Решение № 2-174/2018 2-174/2018~М-160/2018 М-160/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-174/2018

Дело № 2-174/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Теньгушево 28 сентября 2018 года

Теньгушевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Байшева А.К., при секретаре Козловой М.Г.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц: ФИО2 и ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Теньгушевский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что на основании договора передачи их семье от ОАО «Темниковский завод сухого обезжиренного молока» передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С этого момента они проживают в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания этого имущества в надлежащем состоянии. Члены его семьи от приватизации отказались.

Согласно справке администрации Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия, квартира на учете в реестре муниципальной собственности Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия не состоит.

В настоящий момент у него возникла необходимость в документальном оформлении права собственности. Для регистрации права собственности необходимо участие представителя передающей стороны. Однако ОАО «Темниковский завод сухого обезжиренного молока» не существует, по этой причине он не может оформить право собственности на квартиру внесудебным способом.

На основании изложенного, просит суд признать за ним - ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое заявление по изложенным основаниям. Пояснила что ему, как работнику ОАО «Темниковский завод сухого обезжиренного молока», с членами семьи, выделена трехкомнатная квартира, в которой он до настоящего времени проживает. Он решил приватизировать квартиру и оформить на себя, жена и дети от приватизации отказались. Ранее он участие в приватизации не принимал, задолженностей за коммунальные услуги нет.

Представитель ответчика - администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 в суд не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия, против исковых требований не возражает.

Третьи лица ФИО2 и ФИО8 в судебном заседании, а ФИО6 в обращенном к суду заявлении с исковыми требованиями согласны.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьего лица ФИО6

Обсудив указанное исковое заявление, выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), приватизации подлежат занимаемые гражданами жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 этого Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из представленных документов, ФИО1 и членам его семьи предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы, и которая по договору передачи от 30.06.1999 им передана ОАО «Темниковский завод сухого обезжиренного молока».

Согласно техническому паспорту спорной квартиры, она состоит из трех комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>.

По данным администрации Барашевского сельского поселения, в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и их дети - ФИО8. и ФИО6

Квартира по адресу: <адрес> на учете в реестре муниципальной собственности Теньгушевского муниципального района не состоит, сведений о передаче спорного жилья на чей-либо баланс не имеется.

Истцом представлены в суд нотариально удостоверенные согласия третьих лиц ФИО2, ФИО8. и ФИО6, в которых они отказываются от своего права приватизировать жилое помещение по адресу: <адрес> пользу истца.

В силу пункта 1 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истице и членам ее семьи жилого помещения, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.

Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Пунктом 1 статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Поскольку спорное жилое помещение на момент его предоставления относилось к общественному жилищному фонду, следовательно, истцу и членам его семьи оно было предоставлено в бессрочное пользование. Поэтому на момент вселения в данное жилое помещение возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилого помещения, которые в последующем не изменялись.

То обстоятельство, что при ликвидации ОАО «Темниковский завод сухого обезжиренного молока» передача жилого помещения в муниципальную собственность не произведена, является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации. Указанное обстоятельство не должно влиять на права граждан, вселившихся в жилое помещение до ликвидации указанного предприятия на основании договора социального найма, на приватизацию такого жилого помещения.

Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что согласно представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии сведениям, право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, ФИО1 право на приватизацию жилого помещения не использовано, задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеется, ФИО2, ФИО8 и ФИО6 от участия в приватизации жилого помещения отказались, ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», не установлено, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Теньгушевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий А.К. Байшев