Решение № 2-964/2019 2-964/2019~М-769/2019 М-769/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-964/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику администрации муниципального района Кинельский об установлении границ земельного участка

Установил :

ФИО1 с учетом уточненных требований просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу : <адрес> кадастровый № в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истица не прибыла, ее интересы по доверенности представляла ФИО2, которая просила удовлетворить уточненное исковое заявление, указав, что истица владеет на основании свидетельства на право собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по указанному адресу. Право собственности было зарегистрировано в регистрирующем органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

В целях уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, который составил межевой план, но при обращении в управление Росреестра, ей порекомендовали обратиться в суд для установления границ земельного участка.

Данный участок находится в границах садово-дачного товарищества, споров по меже не имеет. Земельным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Участок огорожен.

Администрация муниципального района Кинельский в судебное заседание своего представителя не направили, в отзыве просили отказать в удовлетворении исковых требований, так как по документам она владеет земельным участком <данные изъяты> кв.м., а фактически просит установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., то есть на <данные изъяты> кв.м. больше, что является самозахватом.

Судом установлено, что действительно, первоначально истица просила установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., но при уточнении искового заявления просила установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По данному делу было привлечено в качестве 3 лица садово- дачное товарищество СДТ»Прогресс», представитель которого в судебное заседание не прибыл, в заявлении согласились с иском, указав, что ФИО1 является членом СНТ»Прогресс», числится в реестре садоводов, долгов не имеет.

Управление Росреестра в судебное заседание своего представителя также не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу : <адрес>

На основании данного свидетельства, ДД.ММ.ГГГГг. истице выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: коллективное садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер участка №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 пользуется земельным участком №, расположенном в указанном массиве с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтвердил свидетель ФИО3

Учитывая, что истец владеет и пользуется земельным участком уже более 15 лет, каких-либо претензий со стороны смежных собственников и иных лиц,, не поступало, суд полагает, что следует установить границы земельного участка по существующим и указанным выше координатам характерных точек границ земельного участка.

При этом, устанавливая границы земельного участка, суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В соответствии со ст. 38 и 39 указанного Федерального согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Согласно ч. 9 ст. 38 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании границы земельного участка ФИО1 установлены.

При межевании земельного участка Клевец установлено, что фактическая площадь земельного участка соответствует предоставленной и составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как видно из межевого плана площадь земельного участка Клевец составляет <данные изъяты> кв.м., каких-либо наложений на земельный участок ФИО1 смежными собственниками не выявлено.

Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Факт предоставления земельного участка ФИО1 никем не оспаривается.

Абзацем 2 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и вещное право, было реализовано истцом, так как он пользуется и обрабатывает земельный участок с указанного времени, что дает основание признать право собственности ФИО1 на указанный земельный участок,

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, кадастровый № в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья -