Решение № 2-741/2018 2-741/2018~М-288/2018 М-288/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-741/2018

Заочное
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Абрамовой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО3 ФИО15, Тягнырядно ФИО16, Тягнырядно ФИО17, ФИО6 ФИО18 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Исковые требования о разделе земельного участка выделены в отдельное производство.

Впоследствии ненадлежащие ответчики ФИО4 и ФИО5 заменены на надлежащих ответчиков ФИО4 и ФИО5

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования ФИО1, просила произвести раздел спорного жилого дома по второму варианту экспертного заключения и передать в собственность истца часть жилого дома /блок/, окрашенную на плане оранжевым цветом.

Ответчики в судебное заседание не явились, телеграммы о их вызове были направлены по месту жительства /регистрации/, возвращены с отметкой: «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является», «не доставлена в связи с отсутствием договора на обслуживание». Ответчики в соответствии со ст.165-1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела с момента доставки извещений по месту регистрации. Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поэтому в данном случае суд считает возможным вынести заочное решение.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав объекта входят: жилой дом <данные изъяты>, веранда <данные изъяты> холодная пристройка Лит.<данные изъяты> служебные постройки – сарай Лит<данные изъяты> и сарай Лит.<данные изъяты>

Спорный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, доля в праве <данные изъяты> ФИО3, доля в праве <данные изъяты>, ФИО4, доля в праве <данные изъяты>, ФИО5, доля в праве <данные изъяты> ФИО6, доля в праве <данные изъяты>, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Для правильного и объективного разрешения данного спора определением суда по делу была назначена судебно-техническая экспертиза по определению вариантов раздела спорного жилого дома.

Заключение экспертизы представлено, экспертами предложены три варианта раздела спорного жилого дома.

Представитель истца просит разделить жилой дом по второму варианту судебно-технической экспертизы, согласно которому ФИО1 предлагается выделить в собственность блок /обозначен на плане оранжевым цветом/ (идеальная доля – <данные изъяты>, реальная доля – <данные изъяты>), а именно: часть жилого дома Лит.<данные изъяты> (помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., часть помещения № площадью <данные изъяты> кв.м.), холодную пристройку Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай Лит<данные изъяты>, уменьшение доли на сумму <данные изъяты> руб.; в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – блок /обозначен на плане синим цветом/ (идеальная доля – <данные изъяты>, реальная доля – <данные изъяты>), а именно: часть жилого дома Лит.<данные изъяты> (помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., часть помещения № площадью <данные изъяты> кв.м.), веранду Лит.а площадью <данные изъяты> кв.м.), сарай Лит.<данные изъяты> увеличение доли на сумму <данные изъяты>

Для реализации данного варианта раздела жилого дома необходимо произвести следующие виды работ: подводку электроснабжения (подключение нового абонента), стоимостью <данные изъяты> установку в помещениях № и № пожарных датчиков в количестве двух штук, стоимостью <данные изъяты>., изменение схемы электроснабжения (существующая сеть), стоимостью <данные изъяты>., устройство отопительно-варочной печи, стоимостью <данные изъяты>., устройство дымохода, стоимостью <данные изъяты>., установку в жилых помещениях №, №, № пожарных датчиков в количестве 3 штук, стоимостью <данные изъяты>., заделку дверного проема между помещением № холодной пристройки Лит.<данные изъяты> и помещением № веранды Лит.а, стоимостью <данные изъяты>., установку дверного блока между помещением № и помещением № жилого дома Лит.<данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>., устройство разделительной перегородки в помещении № жилого дома Лит.<данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>., разборку конструкций деревянных стен между помещением № и помещением № жилого дома Лит<данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>., заделку дверного проема между помещением № и помещением № жилого дома Лит<данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>., устройство разделяющей перегородки в чердачном помещении жилого дома Лит<данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>., устройство двух уличных туалетов, стоимостью <данные изъяты>. каждое.

Всего стоимость переустройства и перепланировки жилого дома составляет <данные изъяты>

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и разделить спорный жилой дом по второму варианту судебно-технической экспертизы, поскольку данный вариант наиболее приближен к идеальным долям в праве собственности на жилой дом.

Новые доли ответчиков в праве общей долевой собственности на переданный им блок составят: ФИО3 – <данные изъяты> доля, ФИО4 – <данные изъяты> доля, ФИО5 – <данные изъяты> доля, ФИО6 – <данные изъяты> доля.

