Решение № 2-4406/2017 2-4406/2017~М-2514/2017 М-2514/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-4406/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

03 мая 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Шанаурова К.В.,

при секретаре Масловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Указано, что по договору купли-продажи она приобрела в собственность жилое помещение по адресу: г. <адрес>. До этой сделки в данной квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 В срок до 31.05.2016 ответчики не исполнили принятое обязательство по договору и не снялись с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на иске настаивала, просила удовлетворить его в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 выразили несогласие с иском, пояснили, что иной регистрации по месту жительства не имеют, поэтому с иском не согласны.

Установлено, что ФИО5 приобрела в собственность у ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 17.05.2016, свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2016.

Согласно свидетельству о заключении брака <...>, ФИО5 присвоена фамилия ФИО1.

По данным МКУ г. Кургана «Жилищная политика» и согласно сведениям ОАБ УВМ УМВД РФ по Курганской области ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. <адрес>

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Исходя их норм главы 5 ЖК РФ, статей 288 и 292 ГК РФ – жилым посещением находящимся в собственности имеют право пользоваться по назначению собственник, члены семьи собственника, лица вселенные собственником по соглашению. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из того, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не является членом семьи нового собственника, доказательств что между сторонами заключено соглашение о проживании в спорной квартире не представлено, обременения на квартиру не зарегистрированы – имеются оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жильем.

Оценив доказательства в совокупности, суд находит иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что они иной регистрации по месту жительства не имеют, а также о несогласии с договором купли-продажи признаются судом несостоятельными, поскольку членами семьи ФИО1 они не являются, в спорной комнате не проживают, вещей их там не имеется, договор купли-продажи ими не оспорен, взаимоотношения ФИО2 с ФИО6, представлявшей её при заключении договора, не являются предметом рассмотрения суда по настоящему делу.

Оснований для удовлетворении требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд не находит, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 постановка на учет и снятие граждан с учета по месту жительства и месту пребывания носят заявительный характер, поэтому производятся на основании заявления заинтересованного лица с приложением необходимых документов, в том числе, решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением. Возможность у истца обратиться в УВМ УМВД РФ по г. Кургану с таким заявлением после вступления решения суда в законную силу не утрачена.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Шанауров