Решение № 2-1322/2024 2-1322/2024~М-297/2024 М-297/2024 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-1322/2024

Гражданское дело № 2-1322/2024

УИД- 09RS0001-01-2024-000447-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года г. Черкесск

Черкесский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе судьи Дядченко А.Х., при секретаре Остроуховой О.О.,

с участием истца ФИО1 помощника прокурора Кипкеева М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО5, ФИО13, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО11., ФИО10. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован следующим.

ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: КЧР, <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуки - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается отметками в домовой книге. Ответчик с детьми никогда не проживали в данной квартире. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не имеет. Более того, находясь в браке с моим сыном ответчик владеет собственной квартирой, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, пер. Одесский 14/3. Что подтверждает факт наличия жилья, по которому она и их несовершеннолетние дети могут быт зарегистрированы. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за себя и детей она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик и ее дети лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Она обратилась к начальнику ОВМ отдела МВД с заявлением о снятии указанных лиц с регистрационного учета по адресу: КЧР, <адрес>, но получила отказ. Является инвали<адрес> группы и нести расходы по содержанию квартиры за не проживающих в ней лиц ей тяжело материально, так как пенсия у нее не большая.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, однако были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, пояснила, знакома с истицей долгое время, вхожа к ней в дом, известно что ответчики в ее квартире никогда не проживали, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Выслушав объяснения истца, допрошенного свидетеля, заключение помощника прокурора полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Таким образом, с момента приобретения истцом в собственность указанной квартиры только он вправе сам проживать в ней, предоставлять ее для проживания либо не возражать против проживания в ней членов своей семьи и других лиц.

Право пользование жилым помещением определяется в гражданском праве как возможность (право) извлекать из имущества его полезные свойства, то есть проживать в нем.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является собственником квартиры расположенной в <адрес>, КЧР по <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.05.2018 года, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики невестка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуки - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которыми в настоящее время отношения не поддерживает и не являются ее членом семьи. Истцу приходится оплачивать коммунальные расходы за зарегистрированных в квартире посторонних лицо, что является для нее обременительным.

Наличие лиц, не проживающих в жилом помещении, но зарегистрированных в нем, влечет для истца увеличение оплаты тех коммунальных платежей, которые зависят от числа лиц, зарегистрированных в квартире, а так же в определенной степени ограничивает его возможность распорядиться данным недвижимым имуществом, поскольку оно обременено правами третьих лиц.

Как достоверно установлено, ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2 фактически не проживают по месту регистрации по адресу: <адрес>, не являются членами семьи собственника, договор о найме или о безвозмездном пользовании жилым помещением с истцом не заключали, личных вещей или иного имущества в квартире не имеют, не используют жилое помещение по назначению, не несут обязанности, возложенные законодательством на нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст.209 и ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющегося собственником жилого помещения (квартиры). Именно истцу принадлежат права пользования, владения и распоряжения жилым домом, права совершения в отношении этого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами.

В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками по обеспечению их жильём, а ответчики не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилом помещении. Какой-либо договор о проживании ответчиков в доме истца между сторонами не заключался. Никаких обременений права собственности истец в пользу ответчика в отношении жилого дома в установленном законом порядке в ЕГРН не зарегистрировано.

Относимых и допустимых доказательств несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг не представлено.

Материалы дела также не содержат и сведений о попытках вселения ответчиков в жилое помещение.

Отсутствие ответчиков по месту регистрации является постоянным и длительным. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает его права, поскольку создаёт препятствия в реализации ее правомочий по свободному распоряжению квартирой.

Изменив место жительства, ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения. Часть 3 ст.11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношение. Причём, содержащиеся в ст.12 ГК РФ и в ст.11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими.

Такой способ защиты нарушенных прав, как признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, прямо предусмотрен иными нормативно-правовыми актами. Так, в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возможность принятия судом решения, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подтверждается и правовой позицией Верховного Суда РФ, выраженной в пунктах 13-17 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 2, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением–квартирой, находящейся по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

После вступления решения в законную силу направить копию данного решения в Управление по вопросам миграции МВД по Карачаево-Черкесской Республике.

Ответчики вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2024 г.

Судья Черкесского городского суда А.Х. Дядченко