Решение № 2-3098/2023 2-356/2024 2-356/2024(2-3098/2023;)~М-2271/2023 М-2271/2023 от 15 февраля 2024 г. по делу № 2-3098/2023

2-356/2024

47RS0018-02-2023-002258-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 г. г.Тосно Ленинградская область

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

при помощнике судьи Шпомер А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ульяновского городского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности в виде ? доли на жилой дом с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, указав в обоснование, что истцу на праве общей долевой собственности в виде ? доли принадлежит в жилой дом по адресу: <адрес>. ? доля в праве на жилой дом принадлежала ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Решением Тосненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за его дочерью ФИО6 признано частично недействительным завещание ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, начиная с 2003 г. открыто, добросовестно пользуется спорным имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ульяновского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности в виде ? доли принадлежит в жилой дом по адресу: <адрес>.

? доля в праве на жилой дом принадлежала ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тосненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за его дочерью ФИО7 признано частично недействительным завещание ФИО5, оформленное ДД.ММ.ГГГГ.За ФИО7 было признано право общей долевой собственности на ? доли на жилой дом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что истец с 2003 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным имуществом.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Ульяновского городского поселения <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, гражданин РФ, паспорт № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес> право общей долевой собственности в виде ? доли на жилой дом, площадью 27.2 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: