Решение № 2-24/2020 2-539/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-24/2020

Дело (УИД) №29MS0068-01-2019-000488-54

Дело № 2-24/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 13 января 2020 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А.,

при секретаре Жгилёвой С.М.,

с участием ответчика Бережного А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» к Бережному Александру Анатольевичу о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истец обратился к ответчику с иском, в уточненном варианте, о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 7 сентября 2018 года по 20 июня 2019 года 36937 руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 октября 2016 года по 13 января 2020 года 10848 руб. 11 коп.

Свои требования обосновывает тем, что в указанный период ответчик фактически пользовался земельным участком под принадлежащим ему на праве собственности зданием материального склада. Уточненные требования заявляет с учетом срока исковой давности и частичной оплаты внесенной ответчиком.

Ответчик в судебном заседании с уточненными требованиями не согласен, предпринимательскую деятельность не осуществляет, здание производственным не является, в связи с этим, необоснованно применен удельный показатель 44,61 и ставка арендной платы 25%, истец уже произвел оплату 59840 руб. 92 коп. Неверно определена площадь участка. Участок был сформирован только 23 декабря 2018 года, до оформления участка им в указанных размерах не пользовался. Пользовался только земельным участком непосредственно под зданием.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

В судебном заседании установлено, что с 3 марта 2015 года ответчик являлся собственником ? в праве общей долевой собственности материального склада, нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. С 26 декабря 2017 года зарегистрировано право собственности ответчика на материальный склад в целом.

23 декабря 2018 года под зданием был сформирован, поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, право собственности ответчика на данный земельный участок зарегистрировано 20 июня 2019 года.

При постановке на кадастровый учет земельный участок отнесен к 9 группе видов разрешенного использования в соответствии с Постановлением Администрации Архангельской области от 29 декабря 2008 года № 284-па/50 – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, быта и заготовок.

В соответствии с Постановлением Правительства № 146–пп от 08 апреля 2014 года удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале № для вида разрешенного использования № 9 установлен в размере 44,61 руб. 00 коп.

Постановлением Правительства Архангельской области № 190–пп от 15 декабря 2009 года утвержден порядок определения размера арендной платы за земельные участки, собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области (далее - Порядок), в том числе, применяемые коэффициенты инфляционных процессов, которые составили для земельных участков населенных пунктов в 2016 году - 1, 1870, в 2017 году – 1,2544, в 2018 году – 1,3095, в 2019 году – 1, 3610.

Пунктом 4 Порядка установлена формула расчета.

Постановлениями администрации МО «Холмогорский муниципальный район» от 20 января 2015 года № 2, 31 декабря 2015 года № 113, 28 декабря 2016 года № 171, 10 ноября 2017 года № 146, 24 октября 2018 года № 137 ставка арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности МО «Холмогорский муниципальный район», в отношении земель населенных пунктов с их использованием для производственных зданий и сооружений, составляет 25%.

В силу ч. 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. <данные изъяты>

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 42, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли.