Решение № 2-8041/2024 2-8041/2024~М-6693/2024 М-6693/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-8041/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Сизовой С.К.,

При секретаре Уваровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8041/24 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя требование тем, что она вместе с дочерью получила по договору социального найма однокомнатную квартиру по адресу: <...> км <адрес>. Обратившись в ДУИ с заявлением о приватизации полученной квартиры, получила официальный отказ, так как не имеет возможности предоставить справку о прописке с предыдущего места проживания –<адрес>. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Самара, Кировский район, тер.18 км.<адрес>, общей площадью – 44,9 кв.м. в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечена Администрация г.о.Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представлено письменное возражение на иск, просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что согласно домовой книги, сведениями о регистрации, отраженными в паспорте, архивной справкой МП г.о..Самара «ЕИРЦ» ФИО1 по адресу: <адрес> была зарегистрирована с 11.02.1994 г. по 25.03.2023 г.

Справкой ООО «УК «Рассвет» подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: г.Самара, Кировский район, тер.18 км.<адрес> 07.09.2023 г..

Квартира по адресу: г.Самара, Кировский район, тер.18 км.<адрес> предоставлена ФИО1 на основании приказа ДУИ г.о.Самара от 09.03.2023 г. за №, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рамках государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» до 2024 года».

Судом также установлено, что 09.03.2023 г. с ФИО1 по адресу: г.Самара, Кировский район, тер.18 км.<адрес> заключен договор социального найма жилого помещения №, в качестве членов семьи нанимателя указана ФИО5.

ФИО5 предоставила нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры по адресу: г.Самара, Кировский район, тер.18 км.<адрес> без ее участия

Истец ФИО1 обратилась в ДУИ г.о.Самара по вопросу приватизации квартиры по адресу: г.Самара, Кировский район, тер.18 км.<адрес>.

Был подготовлен ответ от 23.09.2024 г. за №, согласно которому отказано в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду», так как в представленных на рассмотрение документах, отсутствуют сведения о регистрации истца ФИО1 в период с 04.07.1991 г. по 11.02.1994 г..

Истец обратилась в суд с требованиями о признании права собственности в порядке приватизации.

Из представленных суду документов, установлено, что ФИО1 свое право на приватизацию жилого помещения не использовала.

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: г.Самара, Кировский район, тер.18 км.<адрес>, является муниципальной собственностью г.о.Самара.

Судом также установлено, что с 16.07.1976 г. по 10.11.2002 г. ФИО1 работала в Куйбышевской областной типографии (с 01.04.1986 г. переименована в Самарское полиграфическое объединение Управления издательств полиграфии и книжной торговли Самарского Облисполкома, с 01.01.1991 г. реорганизовано в СП «СамВен», с 12.05.1993 г. реорганизовано в МАО ПО «СамВен», с 08.07.1996 г. реорганизовано в ОАО ПО «СамВен», реорганизовано в ООО «ПК СамВен», реорганизовано в ООО «СамВен»).

Согласно справке, представленной ООО «СамВен», Куйбышевская областная типография им. ФИО6 находилась по адресу: <адрес>, в том числе, в период с 01.07.1991 г. по 11.02.1994 г..

Из пояснений истца в судебном заседании 21.10.2024г. следует, что с 1988 г. у нее нет регистрации в Самаре. До 1987 г. была зарегистрирована на <адрес>. После развода снялась с регистрационного учета. От работы дали помещение, в котором прописана не была. С 01.07.1991 г. по 11.02.1994 г. жила на <адрес> без прописки. Работала в типографии.

Факт постоянного проживания истца на территории г.Самары с июля 1991 г.- февраль 1994г. подтверждается трудовой книжкой, справкой, показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании 05.12.2024г. суду показала, что знает ФИО1. Вместе приехали в Самару, поступили в училище и вместе пошли работать в типографию. Работали вместе до 2000 г. Типография находилась на <адрес>. Т.М. надолго из Самары не уезжала. Жили на <адрес>, была прописка. Прописки у Т.М. не было, в связи с тем, что ей говорили, что дом снесен.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что Т.М. знает с 1987 г. Она переехала в 1987 г. и жила до 2023 г. У Т.М. это жилое помещение было как служебное помещение. Надолго она не уезжала из Самары.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела, кроме того, их показания подтверждаются материалами дела.

Технический паспорт жилого помещения содержит технические характеристики объекта учета квартиры по адресу– Самарская область, г.Самара, Кировский район, тер. 18 км <адрес>, а именно площади: общая площадь 44,9 кв.м., жилая площадь 21,4 кв.м.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что квартира является муниципальным имуществом.

Исходя из преамбулы ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ч.2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Самара, Кировский район, тер.18 км.<адрес>, общей площадью – 44,9 кв.м., жилой площадью – 21,4 кв.м., подсобной площадью - 23,5 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течении месяца со дня составлении мотивированного решения.

Председательствующий: С.К.Сизова

Мотивированное решение суда составлено 23.12.2024 года