Решение № 2-1437/2018 2-1437/2018 ~ М-1031/2018 М-1031/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1437/2018

Р Е Ш Е Н ИЕ Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца – ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1437/2018 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский по Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 4479,00 кв.м, категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, <адрес>, участок №, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных

точек границ

Уточненные координаты, м.

X
Y

н1

956262.18

327819,35

н2

956262,39

327820,54

н3

956265,73

327840,16

н4

956266,63

327844,03

н5

956268,26

327846,01

н6

956269,42

327849,41

н7

956274,68

327869,02

н8

956283,09

327900,50

н9

956290,67

327929,66

н10

956281,72

327931,28

н11

956267,91

327933,79

н12

956264,74

327922,20

н13

956241,94

327927,08

н14

956238,40

327907,17

н15

956237,85

327903,77

н16

956234,13

327880,79

н17

956231,95

327868,83

н18

956233,34

327868,52

н19

956225,77

327828,95

н20

956225,48

327827,44

н21

956262,18

327819,35

Указать, что решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в части уточненного местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:221 в ЕГРН.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 3000,00 кв.м, категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГНР от ДД.ММ.ГГГГ

Для установлении границ и площади указанного земельного участка истец обратился в ООО «Землемер» к кадастровому инженеру ФИО4, которой подготовлен межевой план от 23.01.2018г. и общая площадь спорного земельного участка определена в 4479,00 кв.м.

С указанным межевым планом и заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации кадастрового учета.

Уведомлением от 01.02.2018г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственный кадастровый учет приостановлен и уведомлением от 18.08.2017г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в осуществлении государственного кадастрового учета отказано по причине: согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка использованы материалы инвентаризации <адрес>, Ташелской сельской администрации Ставропольского района Самарской области, выполненной на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1995г. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на материалах инвентаризации отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Таким образом представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст.22 Закона.

Во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координат земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – администрации с.п. Ташелка м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменное сообщение, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица- Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица- филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 3000,00 кв.м, категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГНР от ДД.ММ.ГГГГ

Для установлении границ и площади указанного земельного участка истец обратился в ООО «Землемер» к кадастровому инженеру ФИО4, которой подготовлен межевой план от 23.01.2018г. и общая площадь спорного земельного участка определена в 4479,00 кв.м.

С указанным межевым планом и заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации кадастрового учета.

Уведомлением от 01.02.2018г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственный кадастровый учет приостановлен и уведомлением от 18.08.2017г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в осуществлении государственного кадастрового учета отказано по причине: согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка использованы материалы инвентаризации <адрес> сельской администрации Ставропольского района Самарской области, выполненной на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1995г. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на материалах инвентаризации отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Таким образом представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст.22 Закона.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади спорного земельного участка.

По сведениям ГКН площадь земельного участка с КН 63:32:0406001:221 составляет 3000,00 кв.м. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ участка.

В документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствую сведения о местоположения границ спорного земельного участка. Документ, определяющий местоположения границ земельного участка при его образовании, отсутствует. Проект межевания территории отсутствует. По запросу документов в соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» из Управления «Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ. получены материалы инвентаризации <адрес> сельской администрации <адрес>, выполненной на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М1:2000, изготовленных на основе летно-съемных работ 1994г. и материалов их плановой привязки и дешифрования 1995г.

По материалом инвентаризации 1995г. истцу принадлежат два участка: 1:22 (1) площадью 922,00 кв.м. и 1:22(2) площадью 3905,00 кв.м. Указанные участки являются смежными. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ предыдущий номер земельного участка 63:32:0406001:221 – САМ:32:6:1:1:22(1), что соответствует номеру по инвентаризации участка площадью 922,00 кв.м. Согласно Справочной информации по объектам недвижимости в режиме online земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, уч.№, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

Местоположения границ земельного участка с КН 63:32:0406001:221 установлено по фактически существующим забором, строением. Конфигурация земельного участка по результатам кадастровых работ отличается от конфигурации по материалом инвентаризации.

При нанесения координат характерных точек границ земельного участка с КН 63:32:0406001:221 по результатом выполненных кадастровых работ и координат характерных точек границ земельных участков с КН 63:32:0406001:101, 63:32:0406001:100, 63:32:0406001:9724 и63:32:0406001:121 по сведениям ЕГРН и имеется расхождение общей границы. Фактическое местоположение заборов, строений по границам не совпадает с местоположением данных границ по сведениям ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков. В связи с чем образовалась чересполосица, связанная с наличием ошибки в местоположении границ земельных участков с КН 63:32:0406001:101, 63:32:0406001:100 и 62:32:0406001:121 и с КН 62:32:0406001:9724.

Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с правообладателями смежных земельных участков. По результатом кадастровых работ площадь участка составила 4479,00 кв.м.

Придельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются Правилами землепользования и застройки сельского поселения Ташелка м.р. Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением собрания представителей с.п. Ташелка м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. и опубликованными в газете «Ставрополь на Волге» № (9754-9790) 31.12.2013г. (с изм. Утвержденными Решением собрания представителей с.п. Ташелка м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. и опубликованными в газете «Ставрополь на Волге» № (10223) 27.09.2016г.), и составляют: минимальный-600,00 кв.м, максимальный-5000,00 кв.м.

Охранная зона ЛЭП 0,4 кВ установлена в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координаты земельного участка, споры о границах отсутствуют. Доказательства обратного не представлены.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4479,00 кв.м, категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, <адрес>, участок №, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных

точек границ

Уточненные координаты, м.

X
Y

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в части уточненного местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2018 года.

Судья-подпись

Копия верна

Судья