Решение № 2-484/2017 2-484/2017~М-424/2017 М-424/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-484/2017

Дело № 2-484/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 15 ноября 2017 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Надточиева С.П., при секретаре Ветровой С.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, ФИО4 На момент смерти она владела земельным участ¬ком № по <адрес>. Надле¬жащим образом права на данный земельный участок ФИО4 не были оформлены, поэтому оформить наследство путем обращения к нотариусу не представляется возможным. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ произошёл пожар в доме, где проживала мать истицы, что подтверждается соответствующими доказательствами: справкой о факте пожара и актом о по¬жаре, копии которых прилагаются, в результате чего все документы сгорели, в связи с чем восстановить их не представляется возможным. Из ответа Администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района, следует, что в проекте детальной планировки и застройки жилого микрорайона в <адрес> имеются сведения о выделении ФИО4 земельного участка № по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, отказалась от назначения экспертизы для определения стоимости спорного земельного участка.

Ответчик - администрация Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Указанная правовая позиция приведена в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Из разъяснений п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 (ранее ФИО6) является дочерью ФИО4 (л.д. 28, 25,26,27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.3).

Согласно завещанию от 09.10.2002 года, удостоверенного нотариусом Хохольского нотариального округа Воронежской области ФИО3, зарегистрированного в реестре за №, ФИО4 завещала все свое имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, находящейся по адресу: <адрес> земельную долю, находящуюся в <адрес> в <адрес> (л.д.48).

ФИО1 выданы свидетельства о праве наследства по завещанию (л.д.58,59,60).

12 мая 2009 года произошёл пожар в доме, в котором ранее проживала мать истицы ФИО4, что подтверждается актом о по¬жаре от 13.05.2009 г. и справкой о факте пожара от 02.06.2009 года (л.д. 20, 21).

В судебном заседании истица пояснила, что в середине 90-х годов ее мать ФИО4 приобрела земельный участок у администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района за 50 рублей.

Доводы истицы о принадлежности ФИО4 на момент смерти земельного участ¬ка № по <адрес> в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения, по следующим основаниям.

Истица не представила доказательств, подтверждающих выделение в собственность ее матери ФИО4 спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе не были представлены: постановление о выделении ФИО4 в собственность земельного участка, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации права и др., по которым собственником спорного земельного участка она являлась при жизни.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе земельного участ¬ка № по <адрес> - отсутствуют (л.д. 12). Как следует из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.6-7). Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» также следует, что сведения об объекте недвижимости (земельном) участке, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.8-10)

Как следует из ответа администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области на запрос ФИО1 от 13.01.2017 г., в администрации Гремяченского сельского поселения имеется проект детальной планировки и застройки жилого микрорайона в <адрес>, в котором ФИО4 выделялся земельный участок по <адрес> №. (л.д.11,23-24). На указанной схеме на участке под № имеется надпись «ФИО4».

В ходе судебного разбирательства представитель администрации Гремяченского сельского поселения ФИО5 пояснила, что постановления о выделении земельных участков, на основании которых была составлена схема, с 1990-х годов по 2010 год были сданы в районный архив.

Как следует из архивной справки МБУ «Хохольский районный архив», в архивном фонде исполкома народных депутатов Гремяченского сельcкого Совета Хохольского района Воронежской области (Гремяченской сельской Администрации) в книгах протоколов заседаний исполкома сельсовета и книгах постановлений администрации не имеется сведений о предоставлении в собственность (пользование) ФИО4 земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.15,22).

Согласно п. 3 Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавшего в предполагаемый период получения в пользование земельного участка ФИО6, было предусмотрено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство о праве собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной книге и только потом является основанием при совершении сделок, вступлении в наследство и т.п. Однако таких доказательств в судебном заседании представлено не было.

Опрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО7 и ФИО8 обстоятельств и оснований предоставления спорного земельного участка ФИО4 не подтвердили, указали, что на данном участке ФИО4 выращивала овощи.

Учитывая, что сведений об обращении наследодателя ФИО4 при жизни, в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении в собственность спорного земельного участка не имеется, наследником ФИО1 не представлено суду документов, свидетельствующих о приобретении при жизни ФИО10 права собственности на спорное недвижимое имущество, то у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1 о включении его в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Надточиев С.П.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2017