Решение № 2-2254/2024 2-2254/2024~М-2273/2024 М-2273/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-2254/2024

Дело №2-2254/2024

УИД: 68RS0004-01-2024-003905-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дубки», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Дубки», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с КН: №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> указав, что указанный земельный участок был передан в собственность ФИО3 В 1995 г. истец приобрёл данный земельный участок у ФИО4 ФИО4 умер, его супруга ФИО2 не претендует на указанный земельный участок. С 1995 г. истец владеет данным земельным, участком, является членом СНТ «Дубки». Задолженностей по членским взносам не имеет. В соответствии со списком «Владельцев» участков СНТ «Дубки» Тамбовского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем спорного земельного участка является истец.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Дубки» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, указав, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению в полном объеме, руководствуясь при этом следующим.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1).

Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2).

Согласно ст.2 Федерального закона № 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 4 Федерального закона № 217-ФЗ предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действующей с 14.07.2022) до 1 марта2031года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участокне предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участокобразован из земельного участка, предоставленного до днявступления в силунастоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной вабзаце первомнастоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.ч.1-5 ст.39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ч.1).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки (ч.2).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (ч.3).

Из резолюции филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН выявлен земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый квартал №.

В состав Оценочной описи земельный участок, и соответственно, его характеристики внесены на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Площадь земельного участка – 600 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательствам.

В государственном фонде данных объектов землеустройства содержится постановление администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества» и о регистрации Устава». В соответствии с Постановлением 3382 земельный участок площадью 12,05 га предоставляется в собственность членам садоводческого товарищества «Дубки» согласн прилагаемому списку, и в коллективно совместную собственность земельный участок площадью 1,75 га.

В соответствии со списком «Владельцев участков садоводческого некоммерческого товарищества «Дубки» Тамбовского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.», владельцем участка № является ФИО1

Согласно списку членов СТ «Дубки», являющемуся приложением к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № предоставлен в собственность ФИО3

Как следует из пояснений истца, он приобрёл у ФИО3 данный земельный участок в 1995 г., при этом договор купли-продажи и расписка не составлялись.

ФИО3 умер.

Ответчик ФИО2 (супруга ФИО3) исковые требования признала в полном объеме.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления и бухгалтером-казначеем СНТ «Дубки», ФИО1 задолженности по членским, целевым взносам и оплате электроэнергии за уч. № в СНТ «Дубки» не имеет.

Право собственности на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Исходя из изложенного, и с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, СНИЛС №, право собственности на земельный участок с КН: №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 18 декабря 2024 года

Судья О.В. Муранова