Решение № 2-2258/2019 2-2258/2019~М-1787/2019 М-1787/2019 от 9 августа 2019 г. по делу № 2-2258/2019

Дело **


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи Л.В.Кузьменко

секретаря судебного заседания А.С.Минор

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником *** в ***. В квартире была произведена самовольная перепланировка. Согласно техническому заключению перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика- *** в судебное заседание не явился. О дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями п.3, п.5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец на праве общей совместной собственности с ФИО3 является собственником *** в ***. Из выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к плану помещения следует, что в квартире произведена перепланировка (л.д. 17).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению ООО «СТИНЭКС» (л.д.45-65) следует, что при перепланировке и переустройстве квартиры выполнено: демонтаж части внутриквартирных ненесущих перегородок; демонтаж конструкций шкафа; демонтаж санитарно-технических приборов в помещениях ванной и туалета; устройство нового дверного проема в перегородке между ванной и коридором. Закладка кирпичом существующих дверных проемов входов в ванную и туалет; устройство на площадях жилой комнаты 16,4 кв.м., коридора 6,9 кв.м. и демонтированного шкафа новых помещений гостиной и коридора 9,6 кв.м.; устройство на площадях ванной и туалета нового помещения санузла; устройство пола в санузле с гидроизоляцией и покрытием из керамической плитки; установка в санузле ванны, раковины и унитаза с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; принятые объемно-планировочные решения при перепланировке и переустройстве не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; после выполненной перепланировки и переустройства планировка квартиры не противоречит требованиям СП 54.13330.2016, СанПиН 2.****-10; Выполненные перепланировка и переустройство в квартире не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, принадлежащей истцу, возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии *** в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 59,4 кв.м., жилой- 34,6 кв.м., подсобной- 24,8 кв.м., в том числе, коридор (1)- 9,6 кв.м., кухня (2)- 8,4 кв.м., жилая комната (3)- 14,6 кв.м., жилая комната (4)- 9,4 кв.м., санузел (5)- 4,0 кв.м., коридор (6)- 2,8 кв.м., жилая комната (7)- 10,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Л.В.Кузьменко