Решение № 2-613/2025 2-613/2025~М-377/2025 М-377/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-613/2025

Дело № 2-613/2025

УИД 54RS0029-01-2025-000620-55

Поступило в суд 23 апреля 2025 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Цукановой К.В.,

при секретаре судебного заседания Фоль М.Ю.,

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, наследнику <данные изъяты> – Администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, наследникам <данные изъяты> – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выделе доли в земельном участке в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит выделить в натуре ей в собственность земельный участок, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ номером №, местоположение: <адрес>, по координатам поворотных точек границ земельного участка:

от точки 1 (Х – №) – 154.79 м;

от точки 2 до точки н3 (№) – 86.64 м.;

от точки н3 до точки н4 (№) – 209 м.;

от точки н4 до точки 5 (X №) – 114.76м.;

от точки 5 до точки 6 (№) – 23 м.;

от точки 6 до точки 7 (№) – 126.40 м.;

от точки 7 до точки 1 (№) – 173.00 м.

Общей площадью 46 236 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок КН №, площадью 184 945 кв.м. уточненная площадь, погрешность 3 763.0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности – садоводство), местоположение: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований, истец указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Данный участок приобретен ею на электронной торговой площадке «<данные изъяты>», аукцион №. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 184 945 кв.м., является делимым, то есть может быть разделен на части, и выделенная часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Таким образом, выдел ? доли земельного участка, принадлежащей истцу возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители ответчика ФИО5 – ФИО6 и ФИО7 направили в суд отзывы на исковое заявление, согласно которым просили в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, в связи с тем, что предложенный истцом проект межевания земельного участка не учитывает интересы остальных сособственников. Так, ДД.ММ.ГГГГ региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Новосибирской области ООО «<данные изъяты>» выдано уведомление об обнаружении региональным оператором места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов и о необходимости его ликвидации №. В соответствии с уведомлением на земельном участке с кадастровым номером № обнаружено место складирования твердых коммунальных отходов, объем которых превышает 1 куб. метр на земельном участке, не предназначенном для этих целей. В случае выделения земельного участка в соответствии с проектом межевания истец получит земельный участок, не подвергшийся воздействию отходов. Кроме того, земельный участок, предлагаемый истцом к выделению из общей долевой собственности, единственный расположен на ровном участке не граничащем с лесным массивом, на котором фактически не находятся живые насаждения, выделяемый земельный участок единственный находится на достаточном отдалении от проезжей части, что значительно повышает комфортное нахождение на нем, в отличие от остального земельного участка, который полностью расположен вдоль оживленной проезжей части, окружен лесом, а также почти полностью зарос деревьями (маленькие елочки, сосенки и т.д.). Таким образом, такое выделение земельного участка напрямую нарушает интересы других сособственников, доказательств в подтверждение обратной позиции истцом не представлено.

Представитель третьего лица – администрации Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между финансовым управляющим <данные изъяты>. и ИП ФИО1, по результатам проведенных электронных торгов посредством публичного предложения с закрытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества <данные изъяты> на электронной торговой площадке «<данные изъяты>» аукцион №, продавец передает в собственность покупателю следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 184 945 кв.м., расположенный в селе Сокур Мошковского района Новосибирской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности – садоводства). Вид права: общая долевая собственность, доля должника <данные изъяты>. ?.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 184 945 кв.м., погрешность 3 763 кв.м., по адресу: <адрес>, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности – садоводство), принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля).

Как следует из ответа начальника ОМВД России по Мошковскому району от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела к имуществу <данные изъяты>. в ее производстве не имеется, за оформлением наследства никто не обращался, по данным архива завещание от имени <данные изъяты>. не удостоверялось.

В соответствии с ответом нотариуса <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе открыто наследственное дело № к имуществу <данные изъяты>, с заявлениями о принятии наследства обратились дочь наследодателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын наследодателя – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно информации из отдела ЗАГС <данные изъяты> района управления по делам ЗАГС Новосибирской области <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу <данные изъяты> открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратились жена умершего – ФИО4 и дочь умершего – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону – ФИО4 (1/3 доли), ФИО5 (2/3 доли).

Истцом представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому вид разрешенного использования образуемого земельного участка № соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером №. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10% общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков (п.4 ст. 3 Закона Новосибирской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области» от 30 декабря 2003 года № 162-03). Межевой план, а также проект межевания земельных участков, включенный в Приложение, подготовлены для утверждения Проекта межевания земельных участков.

Как следует из проекта межевания земельных участков, площадь образуемого земельного участка с условным номером № составляет 46 236 кв.м. Обозначение земельного участка №:

от точки н1 (Х – №) до точки н2 (X – №) – 154.79 м;

от точки н2 до точки н3 (X – №) – 86.64 м.;

от точки н3 до точки н4 (X – №) – 209 м.;

от точки н4 до точки 5 (X – № – 114.76 м.;

от точки н5 до точки н6 (X – № – 23 м.;

от точки н6 до точки н7 (X – №) – 126.40 м.;

от точки н7 до точки н1 (X – №) – 173.00 м.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Сведениями ЕГРН и правоустанавливающими документами подтверждено право общей долевой собственности сторон на спорный земельный участок.

Статья 252 ГК РФ предоставляет участникам общей долевой собственности право требовать выдела своей доли в натуре.

Предлагаемый истцом порядок раздела участка соответствует размеру его доли в праве собственности на участок и требованиям Правил землепользования муниципального образования.

Доказательств нахождения на земельном участке объектов недвижимости, препятствующих разделу участка по предложенному истцами варианту, суду не представлено.

Доводы представителей ответчика ФИО5 о том, что на участке имелось несанкционированное размещение твердых коммунальных отходов, и истец в случае выдела получит участок, не подвергавшийся воздействию отходов, судом проверен и не нашел своего подтверждения.

Так, согласно информации администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 184 945 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, данные о нахождении места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов в 2019 году отсутствуют.

Доказательств того, что выделенный земельный участок влечет нарушение прав и интересов других сособственников, суду не предоставлено.

Ответчиками своих предложений по разделу участка, с приложением соответствующей схемы кадастрового инженера не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о разделе земельного участка по предложенному им варианту подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО1 (паспорт №) в собственность земельный участок, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ номером №, местоположение: <адрес>, по координатам поворотных точек границ земельного участка:

от точки 1 (Х – №) до точки 2 (№) – 154.79 м;

от точки 2 до точки н3 (№) – 86.64 м.;

от точки н3 до точки н4 (№) – 209 м.;

от точки н4 до точки 5 (№) – 114.76 м.;

от точки 5 до точки 6 (№) – 23 м.;

от точки 6 до точки 7 (X №) – 126.40 м.;

от точки 7 до точки 1 (№) – 173.00 м.

Общей площадью 46 236 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт №) на земельный участок кадастровый №, площадью 184 945 кв.м., уточненная площадь, погрешность 3 763.0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности – садоводство), местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.

Судья К.В. Цуканова