Решение № 2-5086/2017 2-5086/2017~М-1947/2017 М-1947/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-5086/2017

№2-5086/2017

Копия


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой И.В.,

при секретаре Семенищевой К.В,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе доли и признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выделе доли и признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивировал тем, что на основании завещания, он является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

На основании выданного ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по завещанию, ему на праве собственности принадлежит 2/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес><адрес>, принадлежавший ранее наследодателю ФИО4 на праве собственности, на основании договора мены удостоверенного нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Для регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, он ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

При проведении правовой экспертизы было установлено, что на основании Решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) прекращен режим долевой собственности на жилой дом по адресу: г. <адрес> выделена <адрес>.

Указанным решением суда было установлен, что ФИО3 в соответствии со своей 2/4 долей владеет и пользуется квартирой №, общей площадью 51.1 кв.м., в том числе жилой 41.2 кв.м. Вторым собственником жилого дома по <адрес><адрес> является ФИО4, который владеет 2/4 долями на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со своей долей, он фактически владеет и пользуется квартирой №, общей площадью 37.7 кв.м., в том числе жилой 28.9 кв.м.

Также установлено, что между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, согласно которому во владение истца предоставлены помещения в виде <адрес> общей площадью 51.1 кв.м., в том числе жилой 41.2 кв.м. ФИО4 выделена <адрес>, общей площадью 37.7 кв.м. в том числе жилой 28.9 кв.м.

ФИО4 с требованием о выделе доли в натуре в суд не обращался, в связи с чем в Едином государственном реестре недвижимости имеются противоречия между правом общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. <адрес> правом собственности на <адрес>, выделенную из этого дома.

Указанное противоречие препятствует проведению государственной регистрации права общей долевой собственности и явилось основанием для отказа в государственной регистрации прав, в случае, если не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав.

По данным основаниям, истец обратился в суд с заявлением, в котором просит:

Выделить ФИО1 в натуре 2/4 доли жилого дома кадастровым номером 24:50:0000000:145900, общей площадью 88.8 кв.м. расположенного по адресу: г. <адрес> Косой <адрес> виде <адрес> общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 28.9 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>

общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 28.9 кв.м., расположенную в жилом доме с кадастровым номером 24:50: 0000000: 145900 по адресу: г. <адрес><адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 с участием представителя ФИО2, поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования.

Выслушав мнение истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела. суд приходит к следующему.

Ст. 252 ГК, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из разъяснений п.11 Постановления Пленума ВС СССР отДД.ММ.ГГГГ № ( в редакции постановления Пленума ВС ССР от ДД.ММ.ГГГГ №) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли ( раздел дома) может быть произведен судом в случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом в квартиру, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены указанным кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Как установлено в судебном заседании на основании завещания, он является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

На основании выданного ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по завещанию, ему на праве собственности принадлежит 2/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> принадлежавший ранее наследодателю ФИО4 на праве собственности на основании договора мены удостоверенного нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Для регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, он ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

При проведении правовой экспертизы было установлено, что на основании Решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) прекращен режим долевой собственности на жилой дом по адресу: г. <адрес><адрес> выделена <адрес>.

Ст. 252 ГК

Указанным решением суда было установлен, что ФИО3 в соответствии со своей 2/4 долей владеет и пользуется квартирой №, общей площадью 51.1 кв.м., в том числе жилой 41.2 кв.м. Вторым собственником жилого дома по <адрес> является ФИО4, который владеет 2/4 долями на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со своей долей, он фактически владеет и пользуется квартирой №, общей площадью 37.7 кв.м., в том числе жилой 28.9 кв.м.

Также установлено, что между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, согласно которому во владение истца предоставлены помещения в виде <адрес> общей площадью 51.1 кв.м., в том числе жилой 41.2 кв.м. ФИО4 выделена <адрес>, общей площадью 37.7 кв.м. в том числе жилой 28.9 кв.м.

ФИО4 с требованием о выделе доли в натуре в суд не обращался, в связи с чем в Едином государственном реестре недвижимости имеются противоречия между правом общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. <адрес><адрес> правом собственности на <адрес>, выделенную из этого дома.

Указанное противоречие препятствует проведению государственной регистрации права общей долевой собственности и явилось основанием для отказа в государственной регистрации прав, в случае, если не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав.

Таким образом, учитывая, что между собственниками фактически сложился порядок пользования домом в соответствии с размером их долей в праве собственности на спорный дом, принимая во внимание, что выделяемые доли составляет изолированную часть дома с отдельным входом в квартиру, суд полагает возможным прекратить общую долевую собственность и произвести выдел долей в натуре.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 2/4 доли жилого дома кадастровым номером 24:50:0000000:145900, общей площадью 88.8 кв.м. расположенного по адресу: г. <адрес><адрес><адрес> виде <адрес> общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 28.9 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>

общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 28.9 кв.м. расположенную в жилом доме с кадастровым номером 24:50: 0000000: 145900 по адресу: г. <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий подпись И.В. Леонтьева.

Копия верна

Судья И.В. Леонтьева