Решение № 2-3230/2017 2-3230/2017 ~ М-3016/2017 М-3016/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-3230/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Цапковском И.В. с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Горки Ленинские Московской области об уточнении местоположения границ земельного участка, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику, с учётом уточнений исковых требований просила суд: устранить пересечение границ смежных земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №. Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №.

Внести изменения в координаты точки об описания местоположения границ земельного участка ФИО2 при <адрес> по варианту 1 экспертного заключения №. С установлением координат точки н6 согласно таблицы 2 заключения кадастрового инженера № от 12 октября 2017 года.

В обоснование иска указано, что 26 января 2015 года апелляционным определением Московского областного суда решение Видновского городского суда от 24.04.2014 года по гражданскому делу № было изменено в части удовлетворения исковых требований ФИО3 об обязании демонтировать ограждение и забор, а также об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 об установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию и в данной части принято новое решение. Суд определил произвести раздел земельного участка при <адрес> между ФИО4 и ФИО3 по варианту № 1 экспертного заключения № по фактическому пользованию, выделить в собственность ФИО4 земельный участок площадью 578 кв.м., расположенный по адресу <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением границ по каталогу координат поворотных точек границ земельного участка, согласно таблицы № 2, экспертного заключения №. 16 января 2016 года ФИО5 обратилась в Ленинский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости по решению суда от 26.01.2015 г. Было выявлено, что имеются противоречивые сведения в части указания координат указанных в предоставленной копии электронного межевого плана с координатами указанными в Апелляционном определении Московского областного суда Московской области по делу №). Решением от 25 января 2016 г. кадастровая палата приостановила исполнение решения суда на основании п. 5 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре. Фактически приостановление исполнения решения суда кадастровой палатой было совершено по причине указанной в заключении кадастрового инженера ФИО6, а именно наложения границы земельного участка принадлежащего ФИО4 (в настоящее время ФИО2 - определение Видновского городского суда Московской области от 20.12.2016 г.) с кадастровым номером № с границами соседнего земельного участка с кадастровым номером №. Так координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № из Апелляционного определения (а именно в точке н6 с координатами №) граница указанного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. Величина такого пересечения границ составляет 0,02 м, что препятствует внесению в ГКН сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Апелляционным определением.

Земельный участок с кадастровым номером № является дорогой, проходящей рядом с участком ФИО2 Адрес участка: <адрес>.

Постановка данного земельного участка на кадастровый учет в границах пересекающих границы участка произошла 19.06.2015 года с выгрузкой сведений из ГКН 06.11.2015 г. С целью выявления и подтверждения наличия пересечения границ земельных участков, определения причин и способа их устранения ФИО2 обратилась в ООО «БИОН» для составления заключения. 12 октября 2017 г. кадастровым инженером ООО «БИОН» ФИО7 было составлено заключение №. В данном заключении указано, что в настоящее время имеется пересечение границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №. Пересечение границ составляет 2 см. Для устранения пересечения границ необходимо внести изменения в координаты точки н6 описания местоположения границ земельного участка ФИО4 (ФИО2) при <адрес> по варианту 1 экспертного заключения №.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по указанным основаниям и заключении кадастрового инженера.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что дорога местного значения поставлена на кадастровый учёт, возражений на исковые требования не представил.

Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.3 ч.1 ст.7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. По смыслу вышеуказанных правовых норм, характеристикой, позволяющей идентифицировать земельный участок как индивидуально определенную вещь, являются координаты местоположения, внесенные в сведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что Апелляционным определением Московского областного суда от 26 января 2015 года по гражданскому делу №, был произведен раздел земельного участка при <адрес> по Варианту № 1 экспертного заключения №, подготовленного экспертами ООО СК «МосСтрой». По варианту 1 экспертного заключения №, подготовленного экспертами ООО СК «МосСтрой», площадь земельного участка, выделяемого в собственность ФИО4 составляет 578 кв.м. Каталог координат поворотных точек границы земельного участка представлен судебном акте.

В соответствие с открытыми сведениями ЕГРН, земельный участок ответчика с кадастровым номером № был поставлен на государственный учёт 19.06.2015. границы земельного участка истца при <адрес>, расположенного в <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В материалы гражданского дела истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО7 в котором кадастровый инженер указал, что учитывая, что пересечение границ земельного участка, выделяемого ФИО4 при <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № составляет 2 см, а экспертное заключении ООО СК «МосСтрой» подготовлено до постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет, он считает, что причиной пересечения границ является допустимая погрешность определения местоположения межевого знака, а также несвоевременная постановка на кадастровый учет (внесение сведений в ЕГРН) границ земельного участка, выделенного ФИО8 при <адрес>, расположенного в д.Калиновка.

Для устранения пересечения границ необходимо внести изменения в координаты т.6 описания местоположения границ земельного участка, выделяемого ФИО4 при <адрес> по варианту 1 экспертного заключения №. В результате внесения изменений площадь земельного участка выделенного ФИО8 не изменится. Сведения о местоположении уточненных границ земельного участка, выделенного ФИО4 при <адрес>, расположенного в <адрес> (кадастровый №) представлены в таблице:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № в уточненных границах составляет 578 кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу, что для внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка истца, выделенного судом её правопредшественнику матери ФИО4 необходимо изменить координаты <данные изъяты> указать координаты, исключающие пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, а именно <данные изъяты>. Поскольку апелляционное определение до настоящего времени не исполнено и сведения о земельном участке и его границах в ЕГРН отсутствуют, уточнению подлежат координаты <данные изъяты> указанные в апелляционном определении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнить координаты границ земельного участка, выделенного в собственность ФИО4, установленные вступившим в законную силу Апелляционным определением Московского областного суда от 26 января 2015 года по гражданскому делу № Московской области следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 23 октября 2017 года.

Федеральный судья Зырянова А. А.