Решение № 2-2459/2023 2-2459/2023~М-2758/2023 М-2758/2023 от 8 октября 2023 г. по делу № 2-2459/2023

Дело № 2-2459/2023

УИД № 50RS0046-01-2023-003268-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 09 октября 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Гарашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ей ? доли в праве собственности на жилое помещение.

Требования ФИО1 обосновала тем, что ей принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Участниками общей долевой собственности являются ответчик ФИО2 (доля в праве 1/2) и третье лицо ФИО6 (доля в праве 1/4). Оплату коммунальных услуг ответчик ФИО2 не производит, что привело к образованию задолженности.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась; ходатайствует о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие (л. д. 5-6).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, о причинах неявки не сообщила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявила, возражений на иск не представила.

Третье лицо ФИО6, представители третьих лиц ООО «ЖКХ городского округа Ступино Московской области» и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица извещены.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,8 кв. м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л. д. 15-23).

Участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются ответчик ФИО2 (доля в праве 1/2) и третье лицо ФИО6 (доля в праве 1/4).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ответчик ФИО2, а также временно (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счёта № (л. <...>, 35).

Управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира, является ООО «ЖКХ городского округа Ступино Московской области»; начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится ООО «МосОблЕИРЦ».

Участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Между участниками общей долевой собственности в отношении вышеуказанной квартиры (истцом и ответчиком) имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг; соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто; оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик ФИО2, являющаяся сособственником квартиры, не производит, что приводит к образованию задолженности.

Исходя из вышеприведённых правовых норм, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объёме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесённых расходов за вычетом своей доли.

Ввиду отсутствия между участниками общей долевой собственности на квартиру соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, такой порядок и размер участия каждого сособственника в названных расходах должен быть установлен судом исходя из долей в праве общей долевой собственности.

При указанных обстоятельствах, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ей 1/4 (одной четвёртой) доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Настоящее решение суда является основанием для формирования и выдачи ежемесячно на имя ФИО1 отдельного платёжного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ей 1/4 (одной четвёртой) доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Е.В. Есин