Решение № 2-502/2020 2-502/2020~М-338/2020 М-338/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-502/2020

Дело № 2-502/2020

УИД 16RS0041-01-2020-000519-10

2.146г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделению почтовой связи г. Лениногорска Республики Татарстан, Управлению Федеральной почтовой службы «Татарстан Почтасы», акционерному обществу «Почта России», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области о признании границы земельного участка согласованной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Отделению почтовой связи <адрес> Республики Татарстан, Управлению Федеральной почтовой службы «Татарстан Почтасы», акционерному обществу (далее – АО) «Почта России» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>. С целью установления границ и местоположения данного земельного участка ею было заказано проведение кадастровых работ. Смежным с принадлежащим ей земельным участком, в том числе, является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, принадлежащий АО «Почта России». Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером № существует на местности 15 и более лет. С иными смежными землепользователями местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было согласовано. Однако местоположение границ указанного земельного участка от точки 4 до точки 6 со смежным землепользователем АО «Почта России» согласовано не было, при этом какого-либо спора по поводу их расположения не имеется. В связи с изложенным, поскольку не предоставляется возможным согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № со смежным землепользователе АО «Почта России», истец просит суд признать границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, согласованной с ответчиком от точки 4 до точки 6 в следующих координатах:

№
№

№
Протокольным определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и <адрес> (далее – МТУ Росимущества в Республике Татарстан и <адрес>), поскольку собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является Российская Федерация.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика АО «Почта России» ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования не признала, указав, что в установленном действующим законодательством порядке истец с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка к АО «Почта России» не обращалась, какие-либо права истца ответчиком нарушены не были. Также пояснила, что поскольку собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является Российская Федерация, согласование границ местоположения земельного участка должно производиться с МТУ Росимущества в Республике Татарстан и <адрес>. ФГУП «Почта России» является только арендатором данного земельного участка.

Представитель соответчика МТУ Росимущества в Республике Татарстан и <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве с заявленными требованиями не согласился, указав, что МТУ Росимущества в Республике Татарстан является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку земельный участок с кадастровым номером № закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Почта России». Также просил рассмотреть дело без его участи.

Третье лицо ФИО13, также представляющая на основании доверенности интересы третьего лица ФИО12, в судебном заседании заявленные ФИО1 требования поддержала.

Третьи лица ФИО11 и кадастровый инженер ФИО10, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее – карта-план территории).

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 вышеназванного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Также собственниками по 1/4 доле указанного жилого дома являются ФИО13, ФИО11 и ФИО12

Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру в ООО «Многофункциональный центр недвижимости» для выполнения работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план, которым уточнено описание местоположения границы земельного участка и его пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации и на праве аренды ФГУП «Почта России», земельный участок с кадастровым номером № – на праве долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, и земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 в результате осуществления кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № одновременно было уточнено описание местоположения границы (от точки 8 до точки 1) смежного земельного участка с кадастровым номером №. Документами, послужившими основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, являются материалы инвентаризации. Границы существуют на местности 15 и более лет, что по результатам инструментальной съемки границы закреплены на местности долговременным межевым знаком.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ходе проведения работ по межеванию границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В свою очередь правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и на праве аренды ФГУП «Почта России, не представлены мотивированные возражения относительно неправильности установления границ земельного участка истца согласно межевому плану.

При таких обстоятельствах, учитывая подготовку истцом межевого плана, содержащего достоверные сведения о местоположении границ занимаемого им земельного участка, необходимые для осуществления его кадастрового учета, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание, что границы земельного участка истца существуют на местности более 15 лет, а установленные межевым планом его координаты от точки 4 до точки 6 соответствуют координатам местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером № в этих точках, сведения о которых содержатся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (листы дела №).

Доводы представителя ответчика АО «Почта России» о том, что в установленном действующим законодательством порядке истец с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка к правообладателям земельного участка с кадастровым номером № не обращалась, на выводы суда не влияют, поскольку носят формальный характер. Являясь ответчиками по данному гражданскому делу, представители АО «Почта России», а также МТУ Росимущества в Республике Татарстан и <адрес> имели возможность своевременно ознакомиться с материалами дела, в том числе с межевым планом спорного земельного участка и его уточненными границами, высказать свои возражения по существу местоположения смежной границы земельного участка истца и с земельным участком с кадастровым номером № в случае несогласия с указанными в межевом плане координатами. Однако вместо этого, ограничился формальным указанием на отсутствие личного обращения ФИО1 с просьбой о согласовании смежной границы. Более того, необходимо отметить, что обращение с просьбой о согласовании смежной границы земельного участка в установленном порядке было направлено в адрес ответчиков директором ООО «Многофункциональный центр недвижимости», с которым истцом заключен договор на оказание услуг по межеванию земельного участка, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, согласованной от точки 4 до точки 6 в следующих координатах:

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 июля 2020 года.

Согласовано Судья А.А. Глейдман

Копия верна: Судья А.А.Глейдман