Решение № 2-3676/2025 2-3676/2025~М-3101/2025 М-3101/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-3676/2025

№

Дело № 2-3676/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Ковалева А.П.

при секретаре Никифоровой Л.В.

06 ноября 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3676/2025 по исковому заявлению Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО5. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование иска указано, что 24 мая 2012г. между Администрацией Волгограда и ФИО1 ФИО6 был заключен договор краткосрочной аренды № 8/30-12моб земельного участка с учетным номером 8-66-167 площадью 15 кв. м., расположенного по адресу: г. Волгоград, Красноармейский район, около жилого дома № <адрес> по ул. <адрес>, для размещения киоска по продаже продуктов питания, сроком аренды по 30.12.2012г. Ответчик не исполнил условия пункта 3.2 договора, согласно которого арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца, в связи с чем, за период с 01.12.2015г. по 15.04.2017г. образовалась задолженность в размере 56 329, 86 руб., на которую начислена неустойка за период с 01.12.2015г. по 30.09.2024г. в размере 231 277, 74 руб.

Истец Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 ФИО7. будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела по месту ее регистрации: г. Волгоград, ул<адрес>, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 указанной статьи порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п. 1 ст. 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 24 мая 2012г. между Администрацией Волгограда и ФИО1 ФИО8. был заключен договор краткосрочной аренды № 8/30-12моб земельного участка с учетным номером 8-66-167 площадью 15 кв. м., расположенного по адресу: г. Волгоград, Красноармейский район, около жилого дома № <адрес> по ул. <адрес>, для размещения киоска по продаже продуктов питания, сроком аренды по 30.12.2012г. ( л.д. 08-10)

Согласно пункта 3.2 договора аренды, арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.

Как следует из пункта 3.4 договора аренды, расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Расчет арендной платы истцом произведен на основании нормативно – правовых актов:

Постановление Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011г. № 469-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», Постановление Губернатора Волгоградской области от 20.11.2012г. № 1130 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», Распоряжение министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14 февраля 2013г. № 281-р «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде – административном центре Волгоградской области», Постановления Губернатора Волгоградской области от 14 мая 2013г. № 424, от 24 декабря 2013г. № 1348, от 18 декабря 2014г. № 253 «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области».

Так, с 01.01.2015г. из кадастровой стоимости участка 60 638, 55 руб. х 0, 015 ( коэффициент вида функционального использования земельного участка) х 35, 00 (коэффициент в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов) х 1, 00 (коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов) х 1, 25 (коэффициент индексации) = 39 794, 05 руб. ( сумма годовой арендной платы.)

Так, с 01.01.2016г. из кадастровой стоимости участка 77 476, 95 руб. х 0, 015 ( коэффициент вида функционального использования земельного участка) х 35, 00 (коэффициент в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов) х 1, 00 (коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов) х 1, 00 (коэффициент индексации) = 40 675, 40 руб. ( сумма годовой арендной платы.)

Так, с 01.01.2017г. из кадастровой стоимости участка 77 476, 95 руб. х 0, 015 ( коэффициент вида функционального использования земельного участка) х 35, 00 (коэффициент в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов) х 1, 00 (коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов) х 1, 04 (коэффициент индексации) = 42 302, 41 руб. ( сумма годовой арендной платы.)

Истцом представлен расчет иска ( л.д. 07), который судом проверен и признается арифметически правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

Так как ответчиком в нарушение положений ст. 309 ГК РФ и договора аренды, обязанность по внесению арендной платы за период с 01.12.2015г. по 15.04.2017г. в размере 56 329, 86 руб. не исполнена, то суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Согласно пункта 3.6 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за период с 01.12.2015г. по 30.09.2024г. в размере 231 277, 74 руб. согласно представленного истцом расчета, который судом проверен и признается арифметически правильным.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городского округа город-герой Волгоград подлежит взысканию государственную пошлину с учетом объема удовлетворенных требований в сумме 9 628, 22 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10, паспорт № в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда, ИНН № задолженность по арендной плате за период с 01.12.2015г. по 15.04.2017г. в размере 56 329, 86 руб., неустойку за период с 01.12.2015г. по 30.09.2024г. в размере 231 277, 74 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО11, паспорт № в доход муниципального образования город – герой Волгоград государственную пошлину в размере 9 628, 22 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.П. Ковалев

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 10 ноября 2025г.

Председательствующий: А.П. Ковалев