Решение № 2-1443/2020 2-20/2021 2-20/2021(2-1443/2020;)~М-1284/2020 М-1284/2020 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-1443/2020

Дело № 2-1443/2020


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 марта 2021 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

представителя ответчика МУП АПБ Администрации Орловского района ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП Архитектурно-планировочное бюро Администрации Орловского района о признании недействительными результаты межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,.


УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результаты межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 57610:2590101:873, площадью 4128 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником смежного участка с кадастровым номером 57:10:2590101:267, расположенного по адресу: <адрес>. С целью установления границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5. В ходе проведения кадастровых работ инженером было установлено несоответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости относительно земельного участка ответчика, с фактическим местоположением границ. Данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 57610:2590101:267. На основании изложенного, с учетом уточнения требований просит признать недействительными сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 57:10:2590101:267, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости как несоответствующие координатам фактических границ этих участков; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 57610:2590101:267.

. В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований, в свою очередь, пояснили, что реестровая ошибка возникла при межевании смежного с ними участка с противоположной стороны, а также всех последующих прилегающих участков. Просили привлечь в качестве третьих лиц к участию в деле собственников смежных участков, так как в дальнейшем ответчик планирует обращаться с самостоятельными требованиями.

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц привлечены к участию в деле ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о слушании дела.

Представитель ответчика МУП АПБ Администрации Орловского района ФИО4 при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Третьи лица - представители Администрации Большекуликовского сельского поселения Орловского района Орловской области, Управления муниципального имущества и архитектуры Орловского района Орловской области, Управления Росреестра Орловской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о слушании дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

В случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 57610:2590101:873, площадью 4128 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником смежного участка с кадастровым номером 57:10:2590101:267, расположенного по адресу: <адрес>

С целью установления границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5.

В ходе проведения кадастровых работ инженером было установлено несоответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости относительно земельного участка ответчика, с фактическим местоположением границ.

Согласно заключения ИП ФИО5 данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 57610:2590101:267.

При этом спора по границам на местности с собственниками указанных участков не имеется.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия реестровой ошибки, учитывая также, что исправление ошибки не влечет изменения фактических границ и размеров земельных участков, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 57:10:2590101:267, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости как несоответствующие координатам фактических границ этих участков.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 57:10:2590101:267, расположенного по адресу: <адрес>

С заявлением в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из участвующих сторон.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.03.2021.

Председательствующий

судья П.В. Постникова