Решение № 2-107/2017 2-107/2017~М-81/2017 М-81/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-107/2017

Дело № 2-3-107/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Хвастовичи 13 июня 2017 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе :

председательствующего - судьи Лобачева А.М.,

при секретаре судебного заседания - Кусковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ДРСУ АО «Калугавтодор» № 6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ДРСУ АО «Калугавтодор» № 6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обосновании своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 ДРСУ был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 36,2 кв.м и земельного участка площадью 2200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, но государственную регистрацию не прошел. Указанный жилой жом и земельный участок приобретался ФИО3 ДРСУ для передачи их в его собственность, так как он с ДД.ММ.ГГГГ работал у ответчика в качестве водителя. Никаких правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок ответчик ему не представил, с октября 2000 года он совместно со своей семьей въехал в указанный жилой дом и стал там проживать до настоящего времени. За время проживания истец существенно улучшил качественное состояние дома, пристроил пристройку, веранду, заменил полы, крышу, поменял оконные рамы, проводит косметический ремонт в доме, поставил новый забор, обрабатывает земельный участок. В настоящее время возникла необходимость получить правоустанавливающие документы на указанный жилой дом и земельный участок для заключения договора поставки электроэнергии и просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец в судебном заседании иск поддержал по приведенным в нем основаниям и доводам, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ДРСУ АО «Калугавтодор» № 6 с требованиями истца согласен.

Третьи лица ФИО4, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не вились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Согласно заявлениям, поступившим в суд, просили рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.

В соотвествиии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика,свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Хвастовичский ДРСУ приобрел у ФИО2 жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м. и земельный участок, площадью 2200 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Ответчик передал указанный дом для проживания истцу ФИО1 и с октября 2000 года истец, совместно со своей семьей въехал в указный дом и проживает там по настоящее время. За время проживания истец существенно улучшил качественное состояние дома, пристроил пристройку, веранду, заменил полы, крышу, поменял оконные рамы, проводит косметический ремонт в доме, поставил новый забор, обрабатывает земельный участок.

В жилом <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается справкой администрацией сельского поселения «Село Хвастовичи» Калужской области.

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> усматривается, что жилой дом имеет общую площадь 90,9 кв. м., жилую площадь 38,8 кв.м.

Согласно справки Хвастовичского филиала КП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Как следует из справки администрации сельского поселения «Село Хвастовичи» Калужской области домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. в реестре муниципальной собственности администрации МО СП «Село Хвастовичи» не значится.

Как следует из справки администрации муниципального района «Хвастовичский район» Калужской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. муниципальной собственностью МР «Хвастовичский район» не является.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО1 примерно с 2000 года проживает в доме расположенном по адресу <адрес>, он качественно улучшил вышеуказанный дом, сделал пристройку, и капитальный ремонт дома.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется предоставленными ему в 2000 году жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, суд признает за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

На основании, изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДРСУ АО «Калугавтодор» № 6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 90,9 кв.м. и земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Калужский областной суд через Людиновский районный суд (с.Хвастовичи).

Председательствующий:.