Решение № 2-3435/2019 2-3435/2019~М-3260/2019 М-3260/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-3435/2019

УИД 86RS0№-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судьи Костиной О.В.,

при секретаре Пуртовой Д.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-3435/19 по исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что является собственником квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, которая расположена на земельном участке площадью 916 кв.м с кадастровым номером №. 26.04.2019 года истец обратилась в Управление Росреестра по ХМАО-Югре для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Управлением Росреестра по ХМАО-Югре от 06.05.2019 года было вынесено уведомление о приостановлении регистрации права в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение у истца права собственности на земельный участок. При обращении в Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска, был дан ответ, что документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, в архиве Департамента отсутствуют. Истец на протяжении 20 лет владела имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несла бремя содержания имущества. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, дав пояснения согласно иску.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее Управление Росреестра по ХМАО-Югре) в судебном заседание исковые требования не признала, указав что Управление Росреестра не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, квартиры в двухквартирном доме, площадью 38,2 жилой дом по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права указан договор дарения от 03.06.1997 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 916 (+/- 8) квадратных метров с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

06.05.2019 года Управлением Росреестра по ХМАО-Югре вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с не предоставлением документов, подтверждающих возникновение права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101005:37.

Согласно сообщению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> от 31.05.2019 года архивные документы, подтверждающие права на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101005:37, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве Департамента отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В обоснование исковых требований о признании права собственности на земельный участок истец ссылается на ст. 234 Гражданского кодекса РФ, указывая на добросовестное, открытое и непрерывное владение указанным недвижимым имуществом более 20 лет, при это требования направлены к Управлению Росреестра по ХМАО-Югре.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с положениями ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

По смыслу указанных норм, защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения ответчиком, лежит на лице, обратившемся в суд.

Управление Росреестра по ХМАО-Югре как государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не является субъектом материальных правоотношений, поскольку не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом, рассматриваемый спор не затрагивает права и обязанности Управления.

Таким образом, исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 23 сентября 2019 года.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина