Решение № 2-4750/2017 2-4750/2017~М-3896/2017 М-3896/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-4750/2017

Дело № 2-4750/2017 25 декабря 2017 года


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Смирновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился с иском ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником 3/10 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственников, соглашения о проживании в квартире отсутствует. Просил признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков полагает требования не обоснованными, по основаниям, изложенным в возражениях, просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо ФИО5 извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1 – 3/10 доли в праве и ФИО4 – 7/10 доли в праве собственности на спорную.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с 03.04.1997, ФИО3 с 16.10.1997, которые были вселены в спорную квартиру предыдущим собственником <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если И. не установлено законом.

По смыслу указанной нормы, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, не имеется.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент регистрации права собственности, стороны не являлись членами одной семьи, также отсутствуют соглашения о сохранении права пользование квартирой, договора найма, аренды, заключенные как между собственниками, так и предыдущим собственником квартиры. Доказательств бессрочного пользования квартирой ответчиками представлено не было.

Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики.

На момент регистрации ответчиков в спорной квартире, квартира была приватизирована 08.12.1992 <данные изъяты>, ответчики не участвовали в приватизации и не имели право на участие в приватизации, что подтверждается периодом образования права собственности ФИО6 и периодом вселения и регистрации ответчиков в спорной квартире, таким образом, не имеется оснований полагать, что ответчики приобрели и сохранили право пользования спорным жилым помещением.

Истец мотивировал свои требования тем, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, собственники не могут использовать квартиру по назначению, распорядиться ею, несут дополнительные расходы по ее содержанию.

Учитывая, что ответчики были вселены в спорную квартиру предыдущим собственником ФИО6, членами семьи новых собственников они не являются, соглашений о пользовании жилым помещением достигнуто не было, в связи с переходом права собственности на квартиру ответчики утратили законное основание для пользования квартирой, ответчиками не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым они не могут быть выселены из спорного жилого помещения.

Наличие родственных связей ответчиков с собственниками квартиры при изложенных выше обстоятельствах не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме по 150 рублей с каждой.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Д.Чувашева