Решение № 2-459/2018 2-459/2018 ~ М-220/2018 М-220/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-459/2018

Дело № 2-459/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Старая Русса 21 мая 2018 года Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Семеновой Н.В., при секретаре Малышевой М.А., с участием представителя истца ООО «СтройАльянс» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старорусского районного суда гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «СтройАльянс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и расходов на оплату государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «СтройАльянс» (далее ООО «СтройАльянс») обратилось в суд с иском к сособственникам жилого помещения ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и расходов на оплату государственной пошлины. В обоснование иска указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройАльянс» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления, заключенного с администрацией МО «Куйвозовское сельское поселение». С ДД.ММ.ГГГГ этим же домом ООО «СтройАльянс» управляет на основании договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома. Ранее <адрес> назывался военным городком № Васкелово. Начисления за оплату коммунальных услуг, содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома осуществляется управляющей компанией ООО «СтройАльянс». Тарифы за поставку газа, холодной воды, горячей воды, центральное отопление, вывоз твёрдых бытовых отходов и др. соответствуют общеобластным. Все изменения производятся в соответствии с распоряжениями Комитета по тарифам. Жильцам счёта-квитанции на оплату соответствующих коммунальных услуг предоставляются Истцом регулярно и в срок до 10 числа текущего месяца. ФИО2 и ФИО3 владеют на праве собственности квартирой, расположенной адресу: 188659, <адрес> равных долях. В квартире никто не зарегистрирован. Поскольку ответчиками коммунальные платежи оплачивались не полностью, образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было подписано с истцом соглашение об оплате долга. ДД.ММ.ГГГГ часть долга внесена. Остаток долга был взыскан с ответчиков судебными приказами, которые отменены по заявлению ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать остаток задолженности по платежам с ответчиков солидарно в свою пользу по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 43 864 руб. 26 коп. и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 382 руб. 72 коп. ( всего 66 246 рублей 98 коп.); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 624руб. 99 коп. пени в размере 21 708руб. 69 коп. ( всего 87 333 руб. 68 коп.), и расходы по оплате государственно пошлины в размере 4 272 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «СтройАльянс» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснил, что ответчики в ДД.ММ.ГГГГ были в их фирме, заключали соглашение об оплате долга. Однако, при подписании соглашения ФИО3 его подписала, а ФИО2 не подписал. О том, что подписи последнего нет, они сразу не заметили. Не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Каких-либо ходатайств в суд не представили.

В связи с изложенным, по соответствующему определению суда, рассмотрение дела осуществлялось по правилам главы 22 ГПК РФ - в заочном производстве.

В представленных в суд возражениях ответчики иск не признали, указав, что согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Просили применить срок исковой давности к долгу образовавшемуся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Полагая, что январь ...г.. уже не может рассматриваться судом для взыскания, поскольку оплата за данный месяц должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГг. Возражая, просили суд запросить у истца копию протокола от ДД.ММ.ГГГГ. конкурса, проведенного Администрацией муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» как основание заключения Договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 Договора) Акта приема-передачи дома в управление Управляющей организацией, так как в силу п.6.1 Договора № началом действии договора считается дата передачи дома в управление Управляющей организации с подписанием акта приема-передачи. Полагая, что отсутствие акта и приложений к договору не позволяет управляющей организации на договорных основаниях управлять МКД, а также определить пределы такого управления в отсутствие технических характеристик многоквартирного дома. Утверждая, что при отсутствии указанных обязательных условий договор № является незаключенным. Просили запросить у истца протокол решения собственников помещений МКД на которое ссылается преамбула договора управления от ДД.ММ.ГГГГ для определения правомерности договора, подтверждающее тарифы приложение к договору управления от ДД.ММ.ГГГГ Полагая, что к договору управления от ДД.ММ.ГГГГ в качестве приложения должен быть представлен документ с размерами тарифов, применяемых с ДД.ММ.ГГГГг. и с особой отметкой о согласовании таких тарифов с общим собранием, при отсутствии Приложения № и Приложения о размерах тарифов с ДД.ММ.ГГГГг., утвержденного общим собранием, к отношениям сторон правомерно применять только тарифы, установленные Комитетом по тарифам <адрес>. Предложили суду определить кворум собрания собственников, исходя из данных технического паспорта на дом со сведениями о площадях всех помещений.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 30 и 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" ( далее по тексту Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22)плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. ч. 1, 2, 6.2, 14 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ). Сама плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной адресу: <адрес> в равных долях, по 1/2 доле, площадью всего 51,5 кв. м. Свидетельство о регистрации права в Едином государственном реестре от ДД.ММ.ГГГГ серии № и аналогичное свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 24,25). В квартире никто не зарегистрирован.( л.д. 26,27)

Согласно протоколу схода граждан бывшего военного городка № <данные изъяты> муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решения совета депутатов <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> постановлением Законодательного собрания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № военному городку № <адрес> присвоено наименование «<данные изъяты>» ( л.д. 20,21).

В спорные периоды управление многоквартирным домом <адрес> осуществляло ООО «СтройАльянс» в силу договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был заключен на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 13-15) При этом, ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 5 лет был заключен новый договор управления многоквартирным домом <адрес> ООО «СтройАльянс» с собственниками дома на его обслуживание, где в приложении имеются подписи обоих ответчиков ( л.д. 16-19). Наличие договора подтверждается Перечнем обязательных работ и услуг, протоколом заседания конкурсной комиссии, общими сведениями о многоквартирном доме ( л.д.84-90). При этом, часть платежей по данному договору управления ответчиками уже внесена истцу, в январе ...г., что не отрицается и самими ответчиками и также свидетельствует о наличии между сторонами договора.

Статья 161 ЖК РФ не содержит обязанности собственника помещения в жилом доме заключать договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией, за исключением случая, когда управляющая организация домом выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления.

Таким образом, правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном доме, и управляющей организацией возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителями услуг.

Даже отсутствие же договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника от несения расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома.

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления.

Каких-либо соглашений, свидетельствующих о наличии у ответчиков договорных отношений непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, заключенными без участия управляющей организации, а также осуществления платежей по ним, ответчиком ни суду первой, ни апелляционной инстанций предоставлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически жилищно-коммунальные услуги предоставляются ответчикам силами ООО «СтройАльянс». При этом, даже отсутствие у ответчика договорных отношений с истцом в силу действующего жилищного законодательства не влечет за собой отказ в удовлетворении требований о взыскании коммунальных платежей и штрафных санкций, поскольку обязанность вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги у собственника возникает непосредственно в силу закона.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 в соответствии со ст. 157 ЖК РФ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила), вступившие в силу с 01 сентября 2012 года (пп. "в" п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 и п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года N 258).

В силу п. п. 44, 48 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется, по общему правилу, в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к указанным Правилам. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к указанным Правилам.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за жилое помещение и тарифы, за поставку газа, холодной воды, горячей воды, центральное отопление, вывоз твёрдых бытовых отходов и др. по утверждениям истца соответствуют общеобластным, все изменения производятся в соответствии с распоряжениями Комитета по тарифам. Указанное утверждение истца, ответчиками не оспорено. Размеры тарифов представлены истцом в соответствующих, заверенных надлежащим образом справках, которые не вызывают у суда сомнений ( л.д. 22,23).

Как следует из представленных документов, и не оспаривается ответчиками, оплата за жилое помещение, принадлежащее им, вносилась ими не своевременно.

Подробной расшифровкой начислений по платежам, в спорные периоды времени также подтверждается размер предъявленной к взысканию суммы по обоим периодам ( л.д. 29;34)

Расчет задолженности представлен истцом с разбивкой по месяцам ( л.д. 28,33)

Альтернативный расчет задолженности и сведения об иных тарифах, ответчиком не представлены.

Определяя размер задолженности, и оценивая представленные доказательства, суд полагает, что соглашение о погашении задолженности, от ДД.ММ.ГГГГ, представленное истцом не может являться доказательством признания долга ответчиками ввиду его неконкретности, поскольку в договоре, как и в любом платежном документе должны быть указаны точные цифры платежей и периоды, за которые они начислены. Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Поскольку в соглашении данные о периоде возникновения задолженности отсутствуют также как и подпись второго ответчика ФИО2, нет данных о видах оплачиваемых коммунальных услуг, за которые производилось начисление, суд не может признать его доказательством признания долга ответчиками и изменения срока исковой давности.

По общему правилу, если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). ( пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22)

А потому, требование ответчика о применении срока исковой давности к требованиям истца по долгу образовавшемуся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом, январь ...г.. именно может рассматриваться судом для взыскания, поскольку оплата за данный месяц должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГг. то есть срок ее оплаты не истек на момент истечения срока исковой давности.

Таким образом, суд, при определении размера задолженности исходит из представленных документов по делу, а также расчетов и полагает, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 23 851 руб. 05 копеек, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 65 624, руб. 99 коп. ( л.д.28,29; 33,34)

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). ( п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22)

Так лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей нормой размеров пеней не допускается.

Расчет пеней, представленный истцом, ответчиками не оспорен, проверен судом и признан правильным, контррасчет пеней ответчики суду не представили. Пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( по платежам с февраля по июль ...г.) составят 9 403 руб. 11 копеек ( л.д. 30-32) А за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ) составят 21 708 рублей 69 коп. ( 35-40)

Учитывая обстоятельства дела, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, полагая, что размер неустойки, заявленный истцом, не завышен, соответствует характеру и периоду нарушенного ответчиками обязательства и будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами жилищного законодательства об оплате коммунальных услуг и гражданского законодательства о бремени содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что материалами дела установлено и не оспорено ответчиками наличие у них задолженности перед истцом по оплате коммунальных услуг за спорные периоды в предъявленном размере, за исключением периода платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, по которым суд применил срок исковой давности, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, а именно: подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 347 руб. 96 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 403 руб. 11 копеек, а всего 28 751 рубль 07 коп; а также задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 624, руб. 99 коп. и пени за указанный период в размере 21 708, 69 руб., всего 87 333руб 37 коп. В целом, за оба периода требования подлежат удовлетворению в сумме 116 084 руб. 44 коп.

Из представленных документов следует, что оплата коммунальных услуг осуществляется ответчиками по одному счету и не разделена. В суд данных о том, что порядок пользования квартирой когда-то между ответчиками определялся, не представлено. Данных о том, кто из них оплачивал часть долга, кто пользовался квартирой фактически, также не представлено. Учитывая изложенное, презумпцию вины в гражданском праве, интересы взыскателя, суд полагает возможным взыскать предъявленный долг солидарно с обоих ответчиков, что фактически не исключает обоюдную, в том числе и в равных, либо неравных долях, обусловленных обстоятельствами, оплату долга.

В удовлетворении исковых требований на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно требования удовлетворению не подлежат, вследствие истечения срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В пользу истца, с ответчиков солидарно следует взыскать судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины, в сумме 3 521 рубль 69 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «СтройАльянс» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и расходов на оплату государственной пошлины -удовлетворить частично;

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройАльянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 116 084 рубля 44 копейки, в том числе :

-задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 19 347 рублей 96 копеек и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 9 403 рубля 11 копеек, а всего 28 751 рубль 07 копеек;

-задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65 624 рубля 99 копеек и пени за указанный период в размере 21 708 рублей 69 копеек, всего 87 333руб 37 коп..

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «СтройАльянс» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - отказать, вследствие истечения сроков исковой давности.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройАльянс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 521 рубль 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения по делу.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение (Старорусский районный суд Новгородской области ), заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с объяснением причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Старорусский районный суд, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда (то есть семи дней со дня вручения ответчику копии этого решения), а в случае, если такое заявление об отмене заочного решения подано, в течение месяца, со дня вынесения Старорусским районным судом определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2018 года.

Судья Н.В. Семенова