согласно, содержащемуся в составе межевого плана заключению кадастрового инженера, в связи с отсутствием графической информации, подтверждающей местоположение границ земельного участка на местности в конфигурации фактически существующей «межевой план подготовлен для предоставления в суд».

Истец не имеет возможности вступить в права наследования на данный земельный участок во внесудебном порядке, так как требуется уточнить местоположение границ принадлежащего наследодателю земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства для его дальнейшего использования.

С учетом изложенного, нарушенное право истца подлежит восстановлению.

Исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и определения конфигурации участка – подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: № с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Определить местоположение границ, конфигурацию и площадь земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, указанных в разделе « Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Зем.Стандарт» ФИО5

Обозначение

характерных точек

Уточненные

координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья -