Решение № 2-213/2025 2-213/2025(2-4571/2024;)~М-3967/2024 2-4571/2024 М-3967/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-213/2025

Дело № 2-213/2025 (2-4571/2024)

64RS0043-01-2024-007147-30


Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего Магазенко Ю.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вдовиной В.С.,

с участием представителя истца ЖСК «Земля» ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Земля» к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственная жилищная инспекция Саратовской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Земля» (далее по тексту - ЖСК «Земля») обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ЖСК «Земля» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО2, является собственником жилого помещения № общей площадью 58,6 м2, в указанном доме, и не выполняет обязательства по внесению своевременной оплаты за содержание жилья, жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с лицевым счетом №, имеется задолженность по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в размере 31 659 руб. 36 коп. Пени за просрочку внесения платы за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2 396 руб. 41 коп. Собственник жилого помещения ФИО2, не выполняет обязательства по внесению своевременной оплаты за капитальный ремонт. В соответствии с лицевым счетом, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 17 393 руб. 70 коп. Размер пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 325 руб. 85 коп. Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также по внесению своевременной оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, с учётом пени составляет 51 775 руб. 32 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО2, в пользу ЖСК «Земля» задолженность по оплате коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 659 руб. 36 коп.; задолженность по оплате пени, за просрочку по внесению платы за содержание жилья и коммунальные платежи- за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2024 года в размере 2 396 руб. 41 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 393 руб. 70 коп.; задолженность по оплате пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 325 руб. 85 коп.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ЖСК «Земля» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщила.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании просил применить последствия пропуска срока исковой давности, положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и снизить размер неустойки (пени), также просил зачесть в счет оплаты за капитальный ремонт платежи, произведенные в ДД.ММ.ГГГГ в период оплаты капитального ремонта в 2023 году.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщили, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч.3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст.12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Согласно пунктам 2, 3 части 1, пунктам 1, 3 части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ, разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ).

Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела ЖСК «Земля» управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Собственником жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО2

Согласно представленному истцом расчету у ответчика перед истцом образовалась просроченная задолженность по оплате коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с декабря 2023 года по август 2024 года в размере 31 659 руб. 36 коп.; по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по август 2024 года в размере 17 393 руб. 70 коп.

В связи с просрочкой оплаты жилищных услуг истцом начислены пени, за просрочку по внесению платы за содержание жилья и коммунальные платежи- за период с декабря 2023 года по август 2024 года в размере 2 396 руб. 41 коп.; пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт за период с декабря 2023 года по август 2024 года в размере 325 руб. 85 коп.

По результатам заявленного представителем ответчика ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности представителем истца представлен уточненный расчет задолженности по коммунальным услугам с учетом применения положений срока исковой давности.

Как следует из материалов дела истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2021 года по август 2024 года в размере 17 393 руб. 70 коп.

Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», предусмотрено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из положений пунктов 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 названной статьи).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, период, по которому срок исковой давности истцом не пропущен по взысканию задолженности за капитальный ремонт является с октября 2021 года по август 2024 года.

Согласно уточненному истцом расчету и произведенной ответчиком частичной оплатой коммунальных услуг, задолженность истца перед ответчиком по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по август 2024 года составила 14 055 руб. 24 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по просрочке оплаты взносов на капитальный ремонт составили 325 руб. 85 коп.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 22 505 руб. 75 коп.; пени по просрочке оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 2 242 руб. 87 коп.

Против представленного расчета задолженности представитель ответчика не возражал, однако просил снизить размер начисленной истцом пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, а также зачесть в период заявленный истцом о взыскании задолженности за капитальный ремонт с октября 2021 года по август 2024 года сумму оплаты, произведенную ответчиком по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ 2 937 руб. 97 коп. с назначением платежа за май 2023 года; по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб. с назначением платежа за июль 2023 года; по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб., с назначением платежа за август 2023 года; по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб. с назначением платежа за июнь 2023 года.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе: - указание на оплачиваемый месяц; - наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги; - размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами; - сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2.

Между тем такой период содержится в представленных ответчиком квитанциях (платежных документах), на основании которых, ответчик вносил плату за капитальный ремонт за май, июнь, июль и август 2023 года.

Так, оплата произведенная ответчиком за май 2023 года по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 2 937 руб. 97 коп. истцом была отнесена в сумме 471 руб. 73 коп. за май 2023 года, излишне уплаченная сумма в размере 2 466 руб. 42 коп. принята в счет погашения образовавшейся задолженности за июнь 2020 года.

Произведенная ДД.ММ.ГГГГ оплата по платежному поручению № на сумму 3 000 руб. с назначением платежа за июнь 2023 года истцом принята в счет погашения задолженности образовавшейся на сентябрь 2020 года.

Произведенная ДД.ММ.ГГГГ оплата по платежному поручению № на сумму 3 000 руб. с назначением платежа за июль 2023 года истцом принята в счет погашения задолженности образовавшейся на сентябрь 2020 года.

Произведенная ДД.ММ.ГГГГ оплата по платежному поручению № на сумму 3 000 руб., с назначением платежа за август 2023 года истцом была отнесена в размере 471 руб. 73 коп. за август 2023 года, переплата в размере 2 528 руб. 27 коп. принята в счет погашения задолженности, образовавшейся на сентябрь 2020 года.

Учитывая приведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2023 года по август 2024 года в размере 22 505 руб. 75 коп., а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13 111 руб. 78 коп. за период с октября 2021 года по август 2024 года, поскольку оплата за июнь и июль 2023 года ответчиком была произведена на общую сумму 943 руб. 46 коп. (июнь 2023 года 471 руб. 73 коп. + июль 2023 года на сумму 471 руб. 73 коп.).

Доводы представителя ответчика об отнесении всей произведенной оплаты задолженности по капитальному ремонту им в 2023 году на задолженность в период 2023 года являются несостоятельными, и не соответствуют требованиям закона.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по просрочке оплаты взносов на капитальный ремонт составили 325 руб. 85 коп.; пени по просрочке оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 2 242 руб. 87 коп.

Представитель ответчика в судебном заседании просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, полагая его несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом, законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

Суд полагает чрезмерно завышенным по сравнению с последствиями нарушения обязательств, в связи с чем полагает возможным снизить размер неустойки на основании применения п. 1 ст. 333 ГК РФ и взыскав пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по просрочке оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 200 руб.; пени по просрочке оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 1 500 руб., что не противоречит положениям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку указанная сумма способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче настоящего искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Учитывая данные положения закона, частичное удовлетворение судом заявленных исковых требований, наличие соответствующих доказательств понесенных истцом судебных расходов с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.т.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Земля» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу жилищно-строительного кооператива «Земля» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с декабря 2023 года по август 2024 года в размере 22 505 руб. 75 коп.; задолженность по оплате пени, за просрочку по внесению платы за содержание жилья и коммунальные платежи- за период с декабря 2023 года по август 2024 года в размере 1 500 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по август 2024 года в размере 13 111 руб. 78 коп.; задолженность по оплате пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт за период с декабря 2023 года по август 2024 года в размере 200 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 30 января 2025 года.

Председательствующий Ю.Ф. Магазенко