Решение № 2-936/2024 2-936/2024~М-436/2024 М-436/2024 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-936/2024

дело 2-936/2024

73RS0002-01-2024-000680-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 06 марта 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Е.Ю. Веретенниковой,

при секретаре Родионовой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК СВ», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульянвскэнерго», ООО «Горкомхоз» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК СВ», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульянвскэнерго», ООО «Горкомхоз» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником ? доли является ФИО2 Соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками; обязать заключить ООО «УК СВ», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульянвскэнерго», ООО «Горкомхоз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представители ответчиков ООО «УК СВ», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульянвскэнерго», ООО «Горкомхоз», третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей собственности ФИО1, ФИО2

Согласно представленного ООО «РИЦ-Ульяновск» лицевого счета, общая площадь указанной выше квартиры, используемой для начисления платы за жилищные услуги, составляет 58,13 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированным числится ФИО2 (собственник, ответчик по делу), ФИО4 (дочь). Данные лица проживают в спорной квартире, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и членами своей семьи, и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны проживают в спорном жилом помещении, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО3, ФИО5, ФИО6 не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах ФИО2 и ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами указанного выше законодательства, суд приходит к выводу о том, что подлежит определению порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующим образом: в расходах по оплате ? доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры – 58, 13 кв.м., а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг; ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: расходы по оплате ? доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры – 58,13 кв.м., расходы по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по показаниям приборов учета потребления, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> в <адрес> является ООО «УК СВ».

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций по заключению со сторонами соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

-ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующим образом: в расходах по оплате ? доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры – 58, 13 кв.м., а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;

-ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: расходы по оплате ? доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры – 58,13 кв.м., расходы по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по показаниям приборов учета потребления, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями с ФИО1, ФИО2 соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Веретенникова

Дата составления мотивированного решения – 14.03.2024