Решение № 2-330/2020 2-330/2020~М-304/2020 М-304/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-330/2020

Дело № 2-330/2020

УИД 55RS0018-01-2019-000417-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области:

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

при секретаре Бочаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования землей, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Х.Ж.Ю. истцу принадлежит квартира № общей площадью № с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью №, на котором расположена вышеуказанная квартира принадлежит В.Ч.Б., умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного (бессрочного) пользования. Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и предоставлении в собственность земельного участка по причине смерти В.Ч.Б.

Просит прекратить за В.Ч.Б. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, с кадастровым номером №, площадью № из состава земель населенных пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассматривать дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Межмуниципальный Исилькульский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, ранее посредством телефонограммы ходатайствовало рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, В.Ч.Б. и В.Е.И. стали собственниками квартиры, состоящей из № комнат, общей площадью № жилой площадью №, по адресу: <адрес>.

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанную квартиру от В.Ч.Б. В.Е.И.. перешло к П.З.Х..

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанную квартиру от П.З.Х. перешло к Х.Ж.Ю., которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ передала в дар вышеуказанную квартиру ФИО1.

Смежная квартира <адрес> была предоставлена в порядке приватизации ФИО2 и Л.Н.И..

Согласно технического паспорта на многоквартирный жилой дом и сведений, предоставленных из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № внутри дома расположена № жилых помещения - квартиры с кадастровыми номерами № и №. Квартира с кадастровым номером № имеет номер № и принадлежит на праве совместной собственности ФИО2 и Л.Н.И., квартира с кадастровым номером № имеет номер № и принадлежит на праве собственности ФИО1.

Под квартирой № сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью № право собственности на который зарегистрировано за ФИО2, на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №. общей площадью №, по адресу: <адрес>, предоставленного на праве бессрочного (постоянного) пользования В.Ч.Б..

ДД.ММ.ГГГГ В.Ч.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер.

Согласно ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 Гражданского кодекса РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.

Таким образом, право В.Ч.Б. на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> подлежит прекращению в связи со смертью последнего.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законом предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истца на протяжении длительного времени, истец несет бремя по его содержанию, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истца на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, спорный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется. Кроме того суд отмечает, что собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес> предоставлялись земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, которые были сформированы и поставлены на кадастровый учет, смежный землепользователь ФИО2 право собственности на земельный участок зарегистрировал в установленном законом порядке, в соответствии с чем у истца отсутствует возможность обращения в администрацию за реализацией права на предоставление в общую долевую собственность земельного участка, сформированного под многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание положения ст. 8 Гражданского кодекса РФ, устанавливающие основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе из судебного решения, ч. 1 ст. 1 и ст. 9 Гражданского кодекса РФ, разрешающие осуществлять выбор способа защиты по своему усмотрению, а также положения ст. 12 Гражданского кодекса РФ и ст. 59 Земельного кодекса РФ, предусматривающие судебный порядок признания права собственности на земельные участки, отсутствие решения уполномоченного органа исполнительной власти о предоставлении в собственность земельного участка не может препятствовать осуществлению истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 36) права иметь в частной собственности землю и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Таким образом, суд, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что у истца, как у собственника жилого помещения, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, в связи с чем ФИО1, как собственник жилого помещения имеет право на признание за ним права собственности на спорный земельный участок на основании п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить за В.Ч.Б., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером №, площадью № из состава земель населенных пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № из состава земель населенных пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Тынысова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