Поскольку при реальном разделе жилого дома общая долевая собственность сторон по делу прекращается, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО1, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Расходы по подводке электроснабжения (подключение нового абонента), стоимостью <данные изъяты>., установке в помещениях № и № пожарных датчиков в количестве двух штук, стоимостью <данные изъяты>., заделке дверного проема между помещением № холодной пристройки Лит<данные изъяты> и помещением № веранды Лит.<данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> установке дверного блока между помещением № и помещением № жилого дома Лит.<данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>., заделке дверного проема между помещением № и помещением № жилого дома Лит.<данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб., устройству разделяющей перегородки в чердачном помещении жилого дома Лит.<данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>., устройству уличного туалета, стоимостью <данные изъяты>., возложить на ФИО1, т.к. часть работ необходимо произвести в выделяемом ей в собственность блоке. Что касается работ по изолированию блоков, то представитель истца также просила возложить их на ФИО1, т.к. ответчики в спорном жилом доме не проживают, а истец заинтересована в приведение решения в исполнение.

Расходы по изменению схемы электроснабжения (существующая сеть), стоимостью <данные изъяты> устройству отопительно-варочной печи, стоимостью <данные изъяты>., устройству дымохода, стоимостью <данные изъяты>., установке в жилых помещениях №, №, № пожарных датчиков в количестве 3 штук, стоимостью <данные изъяты>., устройству разделительной перегородки в помещении № жилого дома Лит.<данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> руб., разборке конструкций деревянных стен между помещением № и помещением № жилого дома Лит.<данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>., устройству уличного туалета, стоимостью <данные изъяты>. возложить на ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 пропорционально долям в праве собственности на выделенный в их собственность блок.

Суд считает необходимым взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 – <данные изъяты>., с ФИО4 – <данные изъяты>., с ФИО5 – <данные изъяты>., с ФИО6 – <данные изъяты>. за уменьшение стоимости передаваемого в собственность ФИО1 блока.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО19.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по второму варианту экспертного заключения.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО20 блок /на плане обозначен оранжевым цветом/ в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, а именно: часть жилого дома Лит.<данные изъяты> (помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., часть помещения № площадью <данные изъяты> кв.м.), холодную пристройку Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай Лит<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 ФИО21, доля в праве <данные изъяты>, Тягнырядно ФИО22, доля в праве <данные изъяты>, Тягнырядно ФИО23, доля в праве <данные изъяты>, ФИО6 ФИО24, доля в праве <данные изъяты>, блок /на плане обозначен синим цветом/ в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, а именно: часть жилого дома Лит<данные изъяты> (помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., часть помещения № площадью <данные изъяты> кв.м.), веранду Лит<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.), сарай Лит.<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО25, с одной стороны, и ФИО3 ФИО26, Тягнырядно ФИО27, Тягнырядно ФИО28, ФИО6 ФИО29, с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО1 ФИО30 расходы по подводке электроснабжения (подключение нового абонента), стоимостью <данные изъяты> рублей, установке в помещениях № и № пожарных датчиков в количестве двух штук, стоимостью <данные изъяты> рублей, заделке дверного проема между помещением № холодной пристройки Лит№ и помещением № веранды Лит.№ стоимостью <данные изъяты>, установке дверного блока между помещением № и помещением № жилого дома Лит.<данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>, заделке дверного проема между помещением № и помещением № жилого дома Лит<данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, устройству разделяющей перегородки в чердачном помещении жилого дома Лит.<данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>, устройству уличного туалета, стоимостью <данные изъяты>

Возложить на ФИО3 ФИО31, Тягнырядно ФИО32, Тягнырядно ФИО33, ФИО6 ФИО34 ФИО35 расходы по изменению схемы электроснабжения (существующая сеть), стоимостью <данные изъяты>, устройству отопительно-варочной печи, стоимостью <данные изъяты>, устройству дымохода, стоимостью <данные изъяты>, установке в жилых помещениях №, №, № пожарных датчиков в количестве 3 штук, стоимостью <данные изъяты>, устройству разделительной перегородки в помещении № жилого дома Лит.<данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>, разборке конструкций деревянных стен между помещением № и помещением № жилого дома Лит.<данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>, устройству уличного туалета, стоимостью <данные изъяты>, пропорционально долям в праве собственности на выделенный в их собственность блок.

Взыскать в пользу ФИО1 ФИО36 с ФИО3 ФИО37 – <данные изъяты> с Тягнырядно ФИО38 – <данные изъяты>, с Тягнырядно ФИО39 – <данные изъяты><данные изъяты>, с ФИО6 ФИО40 – <данные изъяты> за уменьшение стоимости передаваемого в собственность ФИО1 ФИО41 блока.

Ответчики вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Веселова О.М.