Решение № 2-415/2024 2-415/2024(2-4448/2023;)~М-3715/2023 2-4448/2023 М-3715/2023 от 30 января 2024 г. по делу № 2-415/2024Кировский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) - Гражданское Дело № 2-415/2024 ЗАОЧНОЕ именем Российской Федерации 30 января 2024 г. г. Казань Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И., при секретаресудебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ФИО2 обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка в период ремонта. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку. Истец просит сохранить № в <адрес> в перепланированном состоянии. Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу частей 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Тогда как перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу. Вышеуказанная квартира состояла из жилой комнаты, площадью 19,9 кв.м, коридора, площадью 4, 4 кв.м, туалета, площадью 1,4 кв.м, ванной, площадью 2,7 кв.м, кухни, площадью 8 кв.м, шкафа, площадью 0, 2 кв.м, лоджии, площадью 2,7 кв.м. Проект перепланировки и переустройства вышеуказанного жилого помещения разработан АО «БТИ». Согласно проекту предусматриваются работы: демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой, демонтаж перегородки между коридором и кухней, демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтаж перегородки между кухней и шкафом, демонтаж перегородки между коридором и шкафом, демонтаж перегородки между ванной и шкафом, демонтаж перегородки между ванной и туалетом, демонтаж перегородки между ванной и коридором, демонтаж перегородки между туалетом и коридором, устройство гардеробной и жилой комнаты на площади жилой комнаты, увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты, устройство санузла на площади ванной, шкафа, туалета, устройство гидроизоляции пола в санузле, в результате чего квартира стала состоять из жилой комнаты, площадью 11,6 кв.м, коридора, площадью 4, 9 кв.м, санузла, площадью 3,7 кв.м, кухни, площадью 7,8 кв.м, гардероба, площадью 7, 5 кв.м, лоджии, площадью 2,7 кв.м, общая площадь квартиры составляет 38, 2 кв.м. Данные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома. Из экспертного заключения АНО «Центр содействия СЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проект перепланировки квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство <адрес> произведены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем указанные перепланировка и переустройство могут быть сохранены. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193 – 199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Иск удовлетворить. Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом, составленным АО «БТИ РТ». Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Д.И. Сибгатуллина Мотивированное решение составлено 06 февраля 2024 года. Суд:Кировский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) (подробнее)Судьи дела:Сибгатуллина Д.И. (судья) (подробнее)Судебная практика по:Признание помещения жилым помещениемСудебная практика по применению норм ст. 16, 18 ЖК РФ
|