Решение № 2-1233/2018 2-1233/2018~М-1294/2018 М-1294/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-1233/2018

Дело № 2-1233/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Силкиной В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, доверенность от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

ФИО2

к Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района

о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Свое требование обосновывает тем, что его отец ФИО2 был включен в члены ГСК <номер> по <адрес> в <адрес>. При включении в состав членов ГСК была допущена техническая ошибка в отсутствии данных о включении ФИО2 в ГСК <номер> по <адрес> ошибка была выявлена только при сборе документов для подачи искового заявления в суд. <дата> ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: ГСК <номер> в районе <адрес> в <адрес>. Он является наследником первой очереди по закону, кроме него наследником также является его сестра ФИО4, которая отказалась от своей доли наследства на гараж в пользу истца. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на гараж не представляется возможным, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на данное имущество. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж <номер>, расположенный в ГСК <номер> в районе <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района признание права собственности на объекты недвижимости не относится к перечню вопросов местного значения городского поселения, в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих добросовестное, открытое, непрерывное владение объектом недвижимости как своим собственным, отсутствия спорных правоотношений по данному объекту, а также признания судом за истцом права собственности на гараж, администрация рассмотрит вопрос о возможности оформления земельного участка в аренду. Просят рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном мнении указала, что в права наследования после смерти отца не вступала, исковые требования ФИО2 полагала подлежащими удовлетворению, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

По правилам части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав представителя истца ФИО10, свидетеля ФИО5, исследовав материалы настоящего дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 11 данного Постановления разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что ранее указанным гаражом владел отец истца ФИО2

По сообщению архивного отдела МКУ «Муниципальный архив Кандалакшского района» от <дата> в документах архивных фондов Кандалакшского горисполкома, администрации <адрес> за <дата> годы не имеется сведений о выделении земельного участка под строительство гаража ФИО2, включении его в члены ГСК <номер> в районе <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем, согласно списку членов ГСК <номер> в районе <адрес> по состоянию на <дата> председателя городского Совета Всероссийского общества автолюбителей ФИО6 ФИО2 состоял в списке членов ГСК под номером 71 с указанием его адреса проживания: <адрес>.

Как следует из имеющейся в материалах дела поквартирной карточки по адресу: <адрес>, в данной квартире проживал ФИО2 с <дата> года по <дата>. Тогда как в поквартирной карточке по адресу: <адрес> зарегистрированы иные граждане, ФИО3 среди них не указан.

Таким образом, суд делает вывод, что в списке членов ГСК <номер> в районе <адрес> по состоянию на <дата> за подписью председателя городского Совета Всероссийского общества автолюбителей ФИО6 допущена техническая ошибка в неправильном написании адреса ФИО2, вместо «<адрес>», указано «<адрес>».

Учитывая изложенное, следует признать, что при жизни ФИО2 был включён в состав членов кооператива, что также подтверждается справкой казначея ГСК <номер> ФИО7, согласно которой ФИО2 является членом ГСК <номер>, хозяином гаража <номер>. Задолженности по оплате взносов и платежей за электроэнергию не имеет, ранее гараж принадлежал его отцу ФИО2

Таким образом, отец истца ФИО2 вошел в состав членов указанного кооператива, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218, статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02 января 2017 года) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области по состоянию на <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прав на спорный гараж и земельный участок под ним не зарегистрировано.

Согласно материалам дела ФИО2 умер <дата> (запись акта о смерти <номер> от <дата> отдела ЗАГС администрации муниципального образования «<адрес><адрес><номер>). Наследниками умершего ФИО2 являются его сын ФИО2 и дочь ФИО4

Доказательств вступления в наследство ФИО4 суду не представлено.

Как следует из материалов дела, ФИО4 заявила об отказе от доли наследства в виде спорного гаража <номер> в пользу ФИО2, в права наследства после смерти ФИО2 не вступала.

Из сообщения нотариуса МОНП <адрес> от <дата> следует, что в производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего ФИО2, наследником по завещанию является сын – ФИО2, другой наследник – дочь ФИО4 отказалась от наследства. Кроме этого, в наследственное имущество, завещанное истцу после смерти его отца, входит квартира по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что документами, подтверждающими факт создания спорного гаража <номер>, является технический паспорт, составленный ГОБУ «Центр технической инвентаризации и пространственных данных» по состоянию на <дата>, из которого усматривается, что по своим техническим данным гараж относится к объектам капитального строительства.

Согласно техническому паспорту месторасположение гаража <номер> – ГСК <номер> в районе <адрес> в <адрес>, основная полезная площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., инвентарный <номер>, дата постройки <дата> год.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что отец истца ФИО2 построил гараж <номер> рядом с гаражом её родителей <номер> в ГСК <номер> в районе <адрес>. Помнит, как ФИО2 осуществлял постройку своего гаража, затем часто видела его в спорном гараже. Сама ФИО5 и ее мать ФИО8 также посредством судебного решения устанавливали право собственности ФИО8 на гараж <номер> в порядке наследования после смерти отца ФИО9, поскольку сведений и документов о включении в состав членов ГСК в архивных фондах не сохранилось (решение Кандалакшского районного суда по гражданскому делу <номер> от <дата>).

Показания свидетеля никем не опровергнуты, согласуются с объяснениями истца и материалами дела, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, по правилам статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая решение, суд учитывает, что при жизни ФИО2 право собственности на рассматриваемый гараж зарегистрировано не было.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, применяя вышеприведенные нормы права, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства вступления в установленном порядке в члены ГСК <номер> ФИО2, никем не оспоренного его выполнения обязанностей по полной выплате пая за гараж, принятия ФИО2 наследства после умершего, суд считает, что истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований. Факты нарушения интересов иных лиц суду не заявлены, судом не установлены, объект недвижимости также самовольной постройкой не признан, решений о его сносе не принималось. Доказательства иного у суда отсутствуют.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период ранее действовавшего законодательства, в соответствии с установленными в тот период времени нормами и правилами, ФИО2 умер, не успев зарегистрировать право собственности на гараж, суд приходит к выводу, что у истца, как наследника ФИО2 не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив <номер> в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Ф. Пахарева